Решение № 2-3313/2019 2-3313/2019~М-2705/2019 М-2705/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-3313/2019

Дело №2-3313/2019

50RS0036-01-2019-003447-34


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н,

при секретаре Гнездиловой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о выделе доли по адресу: <адрес>, мкр. Новая Деревня, <адрес>. В обоснование иска указал, что является собственником 0,21 доли жилого дома по указанному адресу. Фактически занимает часть жилого дома площадью 37 кв.м, обозначенную в техническом паспорте как <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 39).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании иска, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 22).

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения от <дата> ФИО1 является собственником 0,21 доли жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Новая Деревня, <адрес> (л.д. 20).

Решением Пушкинского городского суда от <дата> произведен раздел жилого <адрес> по фактическому пользованию: в собственность ФИО6 выделена часть жилого дома площадью 30,3 кв.м, прекращено право общей долевой собственности на жилой дом между ФИО6 с одной стороны и ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9 с другой. До раздела ФИО6 принадлежали 0,22 доли дома (л.д. 17).

Решением Пушкинского городского суда от <дата> в собственность ФИО8 и ФИО7 по 1/2 доле каждому выделены помещения жилого дома площадью 27,3 кв.м. Часть дома общей площадью 122,7 кв.м выделена в общую долевую собственность ФИО2 (0,25 доли), ФИО1 (0,25 доли), ФИО6 (0,28 доли), ФИО3 и ФИО4 (0,22 доли в совместной собственности) (л.д. 18-19).

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО10

Экспертом установлена техническая возможность раздела дома и подготовлен вариант выдела долей истцов по сложившемуся порядку пользования сторон. С учетом мнения сторон суд производит раздел спорного жилого дома, при котором в собственность ФИО1 выделяется часть жилого дома площадью 37 кв.м в составе строений: лит. А помещение № – 19,7 кв.м, лит. А1 помещение № – 9,8 кв.м, лит. а – 7,5 кв.м, из надворных построек лит. Г11, Г12, Г13, Г14.

В общую долевую собственность ФИО2 (0,53 доли), ФИО3 (0,235 доли) ФИО4 (0,235 доли) выделяется часть жилого дома площадью 55,4 кв.м в составе строений: лит. А помещение № – 14,8 кв.м, помещение № – 19,6 кв.м, лит. А1 помещение № – 6,4 кв.м, лит. А2 помещение № – 10,6 кв.м, лит. а1 – 4 кв.м.

После выдела долевая собственность истца на жилой дом прекращается.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли дома удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Новая Деревня, <адрес>, площадью 37 кв.м в составе строений: лит. А помещение № – 19,7 кв.м, лит. А1 помещение № – 9,8 кв.м, лит. а – 7,5 кв.м, из надворных построек лит. Г11, Г12, Г13, Г14.

Выделить в общую долевую собственность ФИО2 - 0,53 доли, ФИО3 - 0,235 доли, ФИО4 - 0,235 доли часть жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Новая Деревня, <адрес>, площадью 55,4 кв.м в составе строений: лит. А помещение № – 14,8 кв.м, помещение № – 19,6 кв.м, лит. А1 помещение № – 6,4 кв.м, лит. А2 помещение № – 10,6 кв.м, лит. а1 – 4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>, мкр. Новая Деревня, <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья