Решение № 2-4994/2019 2-504/2020 2-504/2020(2-4994/2019;)~М-3922/2019 М-3922/2019 от 20 января 2020 г. по делу № 2-4994/2019

Дело № 2-504/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кызыл 21 января 2020 года

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Сат А.Е., при секретаре Ондар Ч.И., с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии г. Кызыла о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Мэрии г. Кызыла о прекращении права ФИО2 на пожизненное наследуемое владение земельным участком по адресу: <адрес>.

Указывает, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, который приобрелав ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2, своего отчима, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок под данным жилым домом, согласно выписке из ЕГРН, принадлежит ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения, что является преградой для регистрации ее прав на земельный участок. После смерти ФИО2 права на наследство умершего и в частности на данный земельный участок никто не заявлял.

Просит прекратить право ФИО2 на пожизненное наследуемое владение земельным участкомпо адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечено АО «Тываэнерго».

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Мэрии г. Кызыла в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица АО «Тываэнерго» ФИО3, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что по <адрес> проходит линия передач, в связи с чем установлена охранная зона. Однако считает, что данное обстоятельство не является препятствием для удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзаца 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснений пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Как следует из разъяснений пункта 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 649 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для жилого дома, принадлежит ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Кызыла.

Также в выписке из ЕГРН имеются сведения об ограничениях права на земельный участок, предусмотренные ст. ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РФ с 11.01.2018, на основании заявления ОАО «Тываэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное ограничение прав на земельный участок связано с тем, что на его территории проходит линии электропередач, Ф20-03, принадлежащих на праве собственности АО «Тываэнерго», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

На данном земельном участке имеется строение – жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 77,7 кв.м., который принадлежит на праве собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 на жилой домпо адресу: <адрес>, зарегистрировано на основании решения Кызылского городского суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 приобрела данный жилой дом у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи.

Из пояснений истицы в указанном жилом доме она проживает по настоящее время.

Согласно ответу Управления по административно-техническому надзору Мэрии г. Кызыла от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, ФИО2 с заявлением о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок не обращался.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданного Отделом ЗАГС в г. Кызыле Республики Тыва ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из наследственного дела к имуществу умершего ФИО2 следует, что за принятием наследства обращались ФИО1 – невестка, ФИО4, внучка, ФИО5, внучка.

Однако постановлением государственного нотариуса Кызылской государственной нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершегоДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в связи с не представлением документов, доказывающих родство с умершим ФИО2

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, будучи владельцем жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>, продал в ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, а право пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок за ним осталось зарегистрированным. Наследников у ФИО2 нет. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время владеет и пользуется жилым домом и земельным участком по вышеуказанному адресу ФИО1

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В п. 3 ст. 552 ГК РФ закреплены аналогичные нормы о том, что при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году продал жилой дом на земельном участке, который ему принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения, умер в ДД.ММ.ГГГГ году, его наследство никто не принял, то суд полагает, что требования истицы ФИО1 о прекращении права ФИО2 на пожизненное наследуемое ведение земельным участком по адресу: г Кызыл, <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявлениеФИО1 к Мэрии г. Кызыла о прекращении права пожизненно наследуемого владения земельным участком удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 на пожизненное наследуемое владение земельным участком по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2020 года (с учетом выходных дней).

Судья А.Е. Сат