Решение № 2-2819/2018 2-2819/2018~М-2506/2018 М-2506/2018 от 11 октября 2018 г. по делу № 2-2819/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 г. г. Королев

Королевский городской суд Московской области в составе

судьи Касьянова В.Н.,

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2819/18 по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Королевский городской суд с указанным иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор уступки права требования № с ФГУП «Строительное управление Московского региона» по условиям которого ФГУП «Строительное Управление Московского региона» передало истцу право на получение в собственность трехкомнатной квартиры на двенадцатом этаже № в доме, расположенном по адресу: <адрес> (строительный адрес), истец приняла на себя обязательства уплаты по договору 1394 300 рублей. ОАО «Строительное управление Московского региона» является правопреемником ФГУП «Строительное Управление Московского региона». Свои обязательства по договору, связанные с выплатой стоимости квартиры, истец выполнила. ДД.ММ.ГГГГ квартира была ей передана, о чем составлен акт сдачи-приемки квартиры. Однако, обязательства, предусмотренные договором, по оформлению квартиры в ее собственность, ответчик не исполнил. Не предоставил документы, требующиеся для государственной регистрации права, что лишает истца возможности произвести государственную регистрацию прав на квартиру.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 8, 218 ГК РФ право собственности на объект права возникает, в том числе, на основании договоров и иных сделок.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ и ФГУП «Строительное управление Министерства обороны РФ» был заключен инвестиционный контракт № на строительство жилых домов на территории в/ч <данные изъяты> в Королевском гарнизоне (г. Юбилейный) Московской области.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Цессионарием) и ФГУП «Строительное Управление Московского региона Министерства обороны РФ» (Цедент) заключен договор № уступки права требования с ФГУП «Строительное управление Московского региона» по условиям которого ФГУП «Строительное Управление Московского региона» передало истцу право на получение в собственность трехкомнатной квартиры на двенадцатом этаже № в доме, расположенном по адресу: <адрес> (строительный адрес), истец приняла на себя обязательства уплаты по договору 1394 300 рублей.

Свои финансовые обязательства по Договору истец выполнила полностью и в срок, что подтверждается копией платежного поручения, а также актом приема-передачи квартиры в п. 2 которого указано на выполнение истцом своих обязательств.

При таких обстоятельствах суд находит доказанным надлежащее выполнение истцом своих обязательств по договору.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора(ст. 309 ГК РФ). Односторонний отказ или изменения условий договора не допускается(ст. 310 ГК РФ).

Как следует из постановления Главы г. Королева № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный 16-этажный 4-х секционный жилой дом, расположенный строительному по адресу: <адрес>, был принят в эксплуатацию. Дому присвоен адрес: <адрес> В дальнейшем каких-либо действий по выполнению взятых на себя обязательств по оформлению прав истца на спорную квартиру ответчик не произвел. Учитывая время, прошедшее с момента принятия дома в эксплуатацию, суд расценивает данное бездействие ответчика как злоупотребление правом. Изложенное свидетельствует о нарушении прав истца, вытекающих из заключенного договора. В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе защищать свои права, в том числе, путем признания права собственности на спорную квартиру, поскольку именно на это и был направлен заключенный договор, в результате исполнения которого спорная квартира должна была перейти в их собственность. Права на спорную квартиру в ЕГРП не зарегистрированы.

Таким образом, поскольку истцом взятые на себя обязательства по договору выполнены в полном объеме, она приобрела право собственности на спорную квартиру, а уклонение ответчика от выдачи необходимых документов для государственной регистрации права собственности не может умалять их прав, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 218 ГК РФ, ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Касьянов В.Н.

Решение изготовлено в окончательной форме 07.11.2018 г.