Решение № 2-95/2019 2-95/2019~М-85/2019 М-85/2019 от 17 марта 2019 г. по делу № 2-95/2019

Дело № 2-95/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево 18 марта 2019 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Мирюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Лебяжьевского сельсовета Серышевского района Амурской области, ООО «Лебяжье» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась с данным иском в суд, мотивируя свои требования тем, что в квартире, по адресу: <адрес> она проживает с 2007 года. Квартира в двухквартирном доме была предоставлена мне колхозом «Радуга». Квартира имеет общую площадь - 45,8 кв.м, в том числе жилой - 32,5 кв.м, инвентарный №. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится у нее в пользовании. В настоящее время, данная квартира является бесхозным имуществом. После ликвидации колхоза «Радуга», жилой фонд принадлежащий колхозу, администрации Лебяжьевскому сельсовету Серышевского района Амурской области передан не был. В настоящее время квартира является бесхозяйственным имуществом. С заявлением о передаче вышеуказанной занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации она обратилась в администрацию Лебяжьевского сельсовета Серышевского района Амурской области, однако в приватизации ей было отказано. Причиной отказа послужило то обстоятельство, что квартира расположенная по адресу: <адрес>, не стоит на балансе администрации Лебяжьевского сельсовета Серышевского рай Амурской области и не является её собственностью. Полагает, что обстоятельства указанные ответчиком на то, что квартира не стоит на балансе администрации Лебяжьевского сельсовета Серышевского района Амурской области, не является основанием для отказа в приватизации данного жилого помещения. Таким образом, в связи с тем, что <адрес> жилом доме № <адрес> села <адрес> надлежащим образом не была передана в собственность Муниципального образования Лебяжьевского сельсовета, она не может реализовать с конституционное право на собственность. Иного, частного домовладения она не имеет, ранее в приватизации жилья не участвовала. С момента начала своего проживания в квартире на протяжении длительного времени, пользуется квартирой в соответствии с её назначением - несет необходимые расходы, связанные с содержанием жилого помещения, проводит текущий и капитальный ремонт, ежемесячно вносит плату за потребленную электроэнергию. На основании изложенного просит признать за ней - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, права собственности на квартиру общей площадью - 45,8 кв.м, в том числе жилой - 32,5 кв.м, с инвентарный номером - 10:247:002:007194820:0000:10001, расположенной по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 и ее представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, будучи уведомлены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в поступившем в суд заявлении просили о рассмотрении дела без участия стороны истца, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивают в полном объеме.

Ответчик Администрация Лебяжьевского сельсовета Серышевского района Амурской области, уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. От и.о.главы сельсовета ФИО5 в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, против исковых требований не возражают.

Ответчик ООО «Лебяжье», уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. От генерального директора ФИО6 в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, против исковых требований не возражают.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, – комитет по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации Серышевского района, будучи уведомленными надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. В суд поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО8 в ходе судебного заседания 12 марта 2019 года суду показала, что истица является ее родной сестрой, поэтому ей известно, что квартира расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО3 в период работы последней на ферме в колхозе «Радуга». Ей известно, что квартира собственника не имеет. Сестра открыто владеетт и пользуются спорной квартирой, как собственной, несет бремя ее содержания, осуществляют ремонт, следит за огородом, приусадебным участком. Других лиц, претендующих на данную квартиру не имеется.

Из отметки в паспорте гражданина РФ 1003 №, выданного Серышевским РОВД <адрес> следует, что ФИО3 зарегистрирована проживающей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки, предоставленной Администрацией Лебяжьевского сельсовета, квартира по адресу: <адрес>, на балансе администрации не числится.

В соответствии со справкой, представленной Администрацией Лебяжьевского сельсовета, ФИО3 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на 22.09.2009 года, квартира имеет общую площадь – 45,8 кв.м, в том числе жилой - 32,5 кв.м., присвоен инвентарный №, кадастровый №.

Как следует из уведомления, предоставленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, №, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, не имеется, правопритязания отсутствуют.

В соответствии со справкой, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации Серышевского района ФИО3, не использовала свое право на приватизацию жилого помещения.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что истице ФИО3 в 2007 году была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С 2007 года до настоящего времени истица проживает в данной квартире.

Как следует из представленных в суд документов, квартира собственника не имеет, в том числе, не числится в муниципальной собственности ФИО2 сельсовета и ООО «Лебяжье».

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ФИО3 зарегистрирована и проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, своего права на приватизацию не использовала.

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и не оформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м, в том числе жилой - 32,5 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения с подачей жалобы через Серышевский районный суд.

Председательствующий судья :____________Н.А. Демяненко