Решение № 2-1651/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-1651/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Дубровской Ж.И., при секретаре Давиденко Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1651/2020 по иску ФИО1 к ООО УК «Березовый-1» об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО УКП «Березовый-1» об обязании произвести перерасчет за оплату коммунальной услуги отопление, указав в обоснование заявленного иска, что является собственником нежилых помещений №<Номер обезличен>, расположенных в цокольном этаже <адрес обезличен> микрорайоне <адрес обезличен>. <Дата обезличена> истцом заключен договор управления многоквартирным домом с ответчиком. В соответствии с условиями указанного договора – п. 2.1.3 обязанностью ответчика является обеспечение предоставления коммунальных услуг собственнику в виде отопления в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений с многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. В соответствии с п.2.3.1 договора, истец как собственник, обязан ежемесячно до 10 числа месяца производить оплату за предыдущий месяц на нежилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с начислениями Управляющей компанией. Истцом добросовестно исполняются указанные обязательства, в то время, как ответчик услугу отопления не предоставляет в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха в связи с отсутствием инженерных коммуникаций и системы подачи отопительных мощностей. Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, п.4 подп.е – отапливаемым считается нежилое помещение, в котором имеются инженерные коммуникации и системы подачи отопительных мощностей. Являясь лицом, ответственным за качество коммунальной услуги отопление в нежилых помещениях, принадлежащих истцу, ответчик не исполняет обязанностей по предоставлению указанной коммунальной услуги в необходимых объемах и надлежащего качества. Изменений,отклонений и реконструкций в инженерные сети тепловой энергии ответчиком и другими лицами не проводилось, нарушений по схеме и проекту системы отопления не обнаружено. В ходе осмотра принадлежащих истцу нежилых помещений представителями ответчика, возможность подключения радиаторов отопления не выявлена, так как не выявлено возможности врезки подводок к отопительным приборам вследствие отсутствия магистрального трубопровода. На обращение истца, ответчиком выданы технические условия для осуществления технологического присоединения к магистральному трубопроводу, что подтверждает факт отсутствия возможности использования услуги отопления нежилых помещений, а также необоснованного начисления и взимания платы за отопления ответчиком. В удовлетворении требований о перерасчете за отопление и разъяснении обоснованности начисления по указанной коммунальной услуге, ответчиком отказано. Требуя оплаты за услугу, которая не может быть предоставлена, ответчик нарушает права и охраняемые интересы истца. В удовлетворении требований о расторжении договора в связи с существенным нарушением его условий ответчиком, решением Свердловского районного суда <адрес обезличен> было отказано, предложено избрать иной способ защиты нарушенных прав. В связи с изложенным, истец просил обязать ответчика произвести перерасчет платы за отопление нежилых помещений №№ <Номер обезличен> на цокольном этаже <адрес обезличен>, расположенном по адресу: <адрес обезличен> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> года.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен судом о времени и месте судебного разбирательства. Представители истца ФИО9 и ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленный иск, ссылаясь на не предоставление ответчиком услуги отопления нежилых помещений, принадлежащих истцу в связи с отсутствием теплопринимающих устройств и невозможности их подключения.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на его необоснованность, указала на то, что согласно технической документации на жилой дом, все помещения в жилом доме, в том числе и нежилые помещения, принадлежащие истцу отапливаются, в них поддерживается нормативная температура. К дому подведено центральное отопление, площадь отапливаемых помещений соответствует общей площади здания согласно техническому паспорту.

Представитель третьего лица – ООО «Иркутскэнергосбыт» ФИО6, действующая на основании доверенности полагала исковые требования необоснованными, подтвердив наличие договорных отношений с ООО УКП «Березовый-1» по предоставлению тепловой энергии в многоквартирные дома, расположенные в <адрес обезличен>, в том числе <адрес обезличен>, постепенном переходе на прямые договорные отношения с собственниками жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах мкр.Березовый, дополнительно пояснив суду о том, что в отношении <адрес обезличен> на прямые договоры Иркутская Энергосбытовая компания не перешла на время рассмотрения настоящего спора, однако по другим многоквартирным домам, расположенным в мкр.Березовый фактическая схема отопления жилых домов соответствует информации, отраженной в технической документации.

Выслушав в судебном заседании лиц, участвующих в деле, допросив эксперта ФИО10, изучив имеющиеся в деле доказательства, судом не установлено оснований к удовлетворению заявленного иска в силу следующих обстоятельств.

