Решение № 2-923/2018 2-923/2018 ~ М-622/2018 М-622/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-923/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

10 мая 2018 года город Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего Сергеева Ю.С.

при секретаре Чернюговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Минусинска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

истцы обратились в Минусинский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что им на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 595 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На земельном участке был расположен жилой дом площадью 55,3 кв.м., который также принадлежал истцам. Своими силами и средствами ими была произведена реконструкция жилого дома, в результате которой площадь жилого дома была увеличена до 150,2 кв.м. В 2018 году истцы обращались с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома, но им было отказано, так как строительство на земельном участке уже ведется. Просят суд признать за ними право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов ФИО3, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с истцами. Дом П-ными был построен на их земельном участке, границы соблюдены, права соседей нарушены не были.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Выслушав истцов, их представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией г. Минусинска и ФИО1, ФИО2, последние купили земельный участок, площадью 595 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства (для эксплуатации жилого дома) (л.д.9-15).

Из свидетельств о государственной регистрации права от 21 августа 2012 года следует, что ФИО2, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 55,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.16-17,18-19).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес> имел площадь 55,3 кв.м. (л.д.20-27).

Из заключения экспертов №30/16/02 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 150,2 кв.м. Сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Рыночная стоимость жилого дома составляет 1 000 000 рублей (л.д.121).

Оценивая требования истцов, суд считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд полагает необходимым удовлетворить требования о признании права собственности истцов на жилой дом, иначе их права будут грубо нарушены.

В судебном заседании было установлено, что ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок для индивидуального жилищного строительства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцами построен жилой дом на земельном участке, принадлежащим для индивидуального жилищного строительства, соответствует всем градостроительным и строительным нормам, что подтверждается заключение эксперта, в связи с чем требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю жилого <адрес>, общей площадью 150,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю жилого <адрес>, общей площадью 150,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 15 мая 2018 года