Решение № 2-446/2017 2-446/2017~М-422/2017 М-422/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-446/2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Давлетбаевой М.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Палате имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района РТ о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района РТ о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, указав, что согласно постановления администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ ей была разрешена застройка земельного участка общей площадью 1972 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> для индивидуального жилищного строительства. Из пункта 2.3 указанного постановления следует, что после предоставления земельного массива на котором расположен выделяемый земельный участок городу Мамадыш, оформить земельный участок в установленном законодательством порядке. Вопрос о передаче данного земельного массива решался продолжительное время. По мере ее обращения в исполком <адрес> ей постоянно давали ответы о том, что вопрос по установлению новой границы <адрес> пока в работе. В 2012 году она провела межевание указанного участка. Земельный участок, площадью 1972 кв.м. был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Когда обратилась к ответчику с просьбой об оформлении данного участка, выяснилось, что данный участок аннулирован. Просит восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства по адресу: РТ, <адрес> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика – Палаты имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района РТ ФИО4 в судебном заседании иск признал.

Представитель третьего лица – исполнительного комитета <адрес> муниципального района РТ ФИО5 в судебном заседании с иском согласился.

Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ФИО6 с иском согласилась.

Представитель третьего лица – Мамадышский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явились, предоставил заявление о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав в судебном заседании истца, представителей третьих лиц изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частями 1,2 статьи 11.3. Земельного кодекса РФ, образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) проектная документация лесных участков; 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, на основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ гола о предоставлении земельного участка в собственность и заключение Мамадышского городского Совета местного самоуправления РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлениями администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен земельный участок общей площадью 1972 кв.м., расположенного по адресу: Татарстан, <адрес> в собственность для индивидуального жилищного строительства. На ФИО8 возложена обязанность после предоставления земельного массива, на котором расположен выделяемый земельный участок, городу Мамадыш оформить земельный участок в установленном законодательством порядке.

ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии с заключением кадастрового инженера, доступ к землям общего пользования для вновь образованного земельного участка № обеспечиваются через исходного земельного участка с кадастровым номером №, так как участок не огорожен и собственник каким-либо способом явно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, документ об обеспечении доступа не требуется. Измененный земельный участок с кадастровым номером №70 имеет непосредственный доступ к землям общего использования (л.д.5-19).

Земельный участок по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для размещения индивидуального жилищного строительства, площадью 1972+/-16 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера № (предыдущие номера №) что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о земельном участке носят временный характер. Дата истечения срока действия временного характера – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ за № исполнительным комитетом Мамадышского муниципального района РТ вынесено распоряжение об уполномочивании ФИО7 обратиться в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ с заявлением о снятии с кадастрового учета, в том числе участка с кадастровым номером №. В этот же день ФИО7 обратился в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ с вышеуказанным заявлением.

В тоже время, соответствии с техническим планом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, <адрес> находится незавершенный строительством жилой дом (начало строительства 2015 г.) степень готовности 10% и гараж из керамзитобетонных блоков.

Из представленных истицей фотографий видно, что в настоящее время возведены стены и крыша жилого дома, построен гараж (л.д.25,26)

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют зарегистрированные права земельный участок, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае суд считает возможным принять признание иска, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья