Решение № 2-461/2017 2-461/2017~М-384/2017 М-384/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-461/2017

№2-461/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Шараевой Г. Е.

при секретаре Кравцовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Камызякский район» о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что ими 16 мая 2006 года был приобретен в общую долевую собственность земельный участок общей площадью 1127 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства. На указанном земельном участке в течение 2014 года своими силами был возведен жилой дом лит Д площадью 287,6 кв.м. Данная постройка является самовольной. Земельный участок на котором находится постройка находится в зоне Ж-1 - зона индивидуальной смешанной жилой застройки. Техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций жилого дома сделаны выводы, что основные несущие конструкции постройки находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В соответствии с выводами экспертного заключения данный объект отвечает требованиям СанПиН. Истцы просят сохранить здание : жилой дом литер Ж площадью 287,6 кв.м по адресу: <адрес> и признать за ними право общей долевой собственности за каждым на дом по указанному адресу.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2, надлежащим образом извещенные о дне времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Представитель истцов – ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, уменьшила исковые требования и просила признать за истцами право общей долевой собственности за каждым на жилой дом литер Ж площадью 287,6 кв.м по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Камызякский район», будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленного технического паспорта № 6927, Справки №336 от 27 января 2017 года установлено нарушение – возведен самовольно жилой дом лит Д жилой площадью 218,4 кв.м, общей площадью 287,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками общей долевой собственности по 1/3 доли земельного участка площадью 1127 кв.м, назначение: Земли поселений, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области от 19 мая 2006года.

Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сделаны выводы о том, что основные несущие конструкции постройки находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Здание соответствует требованиям СНиП 20-01-2003, ТСН 23-2000-АсО, СанП иН 2.1.2. 1002-00, СНиП 21-01-97*. С учетом строительных норм и правил (по несущей способности основных строительных конструкций) дом пригоден к эксплуатации как жилой и не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угроз для жизни и здоровью граждан.

По экспертному заключению №8.63 от 27 марта 2017 года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Камызякском и Приволжском районах» установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Суду представлено письмо от заместителя главы администрации муниципального образования «Камызякский район» ФИО6 от 6 марта 2017 года, из которого следует, что истцы обращались с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства- жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно письма заместителя главы администрации муниципального образования «Камызякский район» ФИО7 от 05 мая 2017 года жилой дом по адресу: <адрес> находится в зоне индивидуальной усадебной жилой застройки (Ж-2.1), где строительство и размещение отдельно стоящих односемейных домов с участками относится к одному из основных видов разрешенного использования недвижимости.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Камызякский район» о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом общей площадью 287,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение постановлено судьей в совещательной комнате на компьютере.

Судья Г. Е. Шараева

Решение не вступило в законную силу.