Решение № 2-516/2024 2-516/2024~М-444/2024 М-444/2024 от 3 сентября 2024 г. по делу № 2-516/2024

дело № 2-516/2024

УИД 26RS0018-01-2024-000796-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2024 года с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Непомнящего В.Г.,

при помощнике судьи Андреади Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению администрации Красногвардейского муниципального округа Ставропольского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные нежилые здания,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Красногвардейского муниципального округа Ставропольского края обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные нежилые здания, в обоснование указав, что 22.03.2023 года бесхозяйное нежилое здание, с кадастровым номером 26:01:000000:564, площадью 76,2 кв.м, местоположение: Российская Федерации, Ставропольский край, Красногвардейский муниципальный округ, <...> здание 1Г в соответствии с Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931, было принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости 26:01:000000:564-26/094/2023-2У от 22.03.2023 года.

07.03.2023 года бесхозяйное нежилое здание, с кадастровым номером 26:01:000000:569, площадью 128,3 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Ставропольский край, Красногвардейский муниципальный округ, <...> здание 1Г в соответствии с Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931, было принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости 26:01:000000:569 -26/094/2023- 1У от 07.03.2023 года.

07.03.2023 года бесхозяйное нежилое здание, с кадастровым номером 26:01:000000:568, площадью 1425,3 кв. м, местоположение: Российская Федерация, Ставропольский край, Красногвардейский муниципальный округ, <...> здание 1Г в соответствии с Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931, было принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости 26:01:000000:568 -26/094/2023-1У от 07.03.2023 года.

Просят суд:

Признать за Красногвардейским муниципальным округом Ставропольского края право муниципальной собственности на бесхозяйные нежилые здания:

- с кадастровым номером 26:01:000000:564, площадью 76,2 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Ставропольский край, Красногвардейский муниципальный округ, <...> здание 1Г;

- с кадастровым номером 26:01:000000:569, площадью 128,3 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Ставропольский край, Красногвардейский муниципальный округ, <...> здание 1Г;

- с кадастровым номером 26:01:000000:568, площадью 1425,3 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Ставропольский край, Красногвардейский муниципальный округ, <...> здание 1Г.

В судебное заседание заявитель, представитель администрации Красногвардейского муниципального округа Ставропольского края не явился согласно представленного заявления просит о рассмотрении дела в их отсутствие на заявленных требованиях настаивает, просит удовлетворить в полном объеме.

Представители заинтересованных лиц, Министерства имущественных отношений Ставропольского края, Территориального управления Росимущества в Ставропольском крае, в судебное заседание не явились.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В п. 1 ст. 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п.3 ст. 225 ГК РФ).

Исходя из содержания ст. 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.

Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 г. № 931 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйного недвижимого имущества.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

Материалами дела подтверждается и судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 22.03.2023 года – основное строение, назначение: нежилое, расположенное по адресу: Ставропольский край, Красногвардейский муниципальный округ, <...> здание 1Г, с кадастровым номером 26:01:000000:564, инвентарный номер 7327, площадью 76,2 кв. м, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости 22.03.2023 года, 14:52:16, 26:01:000000:564-26/094/2023-2У, правообладатель администрация Красногвардейского муниципального округа Ставропольского края, ограничений прав и обременений объекта недвижимости, возражений в отношении зарегистрированного права, сведений о невозможности государственной регистрации, правопритязания не установлено, данные отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от 07.03.2023 года – административное здание гаража, назначение: нежилое, расположенное по адресу: Ставропольский край, Красногвардейский муниципальный округ, <...> здание 1Г, с кадастровым номером 26:01:000000:569, инвентарный номер 1507, площадью 128,3 кв. м, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости 07.03.2023 года, 09:24:50, 26:01:000000:569-26/094/2023-1У, правообладатель администрация Красногвардейского муниципального округа Ставропольского края, ограничений прав и обременений объекта недвижимости, возражений в отношении зарегистрированного права, сведений о невозможности государственной регистрации, правопритязания не установлено, данные отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от 07.03.2023 года – гараж, назначение: нежилое, расположенное по адресу: Ставропольский край, Красногвардейский муниципальный округ, <...> здание 1Г, с кадастровым номером 26:01:000000:568, инвентарный номер 1507, площадью 1425,3 кв. м, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 07.03.2023 года, 09:22:18, 26:01:000000:568-26/094/2023-1У, правообладатель администрация Красногвардейского муниципального округа Ставропольского края, ограничений прав и обременений объекта недвижимости, возражений в отношении зарегистрированного права, сведений о невозможности государственной регистрации, правопритязания не установлено, данные отсутствуют.

Согласно ответу Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 16.01.2023 года № 475/05-1объекты недвижимости:

- нежилое здание, расположенное по адресу: Ставропольский край, Красногвардейский муниципальный округ, <...> здание 1Г, кадастровый номер 26:01:000000:564;

- нежилое здание, расположенное по адресу: Ставропольский край, Красногвардейский муниципальный округ, <...> здание 1Г, кадастровый номер 26:01:000000:568;

- нежилое здание, расположенное по адресу: Ставропольский край, Красногвардейский муниципальный округ, <...> здание 1Г, кадастровый номер 26:01:000000:569,

в реестре государственного имущества Ставропольского края не значатся.

