Решение № 2-1321/2019 2-1321/2019~М-984/2019 М-984/2019 от 10 июля 2019 г. по делу № 2-1321/2019

Дело № 2-1321/2019

74RS0029-01-2019-001370-22


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Кутырева П.Е.,

при секретаре Ходаковой О.О.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

их представителя ФИО3,

рассмотрел 11 июля 2019 года в открытом судебном заседании в зале суда в г. Магнитогорске Челябинской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Челябинской и Курганской областях о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, в котором просили включить в наследственную массу после смерти их отца А.Б.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, умершего 09 декабря 2005 года, следующее недвижимое имущество: жилой дом <адрес> с кадастровым номером № площадью 72,4 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 597 кв.м по этому же адресу, а также земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м по адресу: <адрес> и возведенный на этом земельном участке садовый дом.

В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что собственником данного недвижимого имущества являлся их брат А.Б.Ш., который 12 января 2005 года умер, после его смерти данное недвижимое имущество было фактически принято в качестве наследственного имущества их отцом А.Б.Ш., поскольку они и А.Ф.Б. при жизни проживали вместе в доме <адрес>, после смерти А.Ф.Б. А.Б.Ш., продолжал жить в доме, пользовался земельным участком и садом, однако не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, 12 декабря 2005 года А.Б.Ш., они с сестрой обратились к нотариусу.

Истцы ФИО1 и ФИО2, их представитель ФИО3 в судебном заседании заявленный иск поддержали.

Представитель ответчика – МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении дела слушанием стороны не заявлял, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав пояснения истцов и их представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Как следует из материалов дела, собственником жилого дома <адрес> с кадастровым номером № площадью 72,4 кв.м и земельного участка с кадастровым номером № площадью 597 кв.м по этому же адресу на основании свидетельства о праве собственности на землю № 3-647, выданного 24 июня 1993 года администрацией Ленинского района г. Магнитогорска, справки БТИ г. Магнитогорска от 14 июля 1997 года № 2-334, договора № 352, выданного государственной нотариальной конторой № 1 г. Магнитогорска являлся А.Б.Ш.

Он же являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м по адресу: <адрес> и возведенного на этом земельном участке садового дома на основании свидетельства о праве собственности на землю № 1-308, выданного 14 декабря 1992 года администрацией Ленинского района г. Магнитогорска и свидетельства о праве собственности №735, выданного БТИ г. Магнитогорска 14 июля 1997г.

15 июля 1997 года А.Б.Ш. заключил с сыном А.Ф.Б. договор дарения, по которому подарил последнему вышеназванные земельный участок в СНТ с садовым домом.

В тот же день те же стороны заключили между собою договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого А.Б.Ш. передал в собственность А.Ф.Б. вышеназванные жилой дом с земельным участком, на котором он расположен.

Фактически А.Б.Ш. и А.Ф.Б. как минимум с 1992 года проживали совместно в жилом доме <адрес> и пользовались данным садовым участком, 12 января 2005 года умер А.Ф.Б., 19 декабря 2005 года умер А.Б.Ш. После смерти А.Б.Ш. к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО1 и ФИО2, а С. и К. отказались от наследства в пользу ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в дело свидетельствами о рождении, о смерти, о заключении брака, домовой книгой, договорами, техническим паспортом, землеустроительным делом, свидетельствами, справками ОГУП «Обл.ЦТИ», выписками из ЕГРН и ответом нотариуса.

Кроме того, обстоятельства совместного проживания и пользования домом, участком и садом подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели С., А.В. (соседи), оснований не доверять показаниям которых суд не усматривает, поскольку они последовательны, согласуются друг с другом и не противоречат иным доказательствам, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний суду.

В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ныне действующей редакции) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (здесь и далее – в редакции, действовавшей на момент заключения договоров) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно статье 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, а договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (пункт 3 статьи 574 и статья 584 Гражданского кодекса Российской Федерации), согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации в соответствующей редакции закона договор подлежал государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Заключенные между А.Б.Ш. и А.Ф.Б. договоры были удостоверены государственным нотариусом, зарегистрированы в реестре в БТИ, то есть оформлены в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством, таким образом право собственности на имущество перешло к А.Ф.Б.

Согласно статье 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага (статья 1112 данного Кодекса).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 данной статьи).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Материалами дела подтверждается, что при жизни А.Б.Ш. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти сына А.Ф.Б., в частности он вступил во владение домом, работал на садовом участке, что следует из домовой книги и подтверждается показаниями вышеназванных свидетелей.

Иных лиц, которые могли бы претендовать на спорное наследственное имущество, судом не установлено.На основании этого суд приходит к выводу о возможности заявленный иск удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявленные ФИО1 и ФИО2 исковые требования.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти А.Б.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, умершего 09 декабря 2005 года, следующее недвижимое имущество:

- жилой дом <адрес> с кадастровым номером № площадью 72,4 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 597 кв.м по этому же адресу;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м по адресу: <адрес> и возведенный на этом земельном участке садовый дом.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: П.Е. Кутырев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 июля 2019 года.