Решение № 2-3702/2024 2-3702/2024~М-2705/2024 М-2705/2024 от 26 ноября 2024 г. по делу № 2-3702/2024

Дело № 2-3702/2024

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2024 года г.Челябинск

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующей судьи Левинской Н.В.

при секретаре Зайц В.М. и Печникова Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма, возложении обязанности на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска заключить договор найма указанного жилого помещения.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчики Администрация г. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска извещены, представителей своих в судебное заседание не направили.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что комната №, жилой площадью 16,6 кв.м., общей площадью 25,19 кв.м. <адрес> (ранее до перенумерации <адрес> на праве собственности не зарегистрирована, предоставлена ФИО3 на основании ордера № от 22.04.1993 на право занятия жилой площади в общежитии.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества г. Челябинска от 17.10.2019г. следует, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе комната № было включено в реестр муниципального имущества г. Челябинска согласно постановления Главы администрации г. Челябинска от 22.03.1994г. № 299-п. Постановлением Главы города Челябинска от 21.02.2005г. № 282-п статус общежития, расположенного по адресу: <адрес> изменен на статус многоквартирного дома.

На основании Постановления Главы города Челябинска от 21.02.2005г. № 282-п также была изменена нумерация с <адрес>

В ордер в качестве лиц, вселяемых по ордеру на жилплощадь включены сын ФИО2 и дочь ФИО7

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 снят с регистрационного учета по спорному адресу 05.03.2019.

ФИО9 в связи с заключением брака сменила фамилию на ФИО1.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован один человек – истец ФИО1

ФИО1 впоследствии установленным порядком договор социального найма не заключила.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений следует, что спорное жилое помещение в собственности не числится.

В настоящее время в спорном жилом помещении имеет регистрацию только истец.

Согласно п.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

На основании ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

Материалами дела подтверждается законное вселение истца и третьих лиц в спорное жилое помещение.

Таким образом, с учетом того, что истцы длительное время проживают в спорном жилом помещении, материалами дела достоверно подтверждается, что указанная квартира является для них единственным местом жительства, в отношении которого они обладают самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, а потому суд приходит к выводу, что истица приобрела право пользования спорным жильем на условиях социального найма и ей не должно быть отказано в заключении соответствующего договора.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств необоснованности заявленных истцом требований ответчиком в суд не представлено и в судебном заседании не добыто.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, утвержденным Постановлением Администрации г. Челябинска от 02.03.2015г. № 45-п, следует, что Комитет является отраслевым (функциональным) органом Администрации г. Челябинска, осуществляющим функции по разработке и реализации муниципальной политики в сфере управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «город Челябинск». Основной целью деятельности Комитета является осуществление в пределах своей компетенции от имени муниципального образования «город Челябинск» полномочий в сфере имущественных отношений. В функции Комитета в том числе включено: предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам в соответствии с действующим законодательством, в том числе во исполнение соответствующих решений суда.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным иск удовлетворить, обязать Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска заключить с истцом договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Возложить обязанность на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

Идентификатор ФИО1: паспорт <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.В.Левинская

Мотивированное решение составлено 09 декабря 2024 года