Решение № 2-372/2018 2-372/2018 ~ М-348/2018 М-348/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-372/2018

Дело №2-372/2018г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Олёкминск 7 июня 2018 года

Олёкминский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Карнауховой З.В.

при секретаре судебного заседания Хотько А.А.

с участием старшего помощника прокурора Олекминского района Никифоровой А.Г.

соистцов ФИО1 и ФИО2

представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Олекминского района РС(Я) к Администрации МО «Город Олёкминск» РС (Якутия) о возложении обязанности по регистрации права собственности граждан на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Олекминского района РС(Я) в интересах граждан ФИО2 и ФИО1 обратился в суд с измененными исковыми требованиями о возложении обязанности на ответчика - Администрацию МО зарегистрировать право совместной собственности на <адрес> В судебном заседании прокурор поддержала исковые требования и пояснила, что истцы Т-вы имели в совместной собственности <адрес>. Данный дом вошел в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2015 годы» и на основании акта сдачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком предоставлена новая квартира по указанному адресу семье Т-вых.

В связи с тем, что ни Администрация - как заказчик, ни застройщик по муниципальному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ. – длительное время не регистрировали жилой дом в Регистрационной службе, истцы вынуждены были самостоятельно туда обратиться. Как видно из уведомления Регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ - регистрация указанного объекта недвижимости на Т-вых невозможна по причине отсутствия в сведениях ЕГРН записи о зарегистрированном праве собственности ответчика - администрации МО «<адрес>» на указанную квартиру и на жилой <адрес> в <адрес>, а также в связи с отсутствием у истцов необходимых документов на эту квартиру, в том числе, технического паспорта жилого помещения.

Потому, прокурор считает, что Администрация не может заставить до настоящего времени застройщика - ООО «Дороги Олекмы», заплатив ему по условиям указанного муниципального контракта - денежные средства на сдачу дома в эксплуатацию с оформленными документами, в том числе, с техпаспортами на каждую квартиру, то следует признать данные обстоятельства длительным бездействием со стороны ответчика. Нежелание Администрации города привлечь к какой-либо ответственности застройщика – не является основанием для длительного нарушения жилищных и других прав граждан, принявших квартиры в этом доме без оформления ответчиком надлежащих документов.

Прокурор просит обязать Администрацию МО «Город Олекминск» - зарегистрировать право совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на новую квартиру, расположенную в <адрес> с общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании соистцы ФИО6 исковые требования прокурора полностью поддержали и пояснили, что в течение 2-х лет не могут получить от Администрации необходимые для регистрации документы и зарегистрировать своё право собственности на полученную квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ. работники Администрации дали им подписать документы – акт сдачи квартиры нанимателю от ДД.ММ.ГГГГ. Не зная юридических последствий – ФИО2 подписал акт о том, что указанная новая квартира передана им ответчиком – в наем. Тогда как они были собственниками старой квартиры по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в этом акте Администрация указала, что « с ними будет заключен договор социального найма и после изготовления ими технической документации, а именно, технических паспортов на каждую квартиру».

В данное время этот акт от ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией переписан дважды – и общая площадь квартиры указана <данные изъяты> кв.м., хотя имеется еще балкон в квартире размером <данные изъяты> кв.м. До этого был переписан акт на <данные изъяты> кв.м. общей площади, также без указания размеров балкона и в этом указано уже о том, что «Администрацией будет оформлен договор мены квартиры после изготовления ими технической документации». Не разбираясь в этих противоречиях – ФИО4 подписал все акты и в ДД.ММ.ГГГГ., и перед судом.

Не дождавшись изготовления ответчиком технических паспортов и регистрации Администрацией права их собственности на весь жилой дом по <адрес> - вынуждены были сами обратиться в Регистрационную службу, где от них были истребованы документы по дому и по квартире согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ. - по перечню из 9 наименований. У них никаких документов нет и администрация им не передавала до сих пор. Потому обратились к прокурору. Соистцы Т-вы в суде просят обязать Администрацию города - зарегистрировать право их совместной собственности на <адрес> с изготовлением ответчиком технического паспорта на квартиру. Представитель ответчика - Администрации МО «Город Олёкминск» ФИО3 в суде исковые требования полностью признала. Пояснила, что действительно, Администрацией города до настоящего времени не оформлены документы по праву собственности этого жилого дома по <адрес> и переданных жильцам квартир. Ранее, действительно, Администрация обязалась оформить квартиры с техпаспортами, но из-за имеющихся проблем по оформлению документов по старым ветхим и аварийным домам - этого не сделано ими до сих пор. Согласна, что длительное время не могут оформить документы.Согласна, что ими, как представителями ответчика с ФИО5 в судебном заседании по этому делу были – представлены 3 переписанных акта от ДД.ММ.ГГГГ., где : 1) квартира Т-вых указана, как переданная нанимателям – с обязательством ответчика оформить договор социального найма после изготовления самими технических паспортов на каждую квартиру. 2) Акт сдачи указанной квартиры ФИО4 с общей площадью <данные изъяты> кв.м., тогда как площадь меньше – при этом, указали, что договор мены будет оформлен по изготовлению технической документации. 3) А также акт на эту же квартиру – с общей площадью <данные изъяты> кв.м. В данное время согласны с требованиями прокурора о возложении обязанности – произвести регистрацию права собственности на <адрес> собственникам ФИО4. Выслушав участников процесса, изучив все представленные материалы дела, суд приходит к следующему выводу :В соответствии с требованиями ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе - признать иск. В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его - судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, о чем в судебном заседании разъяснено лицам, участвующим в деле. Согласно представленной доверенности представитель ответчика ФИО3 – уполномочена на признание иска как ответчик. Признание ответчиком иска в суде является его правом, предусмотренным ст.39 ГПК РФ. Данное признание иска представителем ответчика ФИО3 не нарушает права и законные интересы других лиц, потому суд полагает возможным принять признание представителем ответчика данного иска и вынести решение об удовлетворении иска в соответствии с п.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ. На основании изложенного, в соответствии с статьями 39 и 173 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, с у д Р Е Ш И Л :Исковое заявление прокурора Олекминского района РС(Я) удовлетворить.

Возложить обязанность на Администрацию МО «Город Олекминск» Олекминского района Республики Саха ( Якутия ) произвести государственную регистрацию права совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха ( Якутия ), но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими государственную регистрацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РС (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья: п/п

Копия верна:

Судья Олёкминского районного

суда Республики Саха (Якутия): З.В. Карнаухова