Решение № 2-209/2025 2-209/2025~М-165/2025 М-165/2025 от 22 сентября 2025 г. по делу № 2-209/2025

Дело № 2-209/2025 УИД 35RS0014-01-2025-000354-86


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2025 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующий судья Веденина Е.В.,

при секретаре Баракиной А.Н.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации Кирилловского муниципального округа Вологодской области о сохранении здания в реконструированном виде, признании права общей долевой собственности на жилой дом и снятии помещений с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Кирилловского муниципального округа Вологодской области, в котором просили изменить статус помещения, наименование – квартира с кадастровым номером №, общей площадью 41,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на индивидуальный жилой дом; признать за истцами право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на индивидуальный жилой дом, общей площадью 61,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек, указанных в техническом плане, подготовленном кадастровым инженером М. ДД.ММ.ГГГГ; снять с кадастрового учета и аннулировать запись о следующих объектах недвижимости: квартиры № с кадастровым номером №, квартиры № с кадастровым номером № и квартиры № с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указали, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит в равных долях квартира № расположенная в одноэтажном доме по адресу: <адрес>. В действительности указанное жилое помещение является не квартирой, а самостоятельным, изолированным от других жилых помещений индивидуальным жилым домом, имеющим отдельные коммуникации, самостоятельный вход и расположенным на изолированном земельном участке. По данным кадастровой выписки домовладение, площадью 144 кв.м., с кадастровым номером № имеет статус – «многоквартирный дом». Ранее данный дом действительно состоял из четырех квартир, три из которых были ветхими и впоследствии снесены, но с кадастрового учета до настоящего времени не сняты. Фактически на сегодняшний день спорный объект является индивидуальным жилым домом. При обращении в администрацию Кирилловского муниципального округа с просьбой изменить статус принадлежащего истцам объекта – квартиры на жилой дом, было разъяснено, что ввиду отсутствия соответствующего порядка, данный вопрос возможно разрешить только в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования уточнили, в соответствии с которыми просят:

1) сохранить в реконструированном виде здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> в координатах характерных точек, указанных в техническом плане, подготовленном кадастровым инженером М. ДД.ММ.ГГГГ;

2) признать за истцами право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на здание (индивидуальный жилой дом), общей площадью 61,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек, указанных в техническом плане, подготовленном кадастровым инженером М. ДД.ММ.ГГГГ;

3) прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4 на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;

4) снять с кадастрового учета следующие объекты недвижимости:

- помещение – квартира № с кадастровым номером №, общей площадью 28,1 кв.м.;

- помещение – квартира № с кадастровым номером №, общей площадью 31,7 кв.м.;

- помещение – квартира № с кадастровым номером №, общей площадью 23,9 кв.м.;

- помещение – квартира № с кадастровым номером №, общей площадью 41,3 кв.м.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Кирилловского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, в связи с чем заявленные требования, с учетом их уточнения, просит удовлетворить, дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, в отношении квартир с кадастровыми номерами №, №, № в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах. Квартира с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности истцам.

Проверив материалы дела, заслушав истца, его представителя, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> 1967 года постройки, с кадастровым номером №, ранее имел общую площадь 144 кв.м. и состоял из четырех квартир: № площадью 28,1 кв.м., с кадастровым номером №, № площадью 31,7 кв.м., с кадастровым номером №, № площадью 23,9 кв.м., с кадастровым номером № и № площадью 41,3 кв.м., с кадастровым номером №. Все четыре квартиры в настоящее время состоят на кадастровом учете.

Квартира № с кадастровым номером № указанного жилого дома принадлежит на праве общей долевой собственности истцам ФИО1, ФИО3, ФИО4 по 1/3 доле каждому. Право собственности на квартиры № в ЕГРН не зарегистрировано.

В результате ветхости квартиры № в 2012 году были снесены, взамен владельцам предоставлены другие жилые помещения. В связи с этим, многоквартирный дом был преобразован в индивидуальный жилой дом, в котором проживают истцы. Индивидуальный жилой дом имеет самостоятельный вход, отдельные коммуникации, рассчитан на проживание одной семьи.

В отношении здания кадастровым инженером <данные изъяты> М. подготовлен технический план от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий описание координат характерных точек контура объекта недвижимости. Площадь здания определена 61,0 кв.м.

Истцами в материалы дела представлено техническое заключение №, данное по результатам проведенного ООО «<данные изъяты>» технического обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно указанному техническому заключению, при строительстве и реконструкции обследуемого дома соблюдены требования градостроительных и иных действующих на территории РФ нормативов, строительство выполнено в границах отведенного земельного участка, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены. Обследованный жилой дом является индивидуальным жилым домом (объектом индивидуального жилищного строительства), может использоваться в качестве места постоянного проживания; несущие и ограждающие конструкции дома находятся в работоспособном состоянии, обеспечивают безопасное пребывание граждан, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, имуществу, инженерным сетям, окружающей среде. Градостроительные и санитарные нормы при строительстве соблюдены. Требуемая инсоляция жилых помещений обеспечена.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исходя из положений ч.1 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представителем ответчика представлено письменное заявление о признании иска в полном объеме, заявление приобщено к материалам дела.

Суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для непринятия признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации Кирилловского муниципального округа Вологодской области о сохранении здания в реконструированном виде, признании права общей долевой собственности на жилой дом и снятии помещений с кадастрового учета удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> в координатах характерных точек, указанных в техническом плане, подготовленном кадастровым инженером М. ДД.ММ.ГГГГ:

Номер характерной точки контура

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (СНИЛС №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (СНИЛС №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (СНИЛС №) право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на здание (индивидуальный жилой дом), общей площадью 61,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек, указанных в техническом плане, подготовленном кадастровым инженером М. ДД.ММ.ГГГГ:

Номер характерной точки контура

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности:

- ФИО1, № года рождения, уроженки <данные изъяты> (СНИЛС № на 1/3 доли квартиры, площадью 41,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> запись о регистрации № ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (СНИЛС №), на 1/3 доли квартиры, площадью 41,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> запись о регистрации № ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (СНИЛС №), на 1/3 доли квартиры, площадью 41,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, запись о регистрации № ДД.ММ.ГГГГ.

Снять с кадастрового учета следующие объекты недвижимости:

- помещение – квартира № с кадастровым номером № общей площадью 28,1 кв.м.;

- помещение – квартира № с кадастровым номером №, общей площадью 31,7 кв.м.;

- помещение – квартира № с кадастровым номером №, общей площадью 23,9 кв.м.;

- помещение – квартира № с кадастровым номером №, общей площадью 41,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Веденина

Решение в окончательной форме составлено 23 сентября 2025 года.

Судья: Е.В. Веденина

Копия верна:

Судья Е.В. Веденина