Решение № 2-552/2017 2-552/2017~М-405/2017 М-405/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-552/2017

№ 2-552/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре Козловой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области ФИО3,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Заворонежского сельсовета о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенное строение указывая на то, что ей на праве собственности принадлежали жилые помещения – квартира № и квартира №, расположенные по адресу: <адрес>, в двухквартирном жилом доме №. В связи с ветхостью жилья, в целях улучшения условий проживания, истцом самовольно, без получения на то соответствующего разрешения, на принадлежащем ей земельном участке был снесен указанный дом и начато строительство нового жилого дома, путем возведения жилого дома вокруг ветхого дома, с дальнейшим сносом старого строения. В связи с отсутствием разрешения на строительство дома, акта о вводе здания в эксплуатацию, истица не имеет возможности во внесудебном порядке оформить свое право на указанное строение.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель истца по устному заявлению ФИО2 иск поддержала и пояснила, что ФИО1 на праве собственности принадлежали жилые помещения – квартира № и квартира №, расположенные по адресу: <адрес>, в двухквартирном жилом доме №, а также земельный участок площадью 560 кв.м.. расположенный по тому же адресу. Здание, в котором были расположенные квартиры, было возведено в 1970 году, в связи с чем пришло в ветхое состояние. В целях улучшения условий проживания, истицей, самовольно, без получения на то соответствующего разрешения, был снесен указанный дом и начато строительство нового жилого дома, путем возведения жилого дома вокруг ветхого дома, с дальнейшим сносом старого строения. В связи с отсутствием разрешительной документации на строительство, зарегистрировать свое право на возведенное строение во внесудебном порядке истец возможности не имеет. Возведенное строение соответствует градостроительным нормам, что подтверждается заключением специалиста. Просит признать за ФИО1 право собственности па жилой дом, общей площадью 112,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области ФИО3 исковые требования признала полностью.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Право ФИО1 на квартиру № и квартиру №, расположенные по адресу: <адрес>, в двухквартирном жилом доме №, подтверждается договором купли-продажи квартиры от 20.09.1999 года, зарегистрированным в установленном законом порядке - запись регистрации 68-01/05-2/1999-269; свидетельством о государственной регистрации права от 11.06.2001 года серии РП № 088824, запись регистрации 68-01/05-1/2001-864; ее право на земельный уча сок площадью 560 кв.м.. расположенный по тому же адресу подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.09.2004 года серии №. запись регистрации 68-01/05-1/2004-1979.

Из технического паспорта следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 112,6 кв.м., в том числе жилую площадь 49,40 кв.м. На возведение разрешения не предъявлено.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может бытьпризнаносудом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению АО проектный институт «Тамбовгражданпроект» от 27.04.2017 года, состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отвечает требованиям строительных норм.

Принимая во внимание признание иска ответчиком, учитывая, что техническое состояние жилого дома не нарушает прав и интересов третьих лиц, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 112,60 кв.м., в том числе жилой площадью 49,40 кв.м., состоящий из следующих комнат: № «прихожая» площадью 5,3 кв.м., № «коридор» площадью 18,8 кв.м., № «кухня» площадью 11.7 кв.м., № «подсобная » площадью 2,0 кв.м., № «лестница » площадью 3,3 кв.м., № «коридор» площадью 3,4 кв.м., № «туалет» площадью 1,5 кв.м., № «ванная» площадью 3,6 кв.м., № «жилая» площадью 5,7 кв.м., № «жилая» площадью 16,4 кв.м., № «жилая» площадью 27,3 кв.м., № «подсобная» площадью 2,6 кв.м., № «подсобная» площадью 14,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Судья Калинина О.В.