Решение № 2-3601/2017 2-3601/2017~М-2751/2017 М-2751/2017 от 28 июля 2017 г. по делу № 2-3601/2017

дело № 2-3601/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Тетюевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном переустроенном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» на 10 апреля 2017 года. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником спорного жилого помещения, в котором с целью улучшения жилищных условий выполнены перепланировка и переустройство с проведением демонтажа встроенных шкафов, демонтажа и монтажа внутренних перегородок, оборудованием совмещенного санузла с перестановкой унитаза, в результате чего изменились площадь и конфигурация помещений. Полагает, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают строительных и санитарных норм и правил, а также прав и законных интересов других граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, вследствие чего просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии на основании судебного решения (л.д.6).

Истец в судебном заседании не участвовал, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчика и 3-го лица –ГУАиГ г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены, возражений на иск не представили.

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес> (л.д.11-свидетельство, 26-договор).

Согласно данным органа технической инвентаризации, в квартире <адрес> выполнены перепланировка и переустройство, разрешение на которые не представлено (л.д.14).

По техническому заключению ОГУП «Обл.ЦТИ» № 2-91 от 10 мая 2017 года перепланировка и переустройство квартиры <адрес> соответствуют действующему своду правил СП 54.13330.2011, техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений, не затрагивают и не влияют на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не изменяют расположения существующих стояков инженерных сетей и не нарушают систему вентиляции жилого дома, соответствуют действующим нормам пожарной безопасности (л.д.17).

По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 22 мая 2017 года, перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям санитарных норм и правил (л.д.20-21).

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено ч.4 ст.29 ЖК РФ.

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. Сведений о присоединении общих помещений дома к квартире истца, создании новых объектов, изменении параметров жилого помещения (реконструкции) документы технической инвентаризации не содержат.

В результате произведенных истцом действий по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, соблюдены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру, общей площадью - 35,3 кв.м, расположенную по <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» на 10 апреля 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца через суд, вынесший решение.

Председательствующий