Решение № 2-2504/2017 2-2504/2017~М-2545/2017 М-2545/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-2504/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года № 2-2504 г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе :

председательствующего судьи Талиповой З.С.

при секретаре Пугиной Э.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Акционерному коммерческому банку «ГОРОД» (ЗАО), Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении недвижимого имущества

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Город» (ЗАО) и ООО «ТопАРТ» был заключен кредитный договор <***> о предоставлении денежных средств в размере 3000000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно со взиманием за пользованием кредитом 17% годовых. Поручителем по данному кредитному договору являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые согласно заключенному договору поручительства отвечают солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору. Так же в качестве обеспечения надлежащего исполнения ООО «ТопАРТ» по кредитному договору было предоставлено в залог следующее имущество: помещение, назначение нежилое, общая площадь 139,5 кв.м., этаж цокольный № находящееся по адресу: <адрес> помещение №. Предмет залога принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 1/2) ФИО2 (доля в праве 7/20), ФИО3 (доля в праве 3/20) на основании договора купли-продажи нежилого помещения. В настоящее время задолженность по кредитному договору перед ответчиком отсутствует. 16.11. 2015 приказом Банка России у «Банк Город» (ЗАО) была отозвана лицензия на осуществление банковских операций и ответчик был признан несостоятельным (банкротом), в отношении него было открыто конкурсное производство. Они лишены возможности снять обременение с предоставленного ответчику в залог недвижимого имущества и распоряжаться им по своему усмотрению, просят прекратить обременение в виде ипотеки в отношении недвижимого имущества:: помещение, назначение нежилое, общая площадь 139,5 кв.м., этаж цокольный № находящееся по адресу: <адрес> помещение №.

Представитель ответчика АКБ «ГОРОД» (ЗАО) о дне слушании дела извещен.

Представитель Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о дне слушании дела извещен.

Представитель ООО «ТопАРТ» о дне слушания дела извещен, как видно из письменного отзыва, с иском согласен.

Суд приходит к следующему.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №108-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГмежду АКБ «Город» (ЗАО) и ООО «ТопАРТ» заключен кредитный договор №, согласно условиям которого истец предоставил ответчику кредит в размере 3000 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договорам поручительства №-П-ЮЛ от ДД.ММ.ГГГГистцы обязались перед АКБ «Город» (ЗАО) отвечать за исполнение ООО «ТопАРТ» всех обязательств перед кредитором по кредитному договору.

Кредит, предоставленный заемщику по указанному кредитному договору обеспечивается ипотекой (залогом) нанедвижимое имущество: помещение, назначение нежилое, общая площадь 139,5 кв.м., этаж цокольный № находящееся по адресу: <адрес> помещение №.

16.11. 2015 приказом Банка России №ОД-3182 у «Банк Город» (АО) была отозвана лицензия на осуществление банковских операций и решением Арбитражного суда ответчик был признан несостоятельным (банкротом), в отношении него было открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Из представленных истцами банковских ордеров видно, что должником оплачен банку основной долг в размере 3000000 рублей, также произведен расчет процентов, которые подлежали выплате по кредитному договору. Согласно представленных документов, проценты также выплачены. Данных о наличии оснований подвергать сомнению представленные истцами документы, суду не представлено.

Изложенные выше обстоятельства позволяют сделать вывод о законности и обоснованности заявленного истцами требования, в связи с чем заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198, 233-237 ГПК РФ, суд заочно

Р Е Ш И Л :

Прекратить обременение – ипотеку в силу закона по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АКБ «Город» и ФИО1, ФИО2, ФИО3 в отношениинедвижимого имущества: помещение, назначение нежилое, общая площадь 139,5 кв.м., этаж цокольный №, находящееся по адресу: <адрес> помещение №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: