Решение № 2-4114/2017 2-4114/2017~М-3473/2017 М-3473/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-4114/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Крыловой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ГСК №781 о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ГСК №781 о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование указав, что истцу на праве собственности принадлежит гараж № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ Первоначально этот гараж с земельным участком принадлежал ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок 21 кв.м. под гаражом №, справкой от председателя ГСК - 781 о том, что ФИО5 была членом ГСК и собственником гаража № в ГСК 781. После ее смерти, право собственности на гараж № перешло к ее мужу ФИО2, что подтверждается выпиской из протокола собрания ГСК 781 от ДД.ММ.ГГГГ, на котором было решено переоформить гараж 338, принадлежащий ФИО5 на ее мужа ФИО2 В дальнейшем, по заявлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ гараж № с земельным участком был переоформлен на ФИО1, что подтверждается протоколом собрания ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым гараж №, с земельным участком на котором он расположен, переоформлен на ФИО1. После смерти ФИО1 гараж перешел по наследству к истцу на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым все имущество ФИО1 было завещано ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве на наследство на гараж №, а ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на этот гараж.

Истец ФИО3 обратилась в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

Данный участок расположен непосредственно под гаражом №, принадлежащем истице на праве собственности.

Принятия решения о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть предоставлены следующие документы:

Свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание(строение) или сооружение.

Один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания(строения) или сооружения на этот земельный участок.

В Росреестр были предоставлены следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство, свидетельство прежнего собственника (ФИО5) о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок <данные изъяты> под гаражом №, свидетельство о смерти ФИО5, кадастровый паспорт земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ. государственная регистрация указанного земельного участка была приостановлена. Росреестр потребовал предоставить: документы, свидетельствующие, что ФИО5, кому первоначально был предоставлен земельный участок, являлась собственником гаража №.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом были предоставлены следующие документы: справка от председателя ГСК - 781 о том, что ФИО5 была собственником гаража № в ГСК 781 и после ее смерти право собственности на гараж № перешло к ее мужу ФИО2, выписка из протокола собрания ГСК 781 от ДД.ММ.ГГГГ, на котором было решено переоформить гараж <данные изъяты> принадлежащий ФИО5 на ее мужа ФИО2

Не смотря на то, что истец ФИО3 выполнила требования Росреестра, ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вновь обратилась в Росреестр с заявлением о гос. регистрации права на вышеуказанный участок, дополнив пакет документов протоколом собрания ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым гараж №, с земельным участком, на котором он расположен, переоформлен на ФИО1 по заявлению его отца ФИО2. На данное заявление Росреестр ответил отказом, указав, что свидетельство прежнего собственника (ФИО5) о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок 21 кв.м. под гаражом № было выдано ДД.ММ.ГГГГ, в то время как ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, данное свидетельство было выдано ФИО5 на основании решения Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.(при жизни ФИО5), в соответствии с которым ГСК 781 отвели в собственность земельные участки, занимаемые кооперативными гаражами.

Гараж является объектом недвижимости и неразрывно связан с земельным участком, на котором расположен. Таким образом, в соответствии со ст. 273 ГК РФ, унаследовав гараж №, истец одновременно приобретет в порядке наследования и право на земельный участок, на котором он расположен.

На основании изложенного, просила суд признать в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО3.

В ходе рассмотрения дела уточнила исковые требования, просила признать в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № в границах земельного участка согласно плана установления границ земельного участка и каталога координат углов поворота, дирекционных направлений и длин линий границ земельного участка по точкам: <данные изъяты> длина - 6.40 за ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО3, представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК №781 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств в суд не направил.

Третье лицо ФИО4, привлеченная к участию в деле определением суда, представитель третьего лица ФИО4 – ФИО8, действующая на основании устного ходатайства в порядке ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств в суд не направил.

Представитель Администрации г.о. Самара, привлеченной к участию в деле судом в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств в суд не направил.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.ч. 1,2,4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие участки. Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что ФИО5 при жизни являлась членом ГСК № и ей принадлежал гараж № в ГСК №, расположенном по <адрес>. В соответствии со свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, ФИО5 решением Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 21 кв.м. под гаражом № в ГСК 781 по адресу: <адрес>.

Согласно ответу Упрвления Росресстра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 г.г., содержится информация о предоставлении ФИО5 земельного участка площадью 21 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-781 по <адрес>, в пожизненное наследуемое владение на основании решения Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Кировским отделом ЗАГС <адрес>.

Согласно копии наследственного дела №, заведенного нотариальной конторой <адрес>, наследниками ФИО5 являются ФИО2 – муж, ФИО9 – сын, ФИО1 – сын.

ФИО1 написал заявления об отказе от причитающейся ему доли наследства.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли легкового автомобиля марки <данные изъяты> зарегистрированное в реестре за №, свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады в филиале Сбербанка, зарегистрированное в реестре за №, свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады в филиале Сбербанка, зарегистрированное в реестре за №; свидетельство о праве собственности на автомобиль марки <данные изъяты>, зарегистрированное в реестре за №.

Согласно протоколу собрания ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, в ГСК № обратился член ГСК № ФИО2 с заявлением о включении в члены ГСК его сына ФИО1, в связи с переоформлением на него земельного участка и построенного на нем гаража №, по результатам принято решение принять в члены ГСК№ ФИО1, в связи с переоформлением земельного участка и построенного на нем гаража №.

Согласно справке ГСК № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом ГСК № и ему принадлежат на праве собственности гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, паевой взнос оплачен полностью на дату ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оформил завещание <адрес> согласно которому, всё свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещает супруге ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ОЗАГС Советского района г.о.Самара УЗАГС Самарской области.

Нотариусом ФИО10 открыто наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживавшего по адресу: <адрес>. Наследником по закону и по завещанию является жена - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, корп. «а», <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано на наследственное имущество, гараж №, находящийся по адресу: <адрес> пережившей супруге ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности выдано на наследственное имущество гараж №, находящийся по адресу: <адрес>; пережившей супруге ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 на праве собственности принадлежит гараж, общей площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно справке ГСК № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является членом ГСК № и ей принадлежат на праве собственности гараж №, находящийся по адресу: г.. Самара, <адрес>, паевой взнос оплачен полностью.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Межевики» ФИО11, площадь земельного участка с кадастровым номером № ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требования земельного законодательства. При уточнении границ спорного земельного участка с кадастровым номером №, уточняется и смежная граница с земельным участком №.

Согласно акту согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащемуся в материалах дела, ФИО7, собственник гаража №, расположенного на земельном участке 63:01:0724001:54 согласовала местоположение границы спорного земельного участка. В судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

При таких обстоятельствах, учитывая, что к истцу перешло в порядке наследования право собственности на гараж, к приобретателю данного помещения перешло право собственности на земельный участок под ним, принимая во внимание, что признание права собственности на земельный участок в порядке наследования закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов третьих лиц не нарушает, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. Регистратор не вправе отказать в регистрации прав, установленных решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ГСК № о признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № в границах земельного участка согласно плана установления границ земельного участка и каталога координат углов поворота, дирекционных направлений и длин линий границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Межевики» по точкам: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 12.10.2017 года.

Председательствующий Левина М.В.