Из доводов иска, представленных по запросу суда правоустанавливающих документов на нежилые помещения, расположенные по адресу: мкр.Березовый, <адрес обезличен>, помещения №<Номер обезличен> и 2, собственником указанных помещений, расположенных в цокольном этаже жилого дома является истец ФИО1

Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого <адрес обезличен> нежилыми помещениями площадью выдано <Дата обезличена>.

В соответствии с техническим паспортом на многоквартирный жилой <адрес обезличен>, расположенный в мкр. <адрес обезличен>, общая площадь здания ( без учета площади холодных помещений: лоджий, балконов, веранд и др. ) составляет .... кв.м., в том числе общая площадь нежилых помещений - .... кв.м. Раздел «Благоустройство общей площади» содержит сведения о наличии центрального отопления, площадь отапливаемых помещений соответствует общей площади здания, без учета площади холодных помещений ( лоджий, балконов) и составляет .... Указанный технический паспорт содержит поэтажный план помещений, расположенный в цокольном этаже и на трех этажах многоквартирного жилого дома.

В суд представлен договор от <Дата обезличена>, заключенный между собственником помещений <Номер обезличен> общей площадью .... кв.м., расположенных в <адрес обезличен> ФИО1 ООО УКП «Березовый-1», в соответствии с которым ответчиком приняты обязательства по предоставлению истцу коммунальной услуги по отоплению. В свою очередь предоставление указанной услуги осуществляется ПАО «Иркутскэнерго» на основании договора с ООО УКП «Березовый-1»,копия которого имеется в деле.

Согласно перечня и качества коммунальных услуг ( Приложение <Номер обезличен>) указаны предельные температуры в жилых помещениях многоквартирного жилого дома при предоставлении тепла в течение отопительного сезона.

Ответчиком производится начисление по коммунальной услуги отопление в отношении нежилых помещений <Номер обезличен> в <адрес обезличен>, расположенном в <адрес обезличен>, что установлено судом из доводов иска, представленного расчета и не оспаривалось ответчиком.

Рассматривая исковые требования о возложении на ответчика обязанности по перерасчету по коммунальной услуге отопление с августа 2017 года по декабрь 2019года, суд исходит из следующих обстоятельств.

Согласно статье 539, пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Судом установлено, что многоквартирный жилой <адрес обезличен>, в котором расположены принадлежащие истцу нежилые помещение подключен к центральному отоплению, площадь отапливаемых помещений в соответствии с техническим паспортом соответствует площади жилого дома. Претензий к качеству поставляемой тепловой энергии истцом к поставщику не предъявлялось, исковые требования обусловлены отсутствием технической возможности для поступления тепловой энергии в принадлежащие истцу нежилые помещения под №<Номер обезличен>расположенном в цокольном этаже жилого дома.

В подтверждение указанных доводов истцом представлено в суд заявление в адрес ООО УКП «Березовый-1» от <Дата обезличена> об установлении радиаторов отопления в нежилом помещении, акт осмотра от <Дата обезличена>, составленный представителем Управляющей компании и собственником ФИО1, в результате которого выявлено, что врезок и приборов отопления в тех.помещении не выявлено,в тех.помещении проходят трубы розлива отопления, ХВС, ГВС и стояки отопления. Указанный акт подписан собственником ФИО1 и представителем ООО УК Березовый-1 ФИО7

На обращение ФИО1 директором ООО УКП «Березовый-1» направлен ответ от <Дата обезличена>, в котором содержится информация со ссылкой на Постановление Госстроя РФ от <Дата обезличена><Номер обезличен> относительно температуры воздуха в подвальных помещениях, расход тепловой энергии в период отопительного сезона для поддержания необходимой температуры во всех помещениях многоквартирного дома, в том числе помещений, принадлежащих заявителю, возможном получении технических условий для установки приборов отопления. В письме от <Дата обезличена>, адресованном ФИО1 предложено получить акт осмотра с замером температуры воздуха в тех.помещениях, составленный специалистом управляющей компании в присутствии заявителя.

Согласно представленному истцом отчету по тепловизионному обследованию нежилого помещения, проведенному инженером по энергоаудиту ФИО8 в ходе осмотра технических помещений, принадлежащих истцу и расположенных в <адрес обезличен> мкр.Березовый с использованием тепловизора, радиаторов отопления не выявлено, в помещении имеются трубы ГВС с минимальной теплозащитой, температурный фон по внутренним поверхностям нежилого помещения имеет перепад температур от +13,5 градусов С до +18, со средней температурой + 17. Температура на трубах ГВС наблюдается до + 40,5 градусов С. Коммуникации розлива ГВС не являются приборами отопления и не влияют на общий температурный фон нежилого помещения.

