Решение № 2-1784/2017 2-1784/2017~М-934/2017 М-934/2017 от 22 сентября 2017 г. по делу № 2-1784/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2017 года в <адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельных участков, о внесении изменений в ЕГРП, о признании прав собственности на земельный участок, по встречному иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

Установил:

ФИО1, уточнив свои исковые требования, обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, разрешенное использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель — земли населенных пунктов согласно следующим координатам характерных точек, указанным в межевом плане, а именно: точка 1 — X — 6999.89, Y — 3224.32; точка н2 — X — 7001.10, Y — 3234.59; точка н3 — X — 7000.93, Y — 3242.33; точка н4 — X— 6992.18, Y— 3242.28; точка н5 — X — 6982.14, Y — 3241.96; точка н6 — X — 6981.60, Y— 3238.14; точка 7 —X —6978.65, Y — 3217.12; точка 8 — X — 6992.72, Y — 3216.09; точка 9 — X — 6998.59, Y — 3215.44; точка 1-Х — 6999.89, Y — 3224.32, о внесении изменений в данные ГКН относительно местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, о признании права собственности на данный земельный участок площадью 515 кв.м.

В обоснование иска представитель истицы ФИО1 - ФИО3 - пояснила, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка площадью 367,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. С момента возведения жилого дома вышеуказанный земельный участок огорожен забором, который не передвигался и не переносился, межевания и определения границ на момент приобретения не проводилось.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, что подтверждается Кадастровым паспортом земельного участка. По данным кадастрового учета земельный участок имеет кадастровый №, разрешенное использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель — земли населенных пунктов. В октябре 2015 года в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, истец обратилась в НФ ФГУП Ростехинвентаризация - ФБТИ с заявлением о проведении межевых работ по обмеру принадлежащего ей на праве собственности земельного участка. По результатам межевания площадь спорного земельного участка составила 515,0 кв.м. Границы и уточненная площадь земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка. Споров и разногласий по использованию земельного участка не имеется. Координаты спорного земельного участка, согласно межевому плану земельного участка следующие: точка 1 — X — 6999.89, Y — 3224.32; точка н2 — X — 7001.10, Y — 3234.59; точка н3 — X — 7000.93, Y — 3242.33; точка н4 — X — 6992.18, Y — 3242.28; точка н5 X —6982.14, Y —3241.96; точка н6 — Х —6981.60, Y — 3238.14; точка 7 — X — 6978.65, Y — 3217.12; точка 8 X —6992.72, Y —3216.09; точка 9 —X —6998.59, Y— 3215.44; точка 1 —X — 6999.89, Y — 3224.32.

После подготовки межевого плана истец обратилась в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>» с заявлением об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Однако в учете изменений истцу было отказано.

В судебном заседании представитель ответчика администрации городского округа <адрес> – ФИО4 - не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, обратились в суд со встречным исковым требованием о взыскании неосновательного обогащения в сумме 79 084 руб..

В обоснование иска указано, что земельный участок принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь вышеуказанного земельного участка согласно свидетельства составляет 367,5 кв.м., а согласно кадастрового паспорта составляет 368 кв.м.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, его площадь составила 515 кв.м. Расхождение между значением площади земельного участка, содержащимся в государственном кадастре недвижимости (368 кв.м.) и значением площади, полученным в результате уточнения (515 кв.м.), превышает десять процентов от площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Учитывая установленную Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» допустимую величину, излишняя площадь земельного участка составляет 110,2 кв.м.

Согласно сведений ГКН, стоимость 1 кв.м. спорного земельного участка составляет 717, 64 руб.

110,2 кв.м. (излишки площади земельного участка) * 717, 64 руб. = 79 084, 00 руб.

Представитель ответчика по встречному иску ФИО1 – ФИО3 - встречные исковые требования признала в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Закону о кадастре, государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) является систематизированным сводом сведений об учтённом в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нём сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

Государственным кадастровым учётом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуальноопределенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе (ч. 3 ст. 1 Закона о кадастре).

