Решение № 2-3117/2025 2-3117/2025~М-2551/2025 М-2551/2025 от 19 октября 2025 г. по делу № 2-3117/2025

УИД 11RS0005-01-2025-004569-61

Дело № 2-3117/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Маховской А.А.,

при секретаре Гавриленко Б.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

20 октября 2025 года гражданское дело № 2-3117/2025 по иску ФИО2, действующей в интересах ФИО3, к администрации муниципального округа «Ухта», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО2, действующая в интересах ФИО4, обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми (далее по тексту - Комитет) о признании за ФИО4 права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..... В обоснование требований указав, что истец проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма. При обращении к ответчику с заявлением о приватизации названного жилого помещения, Комитетом было отказано в передаче спорного жилого помещения в ее собственность по причине не предоставления документов, подтверждающих, что ранее в период <...> г. право на приватизацию жилого помещения не было использовано. Считая отказ Комитета незаконным, истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

Протокольным определением суда от 06.10.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального округа «Ухта» Республики Коми.

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в настоящее судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО2, выступая в суде, на требованиях настаивала, доводы заявления поддержала, дополнительно пояснила, что ФИО4 в период <...> г. проживала ..... В связи с тем, что архив администрации поселка частично сгорел, в наличии не все архивные справки, но имеется справка, что истец не использовала право на приватизацию.

Ответчики Комитет и администрация муниципального округа «Ухта» Республики Коми, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили. В представленных письменных отзывах представитель Комитета ФИО5 и представитель администрации ФИО6 просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования истца не признали, по изложенным в отзывах основаниям.

По правилам ст. 167 ГПК суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности № 43358 жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, находится в муниципальной собственности муниципального округа «Ухта» Республики Коми.

По данным отдела регистрационного учета граждан ФИО4 зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с <...> г..

Истец пользуется спорным жилым помещением на основании договора социального найма от <...> г. № .... заключенного между Комитетом и ФИО4

<...> г. ФИО4 обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми с заявлением о предоставлении услуги «Приватизация жилищного фонда» в отношении занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Уведомлением Комитета от <...> г. (исх. № ....) ФИО4 отказано в заключении договора передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизации жилищного фонда), по адресу: ...., со ссылкой на пп. 1 п. 2.14 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда)», утвержденного постановлением администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми от 14.04.2023 № 893, в связи с не предоставлением документов, указанных в п. 2.6 Регламента, а именно документов (справки) со всех мест проживания, подтверждающие, что ранее право на приватизацию жилого помещения гражданами не было использовано (если данные документы не находятся в распоряжении органа местного самоуправления или подведомственных органу местного самоуправления организациях). Факт того, что ФИО4 ранее право на приватизацию жилого помещения не было использовано за период с 04.07.1991 по 28.11.1991 не подтвержден.

В силу ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из положений ст. 4 вышеназванного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 этого же Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла преамбулы и положений статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом единственным условием для возможности приватизации жилья, относящегося как к государственному, так и к муниципальному жилищному фонду, законодателем определено лишь право граждан Российской Федерации пользования указанными жилыми помещениями на условиях социального найма.

Как установлено при рассмотрении дела и доказательств иному не представлено, что ФИО4 в период <...> г. проживала в .....

Согласно архивным выпискам архивного отдела администрации ....» от <...> г. № ...., от <...> г. № .... в похозяйственной книге за <...> г. годы по адресу: ...., лицевой счет № .... значится хозяйство ФИО1 <...> г. года рождения, – глава семьи. В составе семьи ФИО1 значится дочь ФИО7 (после регистрации брака – ФИО8) Н.С., <...> г. года рождения, при этом в графах «отметка о временно отсутствующих членах хозяйства», «отметка о членах хозяйства совсем выбывших из хозяйства» имеется запись о выбытии истца в город Ухта.

Факт проживания ФИО4 в .... в период <...> г. подтвержден также сведениями из трудовой книжки истца, согласно которым в период <...> г. истец была трудоустроена в ....

После выбытия в город Ухта, согласно выписке из поквартирной карточки от <...> г. № .... ФИО4 в период <...> г. была зарегистрирована по адресу: .... Согласно трудовой книжке с <...> г. трудоустроена в ....

В соответствии со справками администрации муниципального района «Усть-Куломский» от <...> г. № ...., о <...> г. № .... ФИО8 (до регистрации брака - ФИО7) Н.С., проживающая по адресу: ...., в приватизации жилья в .... районе Республики Коми с <...> г. не участвовала.

При установленных по делу обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО4 уполномоченным органом, порядок и основания предоставления жилого помещения ФИО4 никем не оспаривался, истец вселена в жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрирована и проживает в нем, пользуется и владеет им на условиях договора социального найма, суд признает исковые требования обоснованными.

Сведений о том, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, а также о том, что истец не может участвовать в его приватизации по иным основаниям (кроме заявленных), суду не представлено и судом не добыто.

Ранее ФИО4 не использовала свое право на приватизацию жилого помещения. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

На основании изложенного, при установленных по делу обстоятельствах, оценив имеющиеся доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на получение спорного жилья в собственность в порядке приватизации, в связи с чем исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое требование ФИО2, действующей в интересах ФИО4, удовлетворить.

Признать за ФИО4, <...> г. года рождения, паспорт ...., право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Маховская