Решение № 2-311/2017 2-311/2017~М-289/2017 М-289/2017 от 19 мая 2017 г. по делу № 2-311/2017

Дело № 2-311/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 мая 2017 года п.Ибреси

Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Козлова В.А.,

при секретаре Орловой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО7 к администрации Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Ибресинского городского поселения Ибресинского района о признании права собственности на <адрес>, расположенной в <адрес> Чувашской Республики в порядке приватизации указывая, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: Чувашская Республика, <адрес>., общей площадью 34, 0 кв.м. Договор социального найма жилого помещения № заключен между ней и администрацией Ибресинского городского поселения <адрес> Чувашской Республики в соответствии с постановлением главы администрации Ибресинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями заключенного договора социального найма она регулярно и в срок оплачивает коммунальные услуги и платит соответствующие налоги. Каких либо долгов по оплате коммунальных услуг не имеет. Ее обращения в адрес ответчика о приватизации квартиры каких –либо результатов не дали. Ранее в приватизации жилья не участвовала.

Представитель истца ФИО1 ФИО5, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении пояснив, что истец иного приватизированного жилья не имеет, что подтверждается справкой администрации Ибресинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №

Представитель администрации Ибресинского городского поселения представил заявление о рассмотрении иска без их участия, указывая, что оставляет принятие решения на усмотрение суда.

С учетом мнения представителя истца и положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Паспортом серии <данные изъяты> № подтверждается, что ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в д<адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>

Постановлением главы администрации Ибресинского городского поселения <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено заключить с ФИО1 заключить договор социального найма на жилое помещение №<адрес> с составом семьи 2 человека (<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) на основании постановления администрации Ибресинского городского поселения о заключении договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения. Согласно договору наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности общей площадью 34,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг содержание мест общего пользования. Вывоз ТБО, электроснабжение, газоснабжение, центральное отопление (<данные изъяты>).

Кадастровым паспортом подтверждается, что общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что в нем не содержатся сведения о зарегистрированных правах на квартиру, площадью 29,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>).

Из выписки из домовой книги ООО «Управляющая компания» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, ФИО1 прописана ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 прописан ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Судом установлено, что ответчик не возражает против признания за ФИО1 права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с 23 декабря 1992 года Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Норма, содержащая запрет на приватизацию в составе имущественного комплекса унитарного предприятия жилищного фонда и объектов его инфраструктуры, установлена и в статье 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно ст. 11 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности, наряду с другими основаниями, возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что ФИО3 в квартиру, расположенную по адресу: Чувашская <адрес> вселилась на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное имущество в силу п.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Признать за ФИО2ёновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: Чувашская <адрес> право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья