Решение № 2-180/2018 2-180/2018~М-167/2018 М-167/2018 от 19 июля 2018 г. по делу № 2-180/2018

Дело № 2-180/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2018 года г. Зуевка Кировской области

Зуевский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Хлюпина Д.В.,

при секретаре Никулиной Т.А.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенности от 24.05.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Зуёвского сельского поселения Зуевского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее - истец) обратилась в суд с иском к Администрации Зуёвского сельского поселения Зуевского района Кировской области (далее - ответчик) о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указала, что в 2001 году на основании совместного решения правления и профсоюзного комитета СПК им.Пушкина был предоставлен жилой дом № 2 по <адрес>, как бывшему работнику колхоза им.Пушкина, а в последующем - СПК им. Пушкина, где она проживает по настоящее время. Данный жилой дом принадлежал СПК им.Пушкина, однако, право собственности за СПК зарегистрировано не было. В 2013 году СПК им.Пушкина ликвидировано в связи с банкротством. При ликвидации жилой фонд СПК им.Пушкина на баланс администрации Зуёвского сельского поселения не передавался, на балансе администрации не состоит. Согласно сведениям Росреестра право собственности на указанный дом ни за кем не зарегистрировано. Полагает, что дом № 2 по <адрес> фактически должен являться муниципальной собственностью Администрации Зуёвского сельского поселения Кировской области. В настоящее время воспользоваться правом приватизации жилья она не может, имущество не имеет собственника. Просила признать за ней право собственности на жилой дом № 2, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 на удовлетворении иска настаивал. Суду пояснил, что его маме, ФИО2, как бывшему работнику колхоза им Пушкина, в 2001 году СПК им.Пушкина (правопреемником колхоза им.Пушкина) был предоставлен жилой дом № 2 по <адрес>, в котором она проживает по настоящее время, имеет регистрацию по данному адресу, оплачивает коммунальные платежи. По независящим от нее обстоятельствам она не имеет возможности во внесудебном порядке реализовать право на приватизацию жилья, поскольку СПК им.Пушкина ликвидировано, жилье на баланс администрации поселения не передавалось. Иного жилья она не имеет, ранее в приватизации не участвовала. Просил признать за ФИО2 право собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Представитель ответчика - Администрации Зуёвского сельского поселения Зуевского района Кировской в судебное заседание не явился. Направили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело без участия их представителя, против удовлетворения требований ФИО2 не возражают, иск признает.

Третье лицо – Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явилось. Представитель Управления ФИО3, действующая на основании доверенности № 8/43 от 14.03.2018, направила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В случае наличия оснований для признания за истцом права собственности на жилой дом в соответствии с законом о приватизации, Управление не возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 2 Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 1541-1) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 18 Федерального закона № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из объяснений представителя истца судом установлено, что в 2001 году ФИО2, как бывшему работнику колхоза им.Пушкина, был предоставлен для проживания жилой дом № 2 по <адрес>. Факт работы в колхозе им. Пушкина подтверждается трудовой книжкой колхозника. На момент предоставления жилья собственником дома являлся СПК (колхоз) им.Пушкина, который является правопреемником колхоза им.Пушкина. В спорном жилом помещении ФИО4 имеет регистрацию, проживает одна, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что СПК (колхоз) им.Пушкина признан несостоятельным (банкротом), конкурсное производство в отношении последнего завершено определением Арбитражного суда Кировской области от 07.02.2013. Запись о ликвидации общества внесена в Единый государственный реестр юридических лиц.

В соответствии с пунктами 5, 6 статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Федеральный закон № 127-ФЗ) (в редакции от 18.07.2006) жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий (п. 6).

Разрешая требования, суд пришел к выводу о том, что спорный жилой дом относится к жилищному фонду социального использования, и при ликвидации СПК колхоза им.Пушкина в силу пунктов 5, 6 статьи 132 Федерального закона № 127-ФЗ подлежал передаче в собственность муниципального образования Зуёвское сельское поселение Зуевского района Кировской области.

Как установлено по материалам дела, меры по передаче и принятию спорного жилого дома в муниципальную собственность не приняты, что подтверждается справками администрации Зуёвского сельского поселения Зуевского района Кировской области № 14 № 15 от 02.2.2018. Из содержания данных справок следует, что при ликвидации СПК им. Пушкина дом № 2 по <адрес> на баланс администрации не передавался, на балансе администрации Зуёвского сельского поселения не состоит.

Как следует из данных технического паспорта от 07.02.2018, технического плана здания от 28.02.2018, технического заключения жилой дом № 2 по <адрес> является индивидуальным, имеет общую площадь 39,0 кв.м., год ввода в эксплуатацию - 1987.

Согласно выпискам Министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области от 11.07.2018 № 2738-40-04-17, межрегионального территориального управления Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области от 11.07.2018 № 01-п/4881, жилой дом № 2 по <адрес> в реестре государственного имущества и в реестре федерального имущества на территории Кировской области не числится.

Таким образом, довод истца о том, что он по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, которое при ликвидации СПК колхоз им.Пушкина подлежало передаче в собственность муниципального образования Зуёвское сельское поселение Зуевского района Кировской области, подтверждается материалами дела.

Доказательства того, что спорный жилой дом на момент вселения истца не относился к государственному жилищному фонду, то есть не подлежал приватизации, ответчиком не представлены. В том, что спорное жилое помещение не принято в собственность муниципального образования вины истца не имеется, и в силу Постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судамиЗакона Российской Федерации«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не должно препятствовать истцу в осуществлении прав на приватизацию жилого помещения.

Согласно сведениям КОГБУ «Бюро технической инвентаризации» от 07.06.2018 № 19/04-18 по данным архива за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, на территории Зуевского района недвижимого имущества на праве собственности не зарегистрировано и право приватизации не использовано.

Представленные суду доказательства свидетельствуют о возникновении у ФИО2 права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статей 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и постановки объекта на государственный кадастровый учет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации Зуёвского сельского поселения Зуевского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом № 2 по <адрес>, общей площадью 39,0 кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости данного объекта за истцом и постановки объекта на государственный кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи жалоб через Зуевский районный суд.

Судья Д.В.Хлюпин