Решение № 2-317/2017 2-317/2017~М-284/2017 М-284/2017 от 20 июля 2017 г. по делу № 2-317/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2017 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

при секретаре Перцевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-317/2017 по иску ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения Колывань м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной Государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариусу Красноармейского района о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения Колывань м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной Государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариусу Красноармейского района о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО3, ФИО5 и ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ года с одной стороны и КП «Заречье» в лице его директора ФИО7 с другой стороны, был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому они получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по 1/3 доли каждому. Договор полностью исполнен, они приняли квартиру, проживали в ней, но своевременно в регистрационную палату не обратились. ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО6, после его смерти наследство приняла супруга ФИО3 дети ФИО4 и ФИО8 нотариально отказалась от вступления в наследственные права. Истцы обратились в регистрационную палату для регистрации права собственности на жилое помещение, и к нотариусу для оформления наследства, но им было отказано в выдаче свидетельства на наследство, так как не было зарегистрировано первичное право собственности на спорное жилое помещение, и в договоре о передачи квартиры в собственность граждан указано лишь количество членов семьи без указания фамилии, имени, отчества. После смерти ФИО6 истцы ФИО3, ФИО4 владеют указанными долями квартиры на праве собственности, пользуются вышеуказанной квартирой, и несут все расходы по её содержанию. Просят суд признать за ФИО3, ФИО4 право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1 <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, из представитель по доверенности ФИО9 представили суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Колывань м.р. Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус Красноармейского района Самарской области, в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность был заключен между ФИО3, ФИО10, ФИО6 с одной стороны и КП «Заречье» в лице его директора ФИО7 с другой стороны ДД.ММ.ГГГГ года, квартира передана в их равнодолевую собственность, по 1/3 доли каждому. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истцы ФИО3, ФИО5, и умерший ФИО6, других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – КП «Заречье» в лице его директора ФИО7 передало квартиру ФИО6, ФИО3, ФИО10; З-вы приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Из текста договора следует, что спорная квартира передана в собственность ФИО6 не семью из трех человек, без указания персональных данных, Однако, в заявлении о передачи квартиры в собственность граждан на имя директора КП «Заречье», являющимся обязательным приложением к договору, указаны все члены семьи – ФИО6, ФИО3, ФИО10

Постановлением Администрации сельского поселения Колывань № 328 от 05.08.2013 года, спорной квартире присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке администрации сельского поселения Колывань № 207 от 16.05.2017 года, на 12.08.1993 года по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района № 73 от 23.05.2017 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью муниципального района Красноармейский и в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноармейский не значится, а так же в собственность сельских поселений не передавалась, так как передана по договору передачи в собственность граждан ФИО6, ФИО3, ФИО10 (дело о приватизации № 889 от 12.08.1993 года).

Согласно справке ГУП Самарской области ЦТИ от 10.05.2017 года, вышеуказанная квартира зарегистрирована за ФИО6, ФИО3, ФИО10 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 12.08.1993 года. Договор был подписан ФИО6 как представителем семьи из трех человек, следовательно умерший ФИО6 при жизни изъявил желание стать собственником данного жилого помещения.Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры ФИО6, ФИО3, ФИО10 правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на квартиру (по 1/3 доли каждый), расположенную по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о регистрации брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО11 и ФИО12 заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии мужу – ФИО2, жене – ФИО2.

Таким образом, судом установлено, что ФИО6, ФИО3, ФИО13 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли у каждого.

Кроме того, умерший ФИО6 не зарегистрировал свое право собственности на 1/3 долю квартиры по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью. Однако, подписав договор о передаче квартиры в собственность, он выразил свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Поскольку договор передачи жилого дома в собственность граждан заключен до смерти ФИО6, то и спорная квартира, а именно 1/3 доля, является наследственным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).

Из копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года в с. Колывань Красноармейского района Самарской области.

Согласно справке, представленной Администрацией сельского поселения Колывань м.р. Красноармейский Самарской области № 86 от 17.03.2017 года следует, что ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ года, постоянно на день смерти, был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>; совместно с ним проживали жена ФИО3, дочь ФИО4, дочь ФИО8, внук ФИО14

Из информации, представленной нотариусом Красноармейского района Самарской области ФИО15 следует, что в нотариальной конторе Красноармейского района Самарской области наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 было открыто наследственное дело 24.03.2017 года по заявлению о принятии наследства по всем основаниям супругой наследодателя ФИО3 В наследственном деле также имеются заявления об отказе от принятия наследства по всем основаниям дочерей наследодателя ФИО4 и ФИО8

Согласно свидетельству о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО6 и ФИО16 заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии мужу – ФИО1, жене – ФИО1; сведения о расторжении брака в материалах дела отсутствуют.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО6 является супруга ФИО3, которая в установленный законом срок вступила в наследственные права, дочери ФИО4 и ФИО8 от вступления в наследство после смерти отца ФИО6 отказались.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании бесспорно установлено, чтоФИО3 в силу ст. 1153 ч. 1 ГК РФ приняла наследство после смерти своего мужа ФИО6, в связи с чем, суд считает необходимым признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО6 на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что право истцов на квартиру никем не оспаривается, суд, при изложенных обстоятельствах, полагает заявленные требования о признании за ФИО3 и ФИО4 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (по 1/3 доли за каждым), подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения Колывань м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной Государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариусу Красноармейского района о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (по 1/3 доли за каждым).

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1 <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.