Из ответа ГБУ СК «Ставкрайимущество» от 17.01.2023 года № 92/1-07а следует, что сведения о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества с КН 26:01:000000:564, расположенный по адресу: <...> в учреждении отсутствуют.

Из ответа ГБУ СК «Ставкрайимущество» от 17.01.2023 года № 92/2-07а следует, что сведения о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества с КН 26:01:000000:568, расположенный по адресу: <...> в учреждении отсутствуют.

Из ответа ГБУ СК «Ставкрайимущество» от 17.01.2023 года № 92/3-07а следует, что сведения о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества с КН 26:01:000000:569, расположенный по адресу: <...> в учреждении отсутствуют.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество в силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

Решением Совета депутатов Красногвардейского муниципального округа Ставропольского края № 23 от 20.10.2020 года, определено, что все имущество, находящееся в собственности преобразуемых в соответствии с Законом Ставропольского края от 31.01.2020 года №8-кз «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Красногвардейского муниципального района Ставропольского края, и об организации местного самоуправления на территории Красногвардейского района Ставропольского края» муниципальных образований, в том числе и село Ладовская Балка, а также все имущество находящееся в собственности Красногвардейского муниципального района Ставропольского края, переходит в собственность вновь образованного муниципального образования Красногвардейский муниципальный округ Ставропольского края в соответствии с перечнями муниципального имущества, утвержденными к передаче в муниципальную собственность Красногвардейского муниципального округа Ставропольского края, представительными органами муниципальных образований, указанных в настоящем абзаце.

Администрация Красногвардейского муниципального округа Ставропольского края, является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, в связи с чем обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества.

Полномочия администрации Красногвардейского муниципального округа Ставропольского края на обращение в суд с рассматриваемым заявлением подтверждены.

В соответствии со ст.225 ГК РФ, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В судебном заседании установлено, что указанные объекты недвижимого имущества: основное строение с кадастровым номером 26:01:000000:564; административное здание гаража с кадастровым номером 26:01:000000:569; гараж с кадастровым номером 26:01:000000:568, находятся на территории Красногвардейского муниципального округа Ставропольского края.

Судом установлено, что со дня постановки указанного недвижимого имущества: строение с кадастровым номером 26:01:000000:564; административное здание гаража с кадастровым номером 26:01:000000:569; гараж с кадастровым номером 26:01:000000:568, на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, прошло более одного года, никто не заявил своих прав в отношении данного имущества.

Оценив представленные в суд доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований администрации Красногвардейского муниципального округа Ставропольского края о признании за Красногвардейским муниципальным округом Ставропольского края права муниципальной собственности на вышеуказанное бесхозяйное недвижимое имущество: строение с кадастровым номером 26:01:000000:564; административное здание гаража с кадастровым номером 26:01:000000:569; гараж с кадастровым номером 26:01:000000:568, поскольку их собственник не установлен, условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявителем соблюдены, срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию истек, правовой статус указанного объекта на момент рассмотрения дела в суде не изменился, наличии спора о праве на указанный объект недвижимости отсутствует.

Руководствуясь ст. 225 ГК РФ, ст.ст. 290 – 293, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации Красногвардейского муниципального округа Ставропольского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные нежилые здания, удовлетворить.

Признать за Красногвардейским муниципальным округом Ставропольского края, ОГРН <***>, ИНН <***>, право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество:

- основное строение, назначение: нежилое, расположенное по адресу: Ставропольский край, Красногвардейский муниципальный округ, <...> здание 1Г, с кадастровым номером 26:01:000000:564, инвентарный номер 7327, площадью 76,2 кв. м;.

- административное здание гаража, назначение: нежилое, расположенное по адресу: Ставропольский край, Красногвардейский муниципальный округ, <...> здание 1Г, с кадастровым номером 26:01:000000:569, инвентарный номер 1507, площадью 128,3 кв. м;

- гараж, назначение: нежилое, расположенное по адресу: Ставропольский край, Красногвардейский муниципальный округ, <...> здание 1Г, с кадастровым номером 26:01:000000:568, инвентарный номер 1507, площадью 1425,3 кв. м.

Решение суда является основанием для регистрации права муниципальной собственности на объекты недвижимости:

- основное строение, назначение: нежилое, расположенное по адресу: Ставропольский край, Красногвардейский муниципальный округ, <...> здание 1Г, с кадастровым номером 26:01:000000:564, инвентарный номер 7327, площадью 76,2 кв. м;.

- административное здание гаража, назначение: нежилое, расположенное по адресу: Ставропольский край, Красногвардейский муниципальный округ, <...> здание 1Г, с кадастровым номером 26:01:000000:569, инвентарный номер 1507, площадью 128,3 кв. м;

- гараж, назначение: нежилое, расположенное по адресу: Ставропольский край, Красногвардейский муниципальный округ, <...> здание 1Г, с кадастровым номером 26:01:000000:568, инвентарный номер 1507, площадью 1425,3 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы (представления) можно получить на Интернет-сайте Ставропольского краевого суда www.stavsud.ru.

Судья: В.Г. Непомнящий