По ходатайству истца для подтверждения доводов иска судом было назначено проведений строительно-технической экспертизы.

Согласно заключению, составленному по результатам проведенного экспертного исследования экспертом Центра независимой экспертизы Иркутской области «Сиб-Эксперт» ФИО10, им была произведена теплосъемка помещения тепловизором. При температуре на улице -3,7 градусов С, температура в помещении составляла +19,1 градус С, температура труб, ГВС, смонтированных под потолком в местах, покрытых теплоизоляцией составляет от +26,8 градусов С до + 28,6 градусов С, максимальная температура в местах ввода вентилей - + 39,8 градусов С. При ответе на вопрос относительно соответствия указанной температуры нормативным требованиям, предъявляемым к температуре в помещениях, в которых осуществляется теплоснабжение, экспертом не сделано выводов, обозначены нормативные требования к температуре в производственных помещениях – не ниже 5 градусов, отражена фактическая температура в нежилых помещениях со ссылкой на то, что на момент исследования не представляется возможным предсказать насколько измениться температура в зимний период времени. При этом экспертом даны ответы о том, что проложенные по потолку исследуемых помещений трубы ГВС, покрытые теплоизолирующими материалами могут считаться фрагментами общедомовой системы отопления, однако отвечая на вопрос о том, влияет ли теплоотдача от указанных элементов системы отопления на температуру в помещениях в сторону ее увеличения, эксперт указывает на то, что эти трубы не могут считаться элементами отопления гаража, других систем, являющихся приборами отопления в нежилых помещениях в ходе экспертного исследования не обнаружено. Эксперт при ответе на четвертый вопрос допустил отсутствие серьезных препятствий для монтажа отопительных приборов и присоединения их к системе отопления, указав на то, что признаки переоборудования вышеуказанных нежилых помещений в части изменения системы теплоснабжения не обнаружено.

Сделанные экспертом выводы по результатам проведенного исследования являются противоречивыми, а именно, установив наличие в нежилых помещениях, принадлежащих истцу наличие фрагментов общедомовой системы отопления, экспертом сделан вывод о том, что они не влияют на общий тепловой фон в помещении при их влиянии на температуру плиты перекрытия. Указанный вывод противоречит результатам тепловизионного обследования, в ходе которого при отрицательной температуре наружного воздуха установлены положительные значения температуры в нежилых помещениях ( -3/+19), а также требованиям ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N 823-ст), в соответствии с которым собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, свидетельствующие о наличии в принадлежащих истцу нежилых помещениях труб ГВС с минимальной теплозащитой, имеющих температуру до +40,5 градусов С, а также, принимая во внимание параметры температуры воздуха в нежилом помещении, установленные в ходе произведенных замеров, суд приходит к выводу о наличии в помещениях истца, расположенных в многоквартирном жилом доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения элементов отопления, за счет которых поступает теплота в нежилые помещения под №<Номер обезличен> и2 <адрес обезличен> мкр.Березовый, оказывающая положительное влияние на температурный режим в указанных помещениях, при установленных значениях указанного температурного режима для нежилых помещений - + 5 градусов С ( СП 60.13330.2016).

Согласно позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 27 ноября 2019 года, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 года N 823-ст).

Согласно пунктам 3.17, 3.18 ГОСТ Р 56501-2015 "Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов", система отопления помещений представляет собой часть внутридомовой системы отопления, включающей отопительные приборы, стояки и подводки к этим приборам, а также устройства учета и автоматического регулирования теплоотдачи отопительных приборов, расположенные в объеме помещения. Таким образом, при использовании коммунального ресурса от единой инженерной инфраструктуры многоквартирного жилого дома, отсутствие в помещении радиаторов не исключает отопление помещений путем естественной теплоотдачи от элементов центральной системы теплоснабжения, наличие которой подтверждено технической документацией на многоквартирный жилой дом.

На основании установленных обстоятельств при рассмотрении настоящего спора, исковые требования о возложении на ООО УК «Березовый-1» обязанности по перерасчету по оплате коммунальной услуги отопления нежилых помещений №<Номер обезличен> расположенных в многоквартирном жилом доме в мкр. <адрес обезличен> признаются судом не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО УК «Березовый-1» об обязании произвести перерасчет по оплате коммунальной услуги отопления нежилых помещений №<Номер обезличен> за период с <Дата обезличена> года по <Дата обезличена> года оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

В окончательной форме решение изготовлено 26.11.2020