Решение № 2-1424/2017 2-1424/2017~М-989/2017 М-989/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-1424/2017

Гражданское дело № 2-1424/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года город Киров

Первомайский районный суд города ФИО11 в составе:

председательствующего судьи Рогачёвой Ю.А.,

при секретаре Нагорной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «город Киров» о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «город Киров» о предоставлении в собственность жилого помещения.

В обоснование требований указал, что является собственником (Данные деперсонифицированы) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес}, в котором зарегистрирован и проживает. Жилой дом {Дата} признан межведомственной комиссии аварийным и подлежащим сносу.

Просит обязать администрацию муниципального образования «город Киров» предоставить ему на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение в пределах муниципального образования «город Киров», отвечающее санитарным и техническим требованиям, в виде отдельной квартиры общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Определением суда от {Дата} в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены сособственники спорного жилого помещения ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца ФИО9 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО10 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, в предыдущем судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на то, что права собственников жилых помещений, признанных аварийными, подлежат защите в соответствии с требованиями статьи 32 ЖК РФ путем выкупа у них жилого помещения либо предоставления по соглашению с собственником взамен изымаемого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Спорное жилое помещение имеет общую площадь (Данные деперсонифицированы), находится в общей долевой собственности. На долю истца приходится (Данные деперсонифицированы) Соглашение с собственниками по предоставлению другого жилого помещения взамен изымаемого не достигнуто.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Право каждого на жилище гарантировано Конституцией Российской Федерации. Органы государственной власти и органы местного самоуправления призваны создавать условия для осуществления права на жилище.

Гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (статья 40).

При признании жилого дома аварийным в установленном законом порядке, защита жилищных прав собственника жилого помещения осуществляется в порядке, предусмотренном частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 3 статьи2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" также указывает на необходимость соблюдения при пересели граждан из аварийного жилищного фонда положений Жилищного кодекса РФ, в том числе статьи 32.

Таким образом, решение вопроса о выкупе жилого помещения либо предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения требует соблюдения предварительной процедуры, как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником (Данные деперсонифицированы) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес}, имеет регистрацию по данному адресу. Признан малоимущим, принят на учет нуждающихся в жилых помещениях.

Сособственниками данного жилого помещения являются ФИО2 -(Данные деперсонифицированы), ФИО3 – (Данные деперсонифицированы), ФИО4- (Данные деперсонифицированы), ФИО5 -(Данные деперсонифицированы), ФИО6 -(Данные деперсонифицированы), ФИО7 – (Данные деперсонифицированы), и администрация муниципального образования «город Киров».

Право собственности ФИО8 на (Данные деперсонифицированы) в праве прекращено {Дата}.

Спорное жилое помещение имеет общую площадь (Данные деперсонифицированы)

На долю в праве, принадлежащей истцу, приходится (Данные деперсонифицированы)

Заключением межведомственной комиссии от {Дата} {Номер} многоквартирный дом, расположенный по адресу: {Адрес}, признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с Постановлением Правительства Кировской области от 18.06.2013 года №213/365 «Об областной адресной программе "Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области, из аварийного жилищного фонда" на 2013 - 2017 годы» в перечень аварийных многоквартирных домов, предлагаемых к расселению в 2013-2014 годах включен дом по адресу: {Адрес}

На основании Постановления от {Дата} {Номер} администрацией г. ФИО11 принято решение о предъявлении требований о сносе данного жилого дома к собственникам жилых помещений.

Постановлением администрацией г. ФИО11 от {Дата} {Номер} принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером {Номер}, расположенного под жилым домом по адресу: {Адрес}

{Дата} администрацией г. ФИО11 принято постановление {Номер} о передаче ФИО7, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в собственность долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: {Адрес} путем оформления договоров мены взамен принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на квартиру {Адрес}, признанном аварийном и подлежащем сносу.

Вместе с тем, согласие всех собственников спорного жилого помещения на предложенный администрацией вариант мены достигнуто не было. Соответствующие договоры мены заключены не были.

В настоящее время суду также не представлено доказательств достижения такого соглашения между всеми собственниками спорного жилого помещения.

От выплаты выкупной стоимости принадлежащей истцу доли в праве собственности, последний отказался, что подтверждается пояснениями представителей сторон в суде.

Поскольку законодателем предусмотрен порядок защиты жилищных прав собственников жилых помещений, признанных аварийными, который регламентирован статьей 32 Жилищного кодекса РФ, и предусматривает либо выкуп жилого помещения, либо предоставление по соглашению с собственниками другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену, оснований для предоставления истцу на условиях социального найма жилого помещения по норме предоставления в соответствии со статьей 57,87 и 89 ЖК РФ не имеется.

При изложенных обстоятельствах предъявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования «город Киров» о предоставлении по договору социального найма жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. ФИО11 в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Рогачёва

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2017 года.