Решение № 2-4808/2025 2-4808/2025~М-2425/2025 М-2425/2025 от 16 июля 2025 г. по делу № 2-4808/2025

КОПИЯ

Дело № 2-4808/2025

УИД: 50RS0028-01-2025-003243-02

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2025 года г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Т.П.,

при секретаре судебного заседания Иванушкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «СУКРОМКА» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в помещение для проведения технического обслуживания внутридомового газоснабжения, взыскании неустойки и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец АО «СУКРОМКА» обратился в суд с иском к ФИО2 с требованиями:

об обязании предоставить доступ сотрудникам АО «Сукромка» и специализированной организации ООО «Газ-ТО» в жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> целях проведения технического обслуживания внутридомового газоснабжения, проходящего в жилом помещении, в течении 5-ти календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда;

в случае неисполнения вступившего в законную силу решения в установленные сроки, взыскании неустойки в размере 5000 рублей за каждый день просрочки;

взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что АО «СУКРОМКА» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. В ходе проведенного обследования указанного многоквартирного дома специализированной организацией установлен факт отсутствия доступа в жилое помещение №, находящееся в муниципальной собственности, о чем составлены акты об отказе в доступе от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику ДД.ММ.ГГГГ направлено предписание о предоставлении доступа для выполнения работ по техническому обслуживанию газового оборудования на ДД.ММ.ГГГГ, но доступ ответчиком не представлен.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г.о. Мытищи в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица: АО «Мособлгаз», АО «Газ-ТО» представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующему.

Согласно ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а так же в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а также несет ответственность за содержание в надлежащем состоянии и безопасное пользование бытовыми газовыми приборами (ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 67, 161 ЖК РФ).

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; также несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно п. 34 (е) Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ N 354 от ДД.ММ.ГГГГ, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В соответствии с п. 4 "Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 410 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования", безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг):

а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

б) аварийно-диспетчерское обеспечение;

в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

г) замена оборудования.

Пунктом 58 (г) тех же Правил предусмотрено, что заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Судом установлено, что АО «СУКРОМКА» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

ФИО2 является нанимателем <адрес> по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Сукромка» и АО «Мособлгаз» заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, в соответствии с которым исполнитель АО «Мособлгаз» обязуется выполнять работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, согласно Приложению №, в котором указан и многоквартирный дом по адресу: <адрес>.

В ходе проведенного обследования указанного многоквартирного дома специализированной организацией установлен факт отсутствия доступа в жилое помещение №, о чем составлены акты об отказе в доступе от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено предписание о предоставлении доступа в жилое помещение на ДД.ММ.ГГГГ, однако доступ не представлен.

С учетом совокупности представленных доказательств, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, суд исходит из того, что АО «Сукромка», являясь управляющей организацией многоквартирного дома, исполняя свои обязанности по предоставлению коммунальных услуг, контролю за техническим состоянием внутридомового оборудования, вправе требовать от нанимателя квартиры предоставления доступа в жилое помещение с целью реализации вышеуказанных полномочий по проведению работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Поскольку ответчик ФИО2, являясь нанимателем квартиры, доступ в жилое помещение для проведения технического обслуживания внутридомового газоснабжения не предоставил, суд находит исковые требования в данной части подлежащими удовлетворению.

При этом, отсутствуют основания для удовлетворения требований к администрации г.о. Мытищи, поскольку помещение находится в пользовании ответчика, который несет обязанность по ее содержанию в надлежащем состоянии и безопасное пользование.

Истец просит взыскать судебную неустойку в размере 5000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного решения с момента вступления в законную силу.

В силу ст.308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В результате присуждения неустойки по день исполнения решения суда, исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.

Учитывая, что неисполнение настоящего решения суда может повлечь угрозу жизни и здоровью других жителей многоквартирного дома, а следовательно привести к нарушению прав и законных интересов третьих лиц, суд считает требования истца о взыскании с ответчика неустойки за каждый день неисполнения решения суда обоснованными.

Между тем суд полагает, что заявленный истцом размер неустойки (5000 рублей за каждый день) является завышенным, в связи с чем, полагает разумным определить ко взысканию с ответчика неустойку в размере 200 рублей за каждый день неисполнения решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При удовлетворении исковых требований суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей, уплаченной истцом при обращении в суд, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО «СУКРОМКА» к ФИО2 об обязании предоставить доступ в помещение для проведения технического обслуживания внутридомового газоснабжения, взыскании неустойки и судебных расходов – удовлетворить частично.

Возложить на ФИО2 (паспорт №) обязанность предоставить сотрудникам АО «Сукромка» и специализированной организации ООО «Газ-ТО» доступ в жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> целях проведения технического обслуживания внутридомового газоснабжения, проходящего в жилом помещении, в течении 5-ти календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу АО «СУКРОМКА» (ИНН <***>) судебную неустойку в порядке ст. 308.3 ГК РФ в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного решения, начиная с момента истечения срока, предоставленного на добровольное исполнение решения, по день исполнения решения суда.

В удовлетворении исковых требований о взыскании судебной неустойки в размере, превышающем 200 рублей в день – отказать.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу АО «СУКРОМКА» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Т.П. Елисеева

Копия верна