Решение № 2-345/2024 2-345/2024(2-7207/2023;)~М-7454/2023 2-7207/2023 М-7454/2023 от 15 января 2024 г. по делу № 2-345/2024

УИД: 26RS0001-01-2023-010935-71

дело № 2-345/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ставрополь 16 января 2024 года

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Роговой А.А.,

при секретаре судебного заседания Черненко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Лесная поляна-2», администрации города Ставрополя о признании права собственности на земельный участок

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав требования тем, что является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Лесная поляна-2», которому на праве коллективно-долевой собственности принадлежит земельный участок общей площадью 8,02 га. дата общим собранием садоводческого товарищества истцу был выделен земельный участок №, площадью 1180 кв.м. в индивидуальную собственность. Указанный земельный участок на праве собственности принадлежит СНТ «Лесная поляна-2».

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о дате, времени и месте его проведения, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик СНТ «Лесная поляна-2», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания не явился, председателем СНТ «Лесная поляна-2» К. представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Ответчик администрация города Ставрополя, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания не явился, о причинах неявки не уведомил.

Третьи лица комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 23.06.2014 г. N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» статья 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» дополнена пунктами 2.7-2.10, в соответствии с которыми до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно (п.2.7).

Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа (п.2.8).

Таким образом, существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеется установление трех необходимых обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином земельный участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- земельный участок должен быть предоставлен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 г. N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

- гражданин, испрашивающий земельный участок должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом гражданин имеет право на приобретение земельного участка независимо от даты вступления в члены указанного объединения.

До вышеуказанных изменений в земельное законодательство особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их объединениям регулировалось статьей 28 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан», в соответствии с которой в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеет установление трех необходимых обстоятельств: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23.04.1998 г.; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что садоводческому товариществу «Лесная поляна-2» на праве коллективно долевой собственности предоставлен земельный участок общей площадью 8,02 га в районе <адрес>, о чем выдано свидетельство №.

Согласно выписке из протокола № общего собрания членов ДНТ «Лесная поляна -2» от дата, за подписью председателя СНТ «Лесная поляна-2» К., истцу были выделен земельный участок из земельного надела, находящегося в коллективно долевой собственности товарищества.

дата, на основании договора безвозмездной передачи недвижимого имущества (дарения земельного участка), истцу был передан в дар спорный земельный участок. Но зарегистрировать право собственности истцу не представилось возможным, так как отсутствовали полномочия у председателя на совершение данной сделки. Уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от дата.

Как следует из Схемы территории СНТ «Лесная поляна-2», сведений ЕГРН на земельный участок: земельный участок № расположен в границах СНТ «Лесная поляна-2». Земельному участку присвоен кадастровый №, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Согласно справки СНТ «Лесная поляна-2», истец является членом СНТ «Лесная поляна-2» и ему принадлежат земельные участки, находящиеся по адресу<адрес>

Земельный участок № с кадастровым номером №, <адрес>, принадлежит СНТ Лесная поляна-2» на праве собственности, с дата в уточненных границах, согласно сведений ЕГРН номер государственной регистрации №.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года, для передачи земельного участка члену ДНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

При этом согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты субъективных гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Истец, является членом СНТ «Лесная поляна-2», оплатил все членские взносы, задолженности не имеет.

Заявленный земельный участок находятся в границах СНТ «Лесная поляна-2».

Судом установлено, что доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении истцу, ответчиком не представлено.

Вместе с тем доказательств наличия спора относительно границ заявленных в иске земельных участков истца суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из фактических обстоятельств дела и приведенных норм закона, суд полагает, что исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок являются законными и обоснованными.

Более того в соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. При принятии судом признания ответчиком иска необходимость в исследовании доказательств по делу, рассмотрении дела по существу утрачивается.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд удостоверился, что признание иска ответчиком заявлено добровольно, волеизъявление является осознанным, последствия принятия судом признания иска ответчику понятны.

Оснований сомневаться в добровольности волеизъявления ответчика о признании иска у суда не имеется. В письменном заявлении ответчик указал, что последствия принятия судом признания иска ему понятны. Кроме того, с момента написания данного заявления, ответчиком не представлено сведений о том, что его волеизъявление изменилось.

При указанных обстоятельствах, установив, что признание иска ответчиком по данному делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к СНТ «Лесная поляна – 2» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города Ставрополя следует отказать, поскольку данный ответчик никаких правопритязаний на земельный участок не имеет и не предъявляет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к СНТ «Лесная поляна-2» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города Ставрополя о признании права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд, через Промышленный районный суд г.Ставрополя в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Изготовление мотивированного решения откладывается до 22.01.2024.

Судья А.А. Рогова