Решение № 2-540/2017 2-540/2017~М-424/2017 М-424/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-540/2017

дело № 2-540/2017г


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка Тамбовской области «29» ноября 2017г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Хрущева

при секретаре О.Ю. Жуковой

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Демьяновского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском к ФИО2 и администрации Демьяновского сельсовета Жердевского района Тамбовской области указывая, что <данные изъяты> 2002г. приобрела у ФИО12 жилую квартиру <адрес>, за <данные изъяты> в присутствии его дочери ФИО2

С 2002г. постоянно с семьей проживает в купленной квартире, хранит в нем свое имущество, регулярно производит оплату коммунальных услуг и налогов, производит ремонт и благоустройство жилого помещения, использует его в других личных целях, тем самым открыто и непрерывно владеет квартирой, как своим личным имуществом более 15 лет.

Постановлением администрации Демьяновского сельсовета от 18.06.2015г. № была произведена перенумерация квартир, в соответствии с которой её квартире присвоен №.

Указанная квартира из её владения и пользования никогда не выбывала в течение всего срока владения, со стороны бывшего собственника и других лиц каких либо претензий по этому ему не предъявлялись, споров в отношении владения и пользование, не заявлялось.

В порядке ст. 234 ГК РФ просит суд признать за ней право собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в суде иск поддержала, настаивает на его удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в суде иск признала. Не возражает против признания за истцом права собственности на жилую квартиру.

Представитель ответчика администрации Демьяновского сельсовета Жердевского района Тамбовской области ФИО11 (л.д.29) в суд не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания. (л.д. 31) Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО13. и ФИО14. передана в собственность <данные изъяты> квартира в пос.ФИО3 Жердевского района (л.д.6). В соответствии со свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлась дочерью ФИО16. и ФИО17 (л.д.32), которая сменила фамилию на ФИО2 при заключении брака ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.33).

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО18 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.21), в соответствии с нотариально заверенной доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО19 уполномочил дочь ФИО2 вести дело по оформлению наследственных прав после смерти жены ФИО20.(л.д.34).

Согласно свидетельства о смерти ФИО21 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.22), в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону дочь ФИО2 вступила в права наследования имущества умершего ФИО22. в перечне которого отсутствует жилая квартира (л.д.35).

Постановлением администрации Демьяновского сельсовета от 18.06.2015г. № была произведена перенумерация квартир, в соответствии с которой квартире с кадастровым номером № присвоен № (л.д.7).

В соответствии с выпиской из ЕГРН данные о зарегистрированных правах на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, отсутствуют. (л.д. 13-15).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование исковых требований истцом ФИО1 представлена расписка ФИО2 она являлась свидетелем при продаже её отцом ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ. квартиры <адрес>, ФИО1 которая передала денежные средства в сумме <данные изъяты> в счет оплаты стоимости квартиры отцу без оформления документов.(л.д.23)

Пунктами 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, исходя из положений п.1 ст.234 ГК РФ и разъяснений названного Пленума ВС РФ, лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих условий: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15 лет; владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Из объяснений сторон, данных в судебном заседании следует, что ФИО1 более 25 лет непрерывно, добросовестно и открыто пользуется и владеет спорными домом и земельным участком как своей собственностью.

Открытое и добросовестное владение истцом спорными домом и земельным участком на протяжении последних 25 лет подтверждается тем, что истцом мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельства открытого владения указанным недвижимым имуществом, не предпринималось, своевременно платил установленные законом налоги и сборы, поддерживает жилую квартиру, в пригодном для проживания состоянии. Данный вывод суда подтверждается материалами дела, а также объяснениями сторон.

Ответчик ФИО2 в суде иск признала, что отражено в протоколе судебного заседания.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание ответчиками иска.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению, поскольку с момента начала открытого владения и пользования истцом спорной жилой квартирой истек пятнадцатилетний срок, предусмотренный ст. 234 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, СУД,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № площадью <данные изъяты> кадастровый номер № расположенную в доме <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 30.11.2017года.

Председательствующий Г.А. Хрущев