Решение № 2-1182/2019 2-1182/2019~М-1216/2019 М-1216/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-1182/2019

Дело № 2-1182/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Шамсутдиновой И.Д., с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к МУП «Бирский ОКС» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику, указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и МУП «Бирский ОКС» РБ заключен договор №.1 участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу; РБ, <адрес> корпус Л/7.

В соответствии с п. 1.1. договора застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц в установленные договором сроки построить (создать) на земельном участке с кадастровым номером № по строительному адресу: РБ, <адрес>, <адрес> 36-квартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать его участникам долевого строительства, а участники долевого строительства обязуются уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.

Согласно п.п.3.1-3.4 договора истцы внесли денежные средства в размере 1 439 100 руб. 10.03.2016г., произведя полный расчет.

Истцом и МУП «Бирский ОКС» РБ заключено дополнительное соглашение № к договору участия в долевом строительстве №.1 от 10.10.2017г., согласно которому застройщик обязуется в срок до 30.08.2018г. передать участнику долевого строительства объект долевого строительства.

Застройщик в установленный договором срок до 30.08.2018г. квартиру не передал. Просрочка исполнения договорных обязательств составляет 263 дня.

На основании ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации” истцом начислена неустойка в сумме 214473,87 руб.

Считает, что своими действиями ответчик нанес ей нравственные и физические страдания, то есть моральный вред, на возмещение которого они имеют право в соответствии со ст.151 ГК РФ и ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред они оценивают в 50000 рублей.

Истцы просят суд взыскать с МУП «Бирский ОКС» РБ в их пользу неустойку за просрочку передачи объекта долевого участия в сумме 214 473,87 руб., компенсацию морального вреда в сумме 50 000 руб., штраф за отказ от добровольного удовлетворения исковых требований в размере 50%, который составляет 132 236,93 руб.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик МУП «Бирский ОКС» РБ в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Третье лицо ООО «СтройБирь» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что 18.02.2016г. между ФИО2 ФИО7, ФИО1 и МУП «Бирский ОКС» РБ заключен договор №.1 участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу; РБ, <адрес> строение л/7, <адрес>. В соответствии с п. 1.1, 1.3 договора застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц в установленные договором сроки построить (создать) на земельном участке с кадастровым номером 02:13:120102:585 по строительному адрес: РБ, <адрес>, строение 24-л/7 36-квартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать его участникам долевого строительства, а участники долевого строительства обязуются уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.

Согласно п.2.2 договора застройщик обязался передать истцам объект долевого строительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В случае нарушения указанного срока уплатить неустойку, установленную законом.

Сумма в размере 1 439 100 руб. за объект долевого участия оплачена истцами полностью, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в установленный договором срок до 30.11.2016г. квартиру не передал истцам, что является нарушением прав истцов и основанием для взыскания неустойки.

Согласно п.2.2, п. 7.1 договора установлена ответственность застройщика за нарушение указанного срока передачи квартиры в виде неустойки (пени) в размере, установленном законом.

Истцом и МУП «Бирский ОКС» РБ заключено дополнительное соглашение № к договору участия в долевом строительстве №.1 от 10.10.2017г., согласно которому застройщик обязуется в срок до 30.08.2018г. передать участнику долевого строительства объект долевого строительства.

Застройщик в установленный договором срок до 30.08.2018г. квартиру не передал. Просрочка исполнения договорных обязательств составляет 263 дня.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых норм.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения срока передачи объекта долевого участия, застройщик уплачивает неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной нормой неустойка уплачивается в двойном размере.

На основании пункта 9 статьи 4 указанного Закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание положения указанных норм материального права, исходя из установленных обстоятельств и заявленных требований, суд признает правомерным требования истцов С-вых о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

Расчет истца суммы неустойки, судом проверен и признается верным.

Итого, неустойка составляет: 214 473,87.

Представителем ответчика МУП «Бирский ОКС» РБ ходатайство о снижении суммы неустойки не заявлено.

Истцом заявлено требование о взыскании в его пользу компенсации морального вреда в сумме 50 000 руб.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", суд считает, что с учетом соразмерности и справедливости в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 1 500 руб.

На основании пункта 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Судом удовлетворены требовании истца ФИО2 в размере 215 973,87 руб., в том числе:

- неустойка в размере 214 473,87 руб.,

- компенсация морального вреда в размере 1 500 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 107 986,9 руб. ( 214 473,87 руб. * 50%).

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований по требования имущественного характера в сумме 6424,6 руб., за требование неимущественного характера 300 руб., т.е. всего 6 724,6 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО8 к МУП «Бирский ОКС» Республики Башкортостан о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве - удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Бирский ОКС» Республики Башкортостан в пользу ФИО2 ФИО9 неустойку за просрочку исполнения договора в сумме 214 473,87 руб., компенсацию морального вреда в размере 1 500 руб., штраф в размере 107 986,9 руб.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Бирский ОКС» Республики Башкортостан в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 5 995 руб. 40 коп.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО2 ФИО10 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись А.Ю. Яндубаева

Копия верна.