Кадастровый учёт осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учёт объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учёта объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (ч.1 ст. 16 Закона о кадастре).

Часть 2 статьи 16 Закона о кадастре гласит, что постановка на учёт и снятие с учёта объекта недвижимости, а также кадастровый учёт в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, осуществляются на основании заявления о кадастровом учёте и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учёта документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с ч.1 ст.23 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета

Судом установлено, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 367,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Представитель истицы ФИО3 в суде пояснила, что с момента возведения жилого дома вышеуказанный земельный участок огорожен забором, который не передвигался и не переносился, межевания и определения границ на момент приобретения не проводилось.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный что подтверждается Кадастровым паспортом земельного участка. По данным кадастрового учета земельный участок имеет кадастровый №, разрешенное использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель — земли населенных пунктов.

В октябре 2015 года в связи с уточнении местоположения границ и площади земельного участка истец ФИО1 обратилась в НФ ФГУП Ростехинвентаризация - ФБТИ с заявлением о проведении межевым работ по обмеру принадлежащего ей на праве собственности земельного участка. По результатам межевания площадь спорного земельного участка составила 515,0 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка. Споров и разногласий по использованию земельного участка не имеется. Координаты спорного земельного участка, согласно межевому плану земельного участка следующие: точка 1 — X — 6999.89, Y — 3224.32; точка н2 — X — 7001.10, Y — 3234.59; точка н3 — X — 7000.93, Y — 3242.33; точка н4 — X — 6992.18, Y — 3242.28; точка н5 X —6982.14, Y —3241.96; точка н6 — Х —6981.60, Y — 3238.14; точка 7 — X — 6978.65, Y — 3217.12; точка 8 X —6992.72, Y —3216.09; точка 9 —X —6998.59, Y— 3215.44; точка 1 —X — 6999.89, Y — 3224.32.

После подготовки межевого плана истец обратилась в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>» с заявлением об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Однако в учете изменений истцу было отказано.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон о кадастровой деятельности) кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее -кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ (ст. 35 Закона о кадастровой деятельности).

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план, технический план или акт обследования (ст. 37 Закона о кадастровой деятельности).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельных участков, о внесении изменений в ЕГРП подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено судом, представитель ответчика ФИО1 – ФИО3 – встречные исковые требования признала в полном объеме, о чем в деле имеется заявление. Полномочия ФИО3 на признание иска закреплены в доверенности.

Признание иска представителем ответчика принимается судом в соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требования Администрации городского округа <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что на дату вынесения решения встречные исковые требования исполнены, что подтверждается квитанцией, расходным кассовым ордером.

На основании изложенного, суд считает возможным решение в данной части в исполнение не приводить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельных участков, о внесении изменений в ЕГРП, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Встречный иск Администрации городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 515 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, разрешенное использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель — земли населенных пунктов согласно следующим координатам характерных точек, указанных в межевом плане, а именно: точка 1 — X — 6999.89, Y — 3224.32; точка н2 — X — 7001.10, Y — 3234.59; точка н3 — X — 7000.93, Y — 3242.33; точка н4 — X— 6992.18, Y— 3242.28; точка н5 — X — 6982.14, Y — 3241.96; точка н6 — X — 6981.60, Y— 3238.14; точка 7 —X —6978.65, Y — 3217.12; точка 8 — X — 6992.72, Y — 3216.09; точка 9 — X — 6998.59, Y — 3215.44; точка 1-Х — 6999.89, Y — 3224.32.

Внестти изменения в Единый государственный реестр недвижимости относительно местоположения границ земельного участка с КН 52:19:0206002:35 и его площади.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 515 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа <адрес> неосновательное обогащение в сумме 79 084 рублей.

Решение суда в данной части в исполнение не приводить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд через Борский горсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ).

Судья О.В.Солодовникова

Решение не вступило в законную силу