Решение № 2-705/2019 2-705/2019~М-591/2019 М-591/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-705/2019

№ Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Удюковой И.В.,

при секретаре Смирновой М.В.,

с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между нанимателями, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Тихвинский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение –квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный район, <адрес> городское поселение, <адрес>, <адрес><адрес> об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование требований истец указывает, что является нанимателем жилого помещения, совместно с ним нанимателями являются: ФИО4, приходящаяся ему племянницей, ФИО5 – его отец, а также его сын ФИО2.

Истец с сыном ФИО2 являются одной семьей, с остальными проживающими в квартире лицами, истец одной семьи не составляет.

Ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения об определения порядка пользования жилым помещением и внесения платы между проживающими в квартире лицами не имеется, во внесудебном порядке заключить такое соглашение не удалось, что и послужило для истца поводом для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО2, привлеченного к участию в деле определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.1-2), - ФИО3, действующая по доверенности (л.д.21), в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, подтвердила волю ее доверителя на получение единого платежного документа с истцом.

Ответчики ФИО4, ФИО5, третьи лица: ФИО2 и АО «Жилье» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела, ходатайств об отложении не заявляли, о причинах неявки названных лиц суду неизвестно.

От третьего лица ФИО2 в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.37).

От ответчиков ФИО4, ФИО5 судебная корреспонденция вернулась с отметкой об истечении срока хранения (л.д.14,16,34,35). Однако ФИО4 знает о нахождении дела в суде, о чем она извещена посредством телефонограммы (л.д.33).

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, посчитав их извещенными о времени и месте слушания дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрированы: истец ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), его племянница ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), его отец ФИО5 (л.д.10) (с ДД.ММ.ГГГГ), а также его сын ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Счет на оплату жилья и коммунальных услуг выставляется на имя ФИО5; согласно сведениям управляющей компании на июнь 2019г. размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по названной квартире составляет 476 458,62 руб. (л.д.8).

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ о взыскании с ФИО5, ФИО2, ФИО1 и ФИО4 в пользу АО «Жилье» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖКРФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 2 и ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).

Как следует из ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ст. 678 Гражданского кодекса РФ и п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Как было указано выше, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, предусмотренная солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, может быть изменена в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, при условии, что гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, с учетом сохранения за этим лицом таких же прав, какие имеют наниматель и члены его семьи и самостоятельной ответственности по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 1 ч. 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (абз. 2 п. 30 постановления Пленума ВС РФ №).

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы: сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.

В иске ФИО1 указывает, что проживая с ответчиками в одном жилом помещении, не составляет с ними единой семьи, единой семьей является только с сыном ФИО2 (третьим лицом).

При этом между сторонами имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Между ними отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг. Порядок пользования квартирой между сторонами сложился.

Названные обстоятельства не опровергнуты стороной ответчика, подтверждаются третьим лицом ФИО2

Разрешая исковые требования, суд находит их подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, при этом, будучи обязанными вносить плату за жилое помещение, участия в расходах не принимают, добровольно определить порядок участия в расходах не желают.

Поскольку между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по содержанию жилого помещения, в настоящее время стороны составляют отдельные семьи, то необходимо принять решение об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги с определением долей, исходя из расчета проживающих в жилом помещении лиц - в размере ? доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение.

Поскольку требование об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворены, постольку имеются основания для возложения на управляющую компанию – АО «Жилье» обязанности выдать отдельные платежные документы.

В материалы дела представлена квитанция по оплате жилья и коммунальных услуг за июнь ДД.ММ.ГГГГ г., лицевой счет № по <адрес> 6 мкр. <адрес> (л.д.8).

Как следует из указанной квитанции, управляющей компанией является АО «Жилье».

Таким образом, поскольку судом определен размер участия проживающих в квартире лиц в оплате жилья и коммунальных услуг, соответственно, обязанность по оформлению платежного документа на данных лиц должна быть возложена на АО «Жилье».

При этом платежные документы должны выдаваться с учетом того, что истец ФИО1 и его сын ФИО2 составляют единую семью, а значит, возможна выдача отдельного платежного документа на семью на имя любого члена семьи (ФИО1 и /или ФИО2).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный район, <адрес> городское поселение, <адрес>, <адрес>, <адрес> – по ? доле за каждым из проживающих в квартире лиц: ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО2.

Настоящее решение является основанием для заключения управляющей компанией – АО «Жилье» отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>:

один платежный документ на имя ФИО1 и/или ФИО2,

отдельные платежные документы в отношении каждого - ФИО5 и ФИО4.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд путем подачи апелляционной жалобы через <адрес> городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Удюкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Удюкова