Решение № 2-2117/2017 2-2117/2017 ~ М-1956/2017 М-1956/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-2117/2017

№ года


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 декабря 2017 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шоркиной А.В.,

при секретаре Эсауленко Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Треневского сельского поселения о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к Администрации Треневского сельского поселения о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на объекты недвижимости. В обосновании иска указав, что 24 декабря 1998 года между ТОО «Октябрь» в лице председателя ФИО3, действующего на основании Устава и ФИО2 был заключен договор купли-продажи. Согласно Договору купли-продажи Продавец -ТОО «Октябрь» в лице председателя ФИО3 обязуется продать покупателю ФИО2: здание коровника, здание телятника, здание красного уголка, силосную траншею, вспомогательные постройки расположенные на земельном участке 7,2га в хуторе Дудки Миллеровского района стоимостью 90 000 рублей; здание клуба по адресу: село Терновка Миллеровского района стоимостью 25 000 рублей. Согласно акту приема-передачи от 24.12.1998 года председатель ТОО «Октябрь» ФИО3 передал вышеуказанные объекты, а ФИО4 принял вышеуказанные объекты. Покупатель ФИО2 расплатился за вышеуказанное имущество оплатив долги предприятия ТОО «Октябрь» за электроэнергию перед СеЭС, это подтверждается Актом зачета взаимных требований № 288 от 29.12.98 года, справкой выданной Федеральной службой судебных приставов от 01.11.2008 года №61/60-3696 и справкой выданной ТОО «Октябрь» 29.12.1998года№127.

Договор купли-продажи от 24.12.1998 года не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с тяжелым финансовым положением Продавца - ТОО «Октябрь», имущество было арестовано, не чем было платить заработную плату работникам и в 2003 году предприятие ТОО «Октябрь» было ликвидировано по Решению суда, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 03.08.2017 года ТОО «Октябрь». ФИО2 принимал попытки зарегистрировать за собой право собственности на объекты недвижимости указанные в пунктах 1.1 и 1.2 Договора купли-продажи от 24.12.1998 года, но ему было отказано в регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. Факт принадлежности Продавцу ТОО «Октябрь» недвижимого имущества подтверждается копией похозяйственной книги №1 Ленинской сельской Администрации на нежилые помещения и копией Устава Товарищества «Октябрь» с ограниченной ответственностью с/х предприятия 1992 года.

Истец просит признать договор купли-продажи от 24.12.1998 года, заключенный между ТОО «Октябрь» и ФИО2 действительным. Признать за ФИО2 право собственности на объекты недвижимости: здание коровника, площадью 1060,6 кв.м., нежилое здание, животноводческие помещения, расположенное <адрес>, кадастровый номер 61:22:0000000:1403; - здание телятника (объект незавершенного строительства, фундамент) площадью 707,2 кв.м., расположенное Ростовская обл. Миллеровский район х. Дудки, кадастровый номер 61:22:0000000:1405; - здание красного уголка, площадью 70,1 кв.м., нежилое здание, расположенное <адрес> кадастровый помер 61:22:0000000:1404; - вспомогательные постройки, расположенные на земельном участке 7,2 га в хуторе Дудки Миллеровского района Ростовской области; здание клуба, площадью 115,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, уведомлен о рассмотрении дела надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования истца.

Представитель ответчика Администрации Треневского сельского поселения в судебное заседание не явился, в письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 432 названного Кодекса договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В ходе судебного заседания установлено, что 24 декабря 1998 года между ТОО «Октябрь» в лице председателя ФИО3, действующего на основании Устава и ФИО2 был заключен договор купли-продажи (л.д. 42). Согласно договору купли-продажи Продавец - ТОО «Октябрь» в лице председателя ФИО3 обязуется продать покупателю ФИО2: здание коровника, здание телятника, здание красного уголка, силосную траншею, вспомогательные постройки расположенные на земельном участке 7,2 га в хуторе Дудки Миллеровского района стоимостью 90 000 рублей; здание клуба по адресу: село Терновка Миллеровского района стоимостью 25 000 рублей.

Из акта приема-передачи от 24.12.1998 года (л.д.40-41) следует, что председатель ТОО «Октябрь» ФИО3 передал вышеуказанные объекты, а ФИО4 принял вышеуказанные объекты. Покупатель ФИО2 расплатился за вышеуказанное имущество, оплатив долги предприятия ТОО «Октябрь» за электроэнергию перед СеЭС, это подтверждается Актом зачета взаимных требований №288 от 29.12.98 года (л.д. 17), справкой выданной Федеральной службой судебных приставов от 01.11.2008 года №61/60-3696(л.д. 16) и справкой выданной ТОО «Октябрь» 29.12.1998 года № 127 (л.д. 15). ТОО «Октябрь» по решению Арбитражного суда ликвидировано 10.03.2004 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.13-14).

Кроме того, ответчиком иск признан. В соответствии со ст. 198 ч. 4 п. 2 ГПК РФ признание иска подлежит принятию судом.

Признание иска судом принято. Обоснование иска подтверждено документально и соответствует имеющимся в деле доказательствам, не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Треневского сельского поселения о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на объекты недвижимости

- удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от 24.12.1998 года, заключенный между ТОО «Октябрь» и ФИО2 действительным.

Признать за ФИО2 право собственности на объекты недвижимости:

-здание коровника, площадью 1060,6 кв.м., нежилое здание, животноводческие помещения, расположенное <адрес>, кадастровый номер 61:22:0000000:1403;

-здание телятника (объект незавершенного строительства, фундамент) площадью 707,2 кв.м., расположенное <адрес> кадастровый номер 61:22:0000000:1405;

-здание красного уголка, площадью 70,1 кв.м., нежилое здание, расположенное <адрес> кадастровый помер 61:22:0000000:1404;

-вспомогательные постройки, расположенные на земельном участке 7,2 га в хуторе Дудки Миллеровского района Ростовской области;

-здание клуба, площадью 115,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной редакции.

Судья А.В. Шоркина

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2017 года.