Решение № 2-948/2018 2-948/2018 ~ М-193/2018 М-193/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-948/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.,

при секретаре Захаровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое общество «Локомотив», <адрес>, участок №.

Обращение в суд мотивирует тем, что истец обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности в Управление Росреестра по <адрес>, предоставив все необходимые для регистрации права документы. Однако в предоставлении услуги государственной регистрации права было отказано по причине того, что согласно спискам от 1994 года имеющимся в управлении Росреестра по <адрес>, спорный земельный участок передан иному лицу, а документов удостоверяющих право истца на государственную регистрацию не предоставлено. С данным отказом истец не согласен, в виду того, что в члены СО «Локомотив» ФИО1 принят в 1998 году, за ним закреплен земельный участок № по <адрес> в СО «Локомотив». С момента предоставления и по настоящее время истец пользуется вышеуказанным земельным участком, исправно производит все платежи, а также выполняет все обязанности члена садоводческого общества. Поскольку отказ в регистрации права собственности на земельный участок, по мнению истца, нарушает его права, истец обратился в суд за защитой своих прав. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое общество «Локомотив», <адрес>, участок № (л.д. 3-7).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца ФИО1 – В.Е.С. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица ФИО2 – дедов О.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, однако пояснил, что указанный земельный участок был приобретен супругами ФИО3 в период брака.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица СО «Локомотив» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с/о «Локомотив» предоставлен земельный участок площадью 7,5 га в общую совместную собственность (л.д. 19-20).

Земельный участок № площадью 501 кв.м. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 21-23).

Согласно выписке из протокола общего собрания садоводческого общества «Локомотив» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 решением общего собрания СО «Локомотив» выделен для садоводства и огородничества земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое общество «Локомотив», <адрес> (л.д. 18).

Управлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в передаче истцу вышеуказанного земельного участка в собственность в связи с тем, что правообладателем земельного участка площадью 501 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое общество «Локомотив», <адрес>, участок № является иное лицо (л.д. 9, 10-14).

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация прав собственности на указанный земельный участок не производилась (л.д. 24-25).

Установлено, что ФИО1 принят в члены с/о «Локомотив», внес оплату вступительного взноса и регулярно оплачивает членские взносы за спорный земельный участок (л.д. 15-16, 17).

Отсутствие государственной регистрации права собственности, возникшего до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не свидетельствует об отсутствии права.

Согласно ст. 2 данного Закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, согласно имеющемуся в Управлении Росреестра списку членов с/о «Локомотив» земельный участок № в садовом обществе «Локомотив» на основании Постановления был передан в частную собственность иного лица (л.д. 10-14).

Согласно первоначального списка владельцев дачных участков в обществе «Локомотив», являющегося приложением к Постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ владельцем земельного участка № значиться ФИО5 (л.д. 31-32).

Из ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ следует, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии наследства подал его сын ФИО4 (л.д. 83).

Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости земельного участка площадью 501 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое общество «Локомотив», <адрес>, участок № в ЕГРН отсутствуют (л.д. 81).

В силу ч.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Одним из оснований приобретения права собственности на имущество является приобретение права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что истец владеет спорным земельным участком открыто, добросовестно, непрерывно в течение 20 лет. Напротив, владелец земельного участка ФИО5 действий для реализации правомочий собственника по пользованию и владению имуществом не производил, бремя по содержанию имущества, как это предусмотрено ст. 210 ГК РФ не нес, мер для обеспечения сохранности имущества не предпринимал.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок, площадью 501 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое общество «Локомотив», <адрес>, участок № следует удовлетворить.

Между тем, ссылки стороны истца о признании права собственности по основаниям, предусмотренным ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» уд находит несостоятельными.

Так же суд не принимает во внимание доводы третьего лица ФИО2 л том, что указанный земельный участок был приобретен супругами ФИО3 в период брака, поскольку данное обстоятельство не является юридически значимыми при рассмотрении дела по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 217, 218 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое общество «Локомотив», <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья (подпись) Заусайлова И.К.