Решение № 2-567/2026 2-567/2026~М-411/2026 М-411/2026 от 27 мая 2026 г. по делу № 2-567/2026

Дело № 2-567/2026

УИД № <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Ленинградская Краснодарский край 28 мая 2026 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края, в составе:

судьи Плысенко И.С.,

при секретаре Харыбиной С.Г.,

с участием: представителя истца – адвоката Солонина Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик, который фактически там не проживает. Просит признать его утратившими право пользования жилым помещением.

Представитель истца уточненные исковые требования поддержал.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 02 июня 2021 года ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи недвижимого имущество - земельного участка и жилого дома (далее по тексту - Договор), согласно пункту 1.1 которого ФИО3 продала, а ФИО1 купил в собственность земельный участок, общей площадью 1 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым № <...>, и жилой дом, общей площадью 76,3 кв.м., назначение: жилой, с кадастровым № <...>, расположенные по <адрес>

В соответствии с пунктом 3.8 Договора на дату подписания Договора в жилом доме зарегистрированы следующие лица: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из данного пункта Договора также следует, что ФИО3 обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в жилом доме лиц в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

07 июня 2021 года на основании заключенного Договора межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвел регистрацию перехода моего права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесены записи государственной регистрации права за № <...>, в связи с чем в настоящий момент жилой дом и земельный участок принадлежат ФИО1 на праве собственности.

После заключения Договора и регистрации перехода права собственности ФИО3, ФИО2 и ФИО4 выехали из домовладения на другое место жительство, забрав свои личные вещи.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся только проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между истцом и ответчиком соглашения на пользование жилым помещением, суду не представлено.

В данном случае, устанавливая факт утраты ответчиком права пользования жилым помещением истца, суд исходит из того, что он фактически там не проживает, не несёт расходов по содержанию имущества.

Оценив все представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.31 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.С. Плысенко