Решение № 2-1554/2018 2-1554/2018~М-1390/2018 М-1390/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-1554/2018

дело № 2-1554/2018

24RS0054-01-2018-001596-29


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

при секретаре Айрапетян Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, действующего по доверенности от 10.08.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ильинского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ильинского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что истцу в 1983 году от совхоза «Ильинский», как работнику, предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Совместно с истцом в квартире зарегистрирован по месту жительства ее супруг ФИО3 С момента предоставления квартиры и до настоящего времени истец открыто проживает, пользуется жилым помещением, самостоятельно несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги. По сообщению администрации Ильинского сельсовета квартира в реестре муниципальной собственности не состоит. По данной причине она не может в общем порядке реализовать свое право на получение в собственность квартиры в порядке приватизации. Ранее истец не принимала участие в приватизации и не имеет другого жилья. В настоящее время право собственности на жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. Ссылаясь на нормы Закона Российской Федерации от 04.07.1992 №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56,4 кв.м., в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 настаивает на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Ильинского сельсовета в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. От главы администрации ФИО4 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, не возражает против удовлетворения заявленных ФИО1 требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Как следует из поступившего от ФИО3 заявления, он не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено семье ФИО1 совхозом «Ильинский», что подтверждается представленными документами и пояснениями представителя истца.

Согласно справке, выданной администрацией Ильинского сельсовета 11.05.2018, ФИО1 с 04.01.1983 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Кроме истца в квартире зарегистрирован ее супруг ФИО3

В соответствии со справкой, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 20.08.2018 №2433/168-1, по данным архива Ужурского отделения по состоянию на 01.07.1999 право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 16.08.2018 сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из сообщения администрации Ильинского сельсовета от 10.08.2018 следует, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.

В силу абзаца 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Кроме того, пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Как установлено судом, при приватизации в 1991-1992 годах жилой фонд, и, в частности, квартира, в которой проживает истец, не был передан в муниципальную собственность, право собственности ответчик на квартиру не зарегистрировала, правоустанавливающих документов суду не представлено.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поскольку спорная квартира подлежала передаче в собственность муниципального образования, суд приходит к выводу, что истец фактически занимает квартиру на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая ФИО1 квартира не находится в реестре муниципальной собственности, правоустанавливающие документы отсутствуют, право собственности не зарегистрировано, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, оформление квартиры в муниципальную собственность не произведено не по ее вине. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от нее причинам, суд считает, что защита ее прав будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.

Согласно справке Ужурского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 20.08.2018 по состоянию на 01.07.1999 за ФИО1 объектов недвижимого имущества на территории п. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрировано, в приватизации жилья участия не принимала.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на квартиру со стороны других лиц.

Ответчик администрация Ильинского сельсовета с исковыми требованиями ознакомлена, встречных исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости не заявила, исковые требования признала, сообщила, что квартира по адресу: <адрес>, на балансе администрации не состоит. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 ознакомлен с исковыми требованиями, возражений относительно заявленных требований не заявил, с самостоятельными требованиями относительно предмета спора в суд не обратился. Как следует из согласия ФИО3 от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, он отказывается.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на данную квартиру со стороны других лиц. С учетом изложенного требования истца о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации Ильинского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56,4 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Макарова

Мотивированное решение составлено 27 сентября 2018 года.