Решение № 2-4412/2019 2-4412/2019~М-2498/2019 М-2498/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-4412/2019

Дело №2-4412/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Хузиахметовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету МО г.Казани о включении реконструированного жилого дома в состав наследства, признании права долевой собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

первоначально ФИО1, ФИО2 (далее также истцы) обратились в суд с иском к Администрации Советского района ИК МО г.Казани о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска указано, что им на праве долевой собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес изъят>. Право собственности на объекты зарегистрировано на основании свидетельств о праве на наследство. Согласно указанным свидетельствам общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Вместе с тем, актуальная площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Истцы указывают, что увеличение общей площади жилого дома путем возведения пристроев произведено еще при жизни наследодателя – ФИО3 Однако Управление Росреестра по РТ по результатам рассмотрения обращения истцов от <дата изъята> о внесении в ЕГРН сведений о том, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., отказалось. На этом основании, указывая, что жилой дом в реконструированном виде существовал еще на момент открытия наследства, истцы просят включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., признать за ними право долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В последующем истцы требования уточнили и в окончательном варианте просили суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти <дата изъята> ФИО3, реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за ними право долевой собственности на жилой дом в реконструированном виде, т.е. общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Определением суда от <дата изъята> произведена замена ненадлежащего ответчика – Администрации Советского района ИК МО г.Казани – на надлежащего – Исполнительный комитет МО г.Казани.

В судебном заседании представитель истцов требования поддержал.

Представитель Исполнительного комитета МО г.Казани в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно абзацу первому статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из содержания статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Из материалов дела следует, что истцы являются племянниками умершей ФИО3 и ее наследниками по завещанию.

При жизни ФИО3 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Смерть ФИО3 наступила <дата изъята>.

На основании выданного каждому из истцов свидетельства о праве на наследство от <дата изъята> жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрирован за истцами в органах Росреестра <дата изъята> по <данные изъяты> доле за каждым.

Истцам также выдано свидетельство о праве на наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>. Согласно сведениям ЕГРН ФИО1 и ФИО2 принадлежат по <данные изъяты> доле в праве на земельный участок.

Вместе с тем, актуальная площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Истцы указывают, что увеличение общей площади жилого дома путем возведения пристроев произведено еще при жизни наследодателя – ФИО3

Следует отметить, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., что также превышает общую площадь жилого дома согласно свидетельству о праве на наследство.

В установленном порядке право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО3 при жизни зарегистрировано не было. Вместе с тем, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на <дата изъята>, реконструкция действительно производилась в период с 1959 по 1983 год.

Как указывалось, <дата изъята> ФИО3 умерла. В связи с этим принятие наследственного имущества в виде жилого дома в реконструированном виде во внесудебном порядке невозможно.

Истцы являются наследниками ФИО3 по завещанию, принявшими наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принадлежность ФИО3 жилого дома подтверждается пояснениями истцов, письменными материалами: копией технического паспорта на жилой дом, который был возведен в 1948 году, и пристрои к которому возводились до 1983 года, копиями свидетельств о праве на наследство, согласно которым право собственности наследодателя на земельный участок, занимаемый жилым домом, было зарегистрировано еще в 2004 году.

Учитывая, что при жизни право ФИО3 на реконструированный жилой дом не регистрировалось, а фактическая принадлежность указанного имущества ей письменными материалами подтверждается, требование о признании за истцами в порядке наследования права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

В свою очередь, спорный жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил: согласно заключению специалиста <данные изъяты> техническое состояние строительных конструкций жилого дома является работоспособным, нарушений строительно-технических норм и правил при возведении жилого дома не допущено, дом пригоден для дальнейшей эксплуатации; здание удовлетворяет требованиям обеспечения условий жизнедеятельности людей.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти <дата изъята> ФИО3, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>

Признать за ФИО1, ФИО2 право долевой собственности, в размере <данные изъяты> доли за каждой, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов