Решение № 2-534/2019 2-534/2019~М-310/2019 М-310/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-534/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Мосягиной К.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района, ФИО2, о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи от 13 июня 1996 года она приобрела у ФИО2 в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в д. <адрес>, предоставленный ему в 1995 году. После удостоверения указанного договора нотариусом и регистрации его в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Вологодского района истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю. В 2018 году при проведении кадастровых работ истцу стало известно о внесении в ЕГРН сведений о регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок (кадастровый №) от ФИО2 к Майскому сельскому поселению. Указанные обстоятельства препятствуют регистрации права собственности истца на спорный земельный участок в досудебном порядке.

Просит суд прекратить право собственности муниципального образования Майское сельское поселение на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, и признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Участвуя в судебном заседании 15 апреля 2019 года, пояснила, что выданное ей свидетельство на право собственности на землю было зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Вологодского района и предоставлялось в администрацию Октябрьского сельсовета, сведения о переходе к ней права собственности на спорный земельный участок в ЕГРН не вносились.

Представитель ответчика – администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве указал, что по сведениям Октябрьского сельского совета ФИО2 был предоставлен, в том числе, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> Га. Оставляют принятие решения по делу на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве указал, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о нем внесены в ЕГРН 01 марта 2006 года на основании перечня ранее учтенных земельных участков, в котором содержатся сведения о предоставлении земельного участка ФИО2

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве оставляют принятие решения по делу на усмотрение суда.

Заслушав доводы и требования истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что права на земельные участки могут возникать, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из материалов дела следует, что решением администрации Октябрьского сельского совета № 365 от 1 августа 1995 года ФИО2 был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> Га.

Данное обстоятельство подтверждается копией архивной справки от 13 октября 2015 года, согласно которой предоставленный ФИО2 земельный участок имеет адрес: <адрес>.

Данный земельный участок является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет 1 марта 2006 года под кадастровым номером №

Указанный земельный участок был передан ФИО2 в собственность ФИО1 по договору купли-продажи от 13 июня 1996 года, удостоверенному нотариусом ФИО3 и зарегистрированному в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Вологодского района в соответствии с требованиями действующего на тот момент земельного законодательства.

29 декабря 1997 года ФИО1 в отношении спорного земельного участка было выдано свидетельство на праве собственности на землю серии №.

На основании ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» свидетельства о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вместе с тем с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок ФИО1 в установленном порядке после получения свидетельства не обратилась, в связи с чем сведения о предыдущем собственнике земельного участка ФИО2 не были исключены из ЕГРН.

12 ноября 2015 года ФИО2 обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области с заявлением о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, что в соответствии с действующими на тот момент положениями ч.4 ст.30.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» повлекло регистрацию 23 ноября 2015 года права муниципальной собственности Майского сельского поселения на указанный земельный участок.

Перечисленные обстоятельства препятствуют надлежащему оформлению прав истца в отношении спорного земельного участка во внесудебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Принимая во внимание, что права на испрашиваемый земельный участок возникли у истца до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», однако зарегистрированы не были, учитывая представленный истцом договор купли-продажи и иные доказательства возникновения права собственности на указанный земельный участок, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом суд учитывает, что возможность оформить право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке у истца отсутствует.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования Майское сельское поселение Вологодского муниципального района на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/с Октябрьский, д. Ильинское, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2019.