Решение № 2-125/2024 2-125/2024~М-3/2024 М-3/2024 от 7 февраля 2024 г. по делу № 2-125/2024

К делу № 2-125/2024

УИД:23RS0028-01-2024-000010-78


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 07 февраля 2024 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Лисунова Н.В.,

при секретаре Перекотий С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.В., К.У. к администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в инте-ресах несовершеннолетних К.В. К.У. обратились в суд с иском к администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района об уста-новлении границ земельного участка.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 2500кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: почтовый адрес ориентира: <Адрес> с кадастровым <Номер>, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное исполь-зование – земли под личным подсобным хозяйством. Право общей долевой собст-венности зарегистрировано в ЕГРН.

По данным ЕГРН земельный участок учтен в качестве объектов права, сведения о нем имеют статус «актуальные, ранее учтенные», но границы участка не установ-лены в соответствии с требованиями земельного законодательства, и подлежит уточ-нению путем проведения кадастровых работ.

Кадастровые работы по уточнению границ земельного участка выполнялись кадастровым инженером ФИО3

Документом, подтверждающим право на земельный участок, является выписка из похозяйственной книги о принадлежности К.А. (предыдущему вла-дельцу) на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка пло-щадью 2 500кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, но сведения о границах земельного участка данный документ не содержит.

По сведениям ППК «Роскадастр» документы, подтверждающие границы участка в архиве государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют.

Поэтому границы участка определялись по существующему на местности ограждению.

Координаты определены посредством проведения геодезической съемки границ участка на местности, по фактически существующему ограждению участка. Спора по местоположению границ с соседями не имеется. Площадь участка составила 2 500кв.м., что соответствует учету в похозяйственных книгах и сведениям ЕГРН.

Для подтверждения существования границ участка на местности 15 и более лет кадастровым инженером подготовлен графический материал земельного участка с кадастровым <Номер>

Учитывая изложенное, установить местоположение границ земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным, проведение кадастровых работ приостановлено. Кадастровый инженер рекомендовал им обратиться в суд.

В связи с изложенным истцы просили суд установить границы и площадь земельного участка, с кадастровым <Номер>, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: почтовый адрес: <Адрес>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в графическом материале земельного участка с кадастровым <Номер>, опре-деляющим местоположение границ земельного участка при его образовании, под-тверждающего существование границ земельного участка на местности пятнадцать лет и более, подготовленного 04.12.2023 года кадастровым инженером ФИО3; также истцы просили указать в решении суда, что оно является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка площадью 2 500кв.м. с кадастровым <Номер>,местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: почтовый адрес: <Адрес> в соответствии с геодезическими данными, указанными в графическом мате-риале земельного участка с кадастровым <Номер>, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающего существование границ земельного участка на местности пятнадцать лет и более, подготовленного 04.12.2023 года кадастровым инженером ФИО3

Истцы ФИО1, ФИО2,действующая в своих интересах и в инте-ресах несовершеннолетних К.В. К.У. в судебное заседание не явились, предоставив суду заявления с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, настаивают на их удов-летворении.

Представитель ответчика – администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского районав судебное заседание не явился, предоставив суду ходатайство с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель третьего лица ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения иско-вых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости содер-жащихся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости выданной 26.09.2023 года Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю следует, что на основании договора купли – продажи недвижимости с рассрочкой платежа с использованием материнского капитала от 18.09.2023 года, на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/2 долеземельного участка, площадью 2 500кв.м., с кадастровым <Номер>, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: почтовый адрес: <Адрес>Категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное исполь-зование – земли под личным подсобным хозяйством. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с частью 3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной повер-хности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индии-видуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 1.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содер-жащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсут-ствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, опре-делявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Документом, подтверждающим право на земельный участок, является выписка из похозяйственной книги <Номер> выданная 20.06.2023 года администрацией Ахметов-ского сельского поселения Лабинского района следует, что К.А. (предыдущему владельцу) на праве постоянного (бессрочного) пользования принад-лежит земельный участок, площадью 2 500кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Сведения о границах данного земельного участка в указанной выписке отсут-ствуют.

Из уведомления <Номер> от 30.06.2023 года, выдан-ного ФППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю следует, что документы, под-тверждающие границы данного участка в архиве государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют.

В связи с этим, границы земельного участка определялись по существующему на местности ограждению. Координаты определены посредством проведения гео-дезической съемки границ земельного участка на местности, по фактически существующему ограждению земельного участка. Спора по местоположению границ земельного участка с соседними земельными участками не имеется. Площадь участка составила 2 500кв.м., что соответствует учету в похозяйственных книгах и сведениям ЕГРН.

Для подтверждения существования границ участка на местности 15 и более лет кадастровым инженером ФИО3 04.12.2023 года подготовлен графический материал земельного участка с кадастровым <Номер>

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку подтвердить границы земельного участка, принадлежащего истцам в ином, внесудебном порядке, не представляется возможным, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика по делу, третьего лица, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.В., К.У. к адми-нистрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы и площадь 2 500кв.мземельного участка, с кадастровым <Номер> местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: почтовый адрес: <Адрес>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в графическом материале земельного участка с кадастровым <Номер>, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающего существование границ земельного участка на местности пятнадцать лет и более, подготовленного 04.12.2023 года кадастровым инженером ФИО3

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка пло-щадью 2 500кв.м., с кадастровым <Номер> местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: почтовый адрес: <Адрес>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в графическом материале земельного участка с кадастровым <Номер>, опреде-ляющим местоположение границ земельного участка при его образовании, подтвер-ждающего существование границ земельного участка на местности пятнадцать лет и более, подготовленного 04.12.2023 года кадастровым инженером ФИО3

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Мотивированное решение составлено 12.02.2024 года.

Судья: