Решение № 2-1672/2024 2-1672/2024~М-1216/2024 М-1216/2024 от 12 августа 2024 г. по делу № 2-1672/2024

Дело № ***

№ ***


Решение

Именем Российской Федерации

**.**.** года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 ФИО2,

истца ФИО3,

при секретаре Кретовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что они являются собственниками на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В начале 2020 года она – ФИО1, состояла в незарегистрированных семейных отношениях с ФИО5. В связи с чем, они как собственники по просьбе ответчика зарегистрировали его в своей квартире. Однако, семейные отношения между ними не сложились, и в сентябре 2022 года ФИО5 добровольно выехал из принадлежащей им квартиры и вывез все свои личные вещи. ФИО5 не поддерживает с ними отношения, не ведет общее совместное хозяйство, а значит, не является членом их семьи. С момента выезда из спорной квартиры ФИО5 в их квартиру не пытался вселиться, препятствий в пользовании их квартирой они, истцы, ему не чинили. Они неоднократно по телефону интересовались у ответчика о его намерениях въезжать в их квартиру. Однако, ФИО5 сообщил им, что не желает вселяться, поскольку у него имеется новая семья, с которой он проживает по другому адресу, и он им не известен. Они, истцы несут расходы по содержанию вышеуказанной квартиры с учетом зарегистрированного ответчика. ФИО5 не принимает никакого участия в оплате коммунальных услуг и в поддержании надлежащего вида квартиры. Кроме того, на адрес их квартиры постоянно приходят письма от коллекторов и банков, перед которыми ответчик имеет задолженности по кредитным договорам. Полагают, что ФИО5 своими действиями нарушает их права на нормальную спокойную жизнь, поскольку он берет в кредитных организациях кредиты, указывая в договорах адрес их квартиры, надлежащим образом не погашает кредиты, а коллекторы предъявляют им претензии по неоплаченным кредитам ответчика, который фактически не проживает в их квартире. В связи с чем, они опасаются за свое имущество. На основании изложенного, просят признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям, пояснив, что ответчик не проживает в спорной *** года, выехал в сентябре 2022 года, вывез свои вещи, вселиться в квартиру не пытался, не является членом ее семьи, участия в оплате коммунальных платежей не принимает.

Истец ФИО3 также в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что ее мама – ФИО1 попросила зарегистрировать в квартире ФИО5, поскольку у него с мамой были отношения. Изначально она была против, но согласилась. Когда отношения у них закончились, он выехал из квартиры, забрав свои вещи. Его регистрация мешает им как собственникам квартиры.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что ответчик не имеет никакого отношения к спорной квартире, он ее не приобретал, не оплачивал. В квартире фактически не проживает, участия в содержании квартиры не принимает. На адрес спорной квартиры приходят письма от коллекторов на его имя.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО1 и ФИО3 не признал, пояснив, что истцы, обращаясь с данным иском, имеют меркантильные интересы. При этом не отрицал, что с сентября 2022 года в спорной квартире не проживает, вещи вывез, участия в содержании квартиры не принимает, вселиться в квартиру не пытался, истцы предлагали ему сняться с регистрационного учета.

Выслушав истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.ч.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на сновании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотреблением правом в иных формах.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от **.**.**.

Из справки, выданной ООО «РКЦ» от **.**.** ФИО1, следует, что в квартире, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, по месту жительства зарегистрированы: ФИО1 с **.**.**, ФИО3 с **.**.**, ФИО6 с **.**.**, ФИО5 с **.**.**, ФИО7 с **.**.**.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** № *** «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (ч.2 ст.12 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО5 членом семьи истцов не является, с сентября 2022 года в спорной квартире не проживает, вещи его отсутствуют, участия в оплате коммунальных платежей не принимает.

Наличие регистрации ответчика по месту жительства в квартире, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3, с учетом вышеприведенной правовой позиции Верховного Суда РФ, само по себе не может свидетельствовать о достигнутом сторонами соглашении о пользовании данным жилым помещением.

Учитывая, что истцы являются собственниками спорной квартиры, ответчик ФИО5 в данном жилом помещении не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, коммунальные платежи он не оплачивает, членом семьи истцов не является, исковые требования ФИО1 и ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 , ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, **.**.** года рождения, уроженца *** Украина, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: