Решение № 2-2283/2019 2-2283/2019~М-1635/2019 М-1635/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-2283/2019

Дело № 2-2283/2019 УИД: 54RS0003-01-2019-001896-31

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

26 июля 2019 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи Гаврильца К.А.,

при секретаре Эдревич О.П.,

с участием прокурора Побережан Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

1. Истец обратился в суд с иском, в котором, с учетом уточнений, просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г....

В обоснование заявленных требований, с учетом уточнений, указал, что в соответствии с решением Заельцовского районного суда города Новосибирска от xx.xx.xxxx г. и договором купли-продажи от xx.xx.xxxx г. истцом была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: г...

На момент совершения сделки купли-продажи вышеуказанной квартиры на регистрационном учете в ней состоял бывший собственник ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения.

Сохранение права пользования квартирой ФИО2 после ее приобретения истцом условиями договора купли-продажи квартиры от xx.xx.xxxx года не предусматривалось.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

2. В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом приняты все необходимые меры к ее извещению, в связи с чем, суд полагает извещение ответчика надлежащим и, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

3. Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля ФИО3, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск обоснованными и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу - исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г...., что подтверждается договором купли-продажи от xx.xx.xxxx г. и решением Заельцовского районного суда г.Новосибирска от xx.xx.xxxx г.

С xx.xx.xxxx г. в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги. В настоящее время ответчик из квартиры выехал, вывез все принадлежащие ему вещи, фактически в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, что подтверждается пояснениями истца и показаниями свидетеля. Вместе с тем ответчик не снялся с регистрационного учета в данной квартире, что является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

Таким образом, поскольку у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, сам факт регистрации ответчика не может свидетельствовать о возникновении у последнего права пользования жилым помещением, его регистрация нарушает права собственника, имеются все предусмотренные законом основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного и с учетом заключения прокурора, полагающего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 197, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

1. Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ...

2. Решение суда является основанием для снятия ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения с регистрационного учета по адресу: г. ...

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Гаврилец