Решение № 2-455/2017 2-455/2017~М-246/2017 М-246/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-455/2017

Дело № 2-455/ 2017

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И


Р Е Ш Е Н И Е

05 апреля 2017 года Алуштинский городской суд Республики Крым Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Хотяновой В.В.,

при секретаре: Черемновой К.А.,

лиц, принимающих участие в деле: истца ФИО3, его представителя ФИО4, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Алуште гражданское дело по иску ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО6 к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним и право общей долевой собственности в порядке приватизации на помещение, расположенное по адресу: <адрес>-А по ? доли за каждым.

Свой иск мотивирует тем, что истец и его несовершеннолетняя дочь ФИО2 проживают по адресу: <адрес>-А. В указанную квартиру онир вселились на основании ордера №-х от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по решению № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время квартира находится в муниципальной собственности, что подтверждает факт заключения ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией <адрес> договора социального найма помещения, согласно которого ФИО1 и членам его семьи передается в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 18,0 кв.м. по адресу: <адрес>-А. в январе 2016 года ФИО1 оборотился в Администрацию <адрес> с заявлением о приватизации указанного жилого помещения. В своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> сообщила ФИО1 о том, что договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность будет заключен после перевода здания общежития в статус многоквартирного жилого дома, о чем будет дополнительно сообщено. В своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> сообщила о невозможности в настоящее время заключения договора о безвозмездной передаче занимаемого жилого помещения Истец считает, что ответчик фактичекски уклоняется от оформления передачи квартиры в порядке приватизации, в связи с чем истцы не могут воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемой ими жилой площади.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность и на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 того же Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Так, материалами дела установлено, что на основании ордера №-х от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, работающему в ГП «Санаторий «Алуштинский» предоставлено право на занятие койкоместа в общежитии по адресу: <адрес>.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты площадью 18,0 кв.м., в том числе жилой 16,9 кв.м. по адресу: <адрес>-А.

Из поквартирной карточки следует, что нанимателем <адрес>-А по <адрес> является ФИО1 и его дочь ФИО2

Из сообщения управления капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 следует, что договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность будет заключен с ним после перевода здания общежития в статус многоквартирного жилого дома, о чем ему бед сообщено дополнительно.

Из сообщения Администрации города Алушты от 20.12.2016 года №445 на имя ФИО3 следует, что 13.12.2016 года Администрацией города Алушты проведен конкурсный отбор определения поставщика (подрядчика-исполнителя) по выполнению кадастровых работ формирования земельных участков под общежитиями. После выполнения кадастровых работ будет проведена регистрация прав муниципальной собственности на общежития. В связи с изложенным заключение договора о безвозмездной передаче занимаемого им помещения между Администрацией и им в настоящее время невозможна.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» т требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутыми между этими лицами соглашения) подлежит удостоверению независимо от воли лиц, на котором возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципальной жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе в совместную либо долевую собственность.

В соответствии с п.8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.1, 3 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 56, 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на помещение, расположенное по адресу: <адрес>-А за ФИО3 и ФИО6 по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Алуштинского

городского суда В.В. Хотянова