Решение № 2-2578/2017 2-2578/2017~М-2262/2017 М-2262/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-2578/2017

Дело №2-2578/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года г.Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шишкова С.В.,

при секретаре Воеводине С.В.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующий в своих интересах и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО3 к Администрации городского округа Королёв Московской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1, ФИО2, действующий в своих интересах и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО3 с иском к Администрации городского округа Королёв Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, площадью 933 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указали, что 27 февраля 2009 года между ними и Муниципальным образованием «Город Королёв Московской области», был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 933 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1.1. договора, заключенного между Муниципальным образованием «Город Королёв Московской области» продает в долевую собственность по 1/3 доле в праве, им земельный участок площадью 933 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на землях населённых пунктов, находящийся в ведении Муниципального образования «Город Королёв Московской области», предоставленный для обслуживания жилого дома в соответствии с Постановлением Главы города Королёва Московской области от 04 июня 2008 года № 694 «О предоставлении ФИО1, ФИО3, ФИО2, в долевую собственность за плату земельного участка для обслуживания жилого дома по адресу: <адрес>

В январе 2016 года они обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако им в регистрации права было отказано, по причине смены вида разрешенного использования земельного участка и кадастрового номера Администрацией городского округа Королёв.

В судебном заседании представитель истцов, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Представитель Администрации городского округа Королёв, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал и просил отказать.

Выслушав, мнение сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что между истцами и ответчиком 27 февраля 2009 года был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 933 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с п.1.1. договора Муниципальное образование «Город Королёв Московской области» продало в долевую собственность по 1/3 доле в праве, ФИО1, ФИО2 и ФИО3, земельный участок, площадью 933 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на землях населённых пунктов, находящийся в ведении Муниципального образования «Город Королёв Московской области», предоставленный для обслуживания жилого дома в соответствии с Постановлением Главы города Королёва Московской области от 04 июня 2008 года № 694 «О предоставлении ФИО1, ФИО3, ФИО2, в долевую собственность за плату земельного участка для обслуживания жилого дома по адресу: <адрес>

В соответствии с п.2.2. договора в соответствии с постановлением Главы города Королёва Московской области от 04 июня 2008 года № 694 стороны оценили указанный земельный участок в 22242 рубля 60 копеек, что соответствует десятикратной ставке земельного налога на указанный земельный участок.

В соответствии с п.2.3. договора, истцы купили в долевую собственность по 1/3 доле в праве общей долевой собственности, указанный земельный участок. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, путем перечисления денежных средств тремя равными долями истцами на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Московской области, что подтверждают квитанции об оплате, через Королёвское ОСБ 2570/0010 СБЕРБАНКА РОССИИ, от 26.01.2009 года.

В соответствии с 5.1. договора, право общей долевой собственности на указанный земельный участок возникает у истцов, с момента государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1. ст. 58 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что на момент заключения договора земельному участку был присвоен кадастровый номер №, а в соответствии с выпиской из ЕГРН от 01.06.2017 года, спорный земельный участок имеет новый кадастровый номер № в виду новой постановки на временный кадастровый учет Администрацией городского округа Королёв Московской области.

21 июня 2016 года Постановлением Администрации г.о. Королев утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории общей площадью 933 кв.м. из земель, государственная собственность на которые не разграничена, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Согласно выписке из ЕГРН от 01.06.2017 года спорный земельный участок имеет новый кадастровый номер №

Государственный кадастровый учет земельного участка истцами до настоящего времени не осуществлен, право на земельный участок не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок, площадью 933 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Королевский городской суд в течении 30 дней с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2017 года

Судья: