Решение № 2-3425/2025 2-3425/2025~М-2245/2025 М-2245/2025 от 3 августа 2025 г. по делу № 2-3425/2025

гр. дело №2-3425/2025

УИД 50RS0№-76

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года -.....-

-.....-

Истринский городской суд -.....-

в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н.

при секретаре Малышкине В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о.Истра к Б.Д.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.о.Истра обратилась в суд с иском к Б.Д.В. с требованиями о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что дата между Администрацией г.о.Истра и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: -.....-

В период с дата по дата год ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по внесению арендной платы за использование вышеуказанного земельного участка, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 95869 руб. 02 коп. За нарушение обязательств по внесению арендной платы начислена пеня, которая составила за период на дата в размере 2788 руб. 75 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Данная претензия ответчиком оставлена без ответа.

С учетом изложенного, Администрация г.о.Истра просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка от дата и взыскать с ответчика в пользу Администрации г.о.Истра задолженность по арендной плате 95869 руб. 02 коп., с дата по дата год, пени на дата год в размере 2788 руб. 75 коп.

Представитель Администрации г.о.Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик Б.Д.В. в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Дело слушается в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме по следующим основаниям.

На основании пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли в РФ осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1 ст. 65 ЗК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу положений п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что дата между Администрацией г.о.Истра и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: -.....-.

В период с дата по дата год ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по внесению арендной платы за использование вышеуказанного земельного участка, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 95869 руб. 02 коп. За нарушение обязательств по внесению арендной платы начислена пеня, которая составила за период на дата в размере 2788 руб. 75 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Данная претензия ответчиком оставлена без ответа.

В соответствии с п.п. 3.3, договора аренды от дата арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

Арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные договором, в течение 7 (семи) календарных дней со дня принятия банком платежного поручения направлять арендодателю документ, подтверждающий оплату.

Согласно п.5.3 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Администрацией г.о.Истра дата в адрес ответчика была направлена претензия, с требованием оплатить образовавшуюся задолженность (л.д.18). Данная претензия ответчиком оставлена без ответа.

У суда отсутствуют основания не доверять представленным истцом сведениям, в связи с чем, суд, проверив расчет, представленный истцом, согласен с ним и взыскивает с ответчика в пользу Администрации г.о. Истра задолженность по арендной плате в размере 95869 руб. 02 коп., пеня, которая на дата составила 2788 руб. 75 коп.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Администрации г.о.Истра удовлетворить.

Взыскать с Б.Д.В. дата года рождения, (паспорт №) в пользу Администрации г.о.Истра задолженность по арендной плате за период с дата по дата в размере 95869 руб. 02 коп., пени за период с дата в размере 2788 руб. 75 коп., а всего 98657 руб. 77 коп.

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: -.....-, заключенного между Администрацией г.о.Истра и Б.Д.В. .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Гречишникова

Мотивированное решение изготовлено дата