Решение № 2-947/2017 2-947/2017~М-856/2017 М-856/2017 от 6 июля 2017 г. по делу № 2-947/2017

Дело № 2-947/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Калач-на-Дону «07» июля 2017 года

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи Князевой Ю.А.,

с участием истца ФИО4,

при секретаре судебного заседания Лопатиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в Калачёвский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к ФИО5, администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.метра и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО4 заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, пояснив суду в их обоснование следующее: ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 после смерти своей матери – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., вступил в наследство на домовладение, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО2 он приобрёл жилой дом и земельный участок с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей. Из-за отсутствия жилья ФИО2 проживал в жилой кухне, расположенной на вышеуказанном земельном участке, а он вместе с женой – ФИО5 поселился в доме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, наследников у него нет. С момента приобретения данной недвижимости, то есть более 15 лет, он проживает в ней, несёт бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи, провёл в дом воду свет, полностью сделал во всём доме ремонт, поставил забор. За весь период владения указанной недвижимостью никто прав на домовладение не заявлял, с момента смерти ФИО2 его родственники не объявлялись, не заявляли о своих правах на недвижимость в отношении владения и пользования и органы власти. При жизни ФИО2 своевременно не оформил в соответствии с требования закона надлежащим образом земельный участок, площадь которого в настоящее время уточнена и составляет <данные изъяты> кв.метров. Своевременно он не оформил надлежащим образом право собственности на данное недвижимое имущество в регистрационных органах на своё имя, что и послужило основанием для его обращения в суд с данным заявлением.

Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме.

Ответчик ФИО5, извещённая о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направленное по месту жительства ответчика судебное извещение возвратилось с отметкой почтового отделения «Истёк срок хранения», о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала возражений по существу иска не предоставила (л.д.18, 20).

Ответчик – представитель администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области, извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представили суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, по существу заявленных исковых требований не возражают (л.д.18-19, 21-22).

Суд, с учётом мнения истца ФИО4, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков ФИО5 и представителя администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области.

Выслушав истца ФИО4, проверив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), ФИО2 продал ФИО4 принадлежащий ему жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей.

Денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей были переданы ФИО4 продавцу ФИО2, о чём имеются их собственноручные подписи.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., наследником имущества гр.ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ей сын – ФИО2. Наследственное имущество, состоит из: домовладения, находящегося в <адрес> под №, расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м., состоящего из жилого дома рубленого полезной площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м., летней кухни, шести сараев, уборной, скважины, колодца, забора (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается справкой о смерти №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> (л.д.13).

Указанные обстоятельства подтверждаются также: копией плана № на перестройку жилого дома на земельном участке по <адрес>, выданного на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в дополнение к регистрационному удостоверению гр.ФИО1 (л.д.7); копией выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой по адресу: <адрес>, зарегистрированы трое: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8); копиями уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которым сведений о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.9, 10); копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., виды разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство (л.д.11); копией выписки из решения суда мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, актовая запись №, между ФИО4 и ФИО6 (ФИО3) С.В., расторгнут, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12); копией акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, согласно которого площадь земельного участка уточнена и составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.14), и другими материалами дела.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО4 к ФИО5, администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.метра и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 218, 219, 234 ГК РФ и ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.метра и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенных по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд.

Председательствующий:

Решение суда в мотивированной форме изготовлено «12» июля 2017 года.