Решение № 2-1304/2017 2-1304/2017~М-1139/2017 М-1139/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-1304/2017

Дело №2-1304/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

с участием истца ФИО1 и представителя ответчицы ФИО2 -адвоката ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хололенко ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчице и просит признать ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

ФИО1, ссылаясь на положения ст. 11, 30, 61 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, мотивирует заявленные требования тем, что ему на праве собственности принадлежит указанный жилой дом. Ранее жилой дом принадлежал ФИО5, а до ДД.ММ.ГГГГ его бабушке ФИО5 и матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступала почтовая корреспонденция на имя неизвестных ему лиц. В ДД.ММ.ГГГГ в ОМВД России по г/о Кашира он узнал, что в принадлежащем ему жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ответчица. Основания, по которым проводилась регистрация ответчицы, истцу не известны. Собственниками не заключалось договоров с ответчицей на право пользования жилым домом. По месту регистрации она не проживала и не проживает, свои вещи не перевозила, в дом не вселялась, и не несет бремя содержания жилого помещения. Членом семьи истца и его правопредшественников ответчица не являлась. Ее фактическое место жительства истцу не известно. Он считает, что ответчица не приобрела права пользования указанным жилым домом, ее регистрация в доме нарушает его права.

Судом на основании ст. 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчицы неизвестно, в качестве ее представителя привлечена адвокат ФИО7

Адвокат ФИО7 возражает против удовлетворения иска, так как ответчица зарегистрирована в доме и приобрела право пользования жилым помещением.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ЖК РФ).

По пункту ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Согласно ст. 421 ГК РФ, доказательств того, что между сторонами имеется соглашение о сохранении за ответчицей права пользования жилым помещением при отчуждении жилого дома, в материалы дела не представлено.

Судом установлено и подтверждается договором дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, общей площадью 790 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, д. Горки, <адрес>.

Из выписки из домовой книги видно, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства, иные лица не значатся.

ОВМ ОМВД России по городскому округу Кашира письмом от от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что в принадлежащем истцу жилом доме по названному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчица ФИО2 Направить копии материалов, послуживших основанием для регистрации ФИО8 по адресу: <адрес>, не представляется возможным, ввиду уничтожения за истечением срока хранения.

Как следует из объяснений истца, показаний свидетеля ФИО9 и материалов настоящего дела в указанный дом ответчица не вселялся, не проживает в нем. Доказательства вселения и фактического её проживания в доме не представлено. Её регистрация на жилую площадь является административным актом. Наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на права ответчицы на жилое помещение. Возникновение права пользования жилым помещением у неё обусловлено вселением и проживанием в нем. Сохранение права на жилье без реального использования жилого помещения по прямому назначению носило бы формальный характер. Иная трактовка закона свидетельствовала бы об искажении истинного смысла ст. 30 ЖК РФ и самого понятия «право владения и (или) пользования», и ограничивает права истца-собственника. На основании ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ответчица не приобрела право пользования жилым домом.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, решение суда является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО13 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

п.п. Судья /подпись/ С.В. Чутчев