Решение № 2-288/2021 2-288/2021~М-252/2021 М-252/2021 от 3 августа 2021 г. по делу № 2-288/2021

УИД 67RS0017-01-2021-000369-85

Дело № 2-288/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Монастырщина «28» июля 2021г.

Резолютивная часть решения объявлена 28 июля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 04 августа 2021 года.

Судья Монастырщинского районного суда Смоленской области Земцова Т.В.,

при секретаре: Езоповой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице межмуниципального Починковского отдела Управления Росреестра по <адрес> о снятии с государственного кадастрового учёта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице межмуниципального Починковского отдела Управления Росреестра по <адрес> о снятии с государственного кадастрового учёта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

В обоснование заявленного требования указано, что решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. ему был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> для строительства жилого дома, право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>. В соответствии с описанием указанного земельного участка, на нём находился фундамент от сгоревшего жилого дома, который подлежал сносу. В соответствии с архитектурно-планировочным заданием от ДД.ММ.ГГГГ. построил на данном земельном участке индивидуальный жилой дом, дом построен на данном фундаменте. ДД.ММ.ГГГГ. было выдано заключение о возможности ввода в эксплуатацию вновь построенного жилого объекта. Актом приёмки в эксплуатацию индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой дом был принят в эксплуатацию. Распоряжением <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ. Акт приёмки в эксплуатацию был утверждён. Иных документов на дом не оформлял, на учёт в БТИ не ставил, право собственности на жилой дом не зарегистрировано. В 2021 году был произведён обмер жилого дома, изготовлен технический паспорт на жилой дом для последующей регистрации права собственности. Комплект документов на жилой дом, Акты приёмки и ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома, распоряжение <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ. и подтверждающие право собственности на земельный участок под домом документы были поданы в межмуниципальный <данные изъяты> Управления Росреестра по <адрес> для постановки на кадастровый учёт жилого дома с одновременной регистрацией права собственности на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ. государственная регистрация права собственности на жилой дом была приостановлена в связи с тем, что по адресу: <адрес> имеется жилой дом с кадастровым номером № дата ввода в эксплуатацию – <данные изъяты>. Иных документов, кроме распоряжения <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ., Актов приёмки и ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, на дом не имеется. Кроме того, имеется расхождение по площади жилого дома по представленным документам. Жилой дом с кадастровым номером № – сгоревший ДД.ММ.ГГГГ. дом, от которого после пожара остался только фундамент. Имеющиеся в Управлении Росреестра сведения о жилом <адрес> года постройки площадью <данные изъяты> кв.м. являются сведениями о сгоревшем доме, который не существует с ДД.ММ.ГГГГ года и к построенному им дому отношения не имеют. Наличие в государственном кадастровом учёте сгоревшего дома препятствует в оформлении построенного им жилого дома. Подготовить акт обследования по установленной законодательством форме для снятия сгоревшего дома с государственного кадастрового учёта в настоящее время не представляется возможным, собственник сгоревшего дома погиб при пожаре, что является ещё одним основанием для обращения в суд.

Просит снять с государственного кадастрового учёта жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении данного дела в его отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживает.

Представитель межмуниципального <данные изъяты> отдела Управления Росреестра по <адрес> ФИО5 представила суду отзыв на заявленные ФИО2 требования, указав, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., разрешённое пользование – для <данные изъяты>, категория земель – земли населённых пунктов, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании Свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> Монастырщинского района Смоленской области на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. №, регистрационный номер от ДД.ММ.ГГГГ №. Право на жилой дом не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 представлено заявление № об изменении основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав (жилой дом кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений, поступивших из органов технического учёта в рамках исполнения государственного контракта). Проведений учётных действий по обращению ФИО2 было приостановлено, так как были выявлены препятствующие их проведению причины, а именно: согласно сведений ЕГРН год завершения строительства данного объекта <данные изъяты>, при этом в качестве правоустанавливающего документа представлен Акт приёмки в эксплуатацию индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, утверждённый <данные изъяты> района Смоленской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, жилой дом по сведениям ЕГРН имеет площадь <данные изъяты> кв.м. в то время как согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ. объект имеет площадь <данные изъяты> кв.м., из представленного технического плана от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что площадь объекта – <данные изъяты> кв.м. В архитектурно-планировочном задании от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что «на участке имеется фундамент от сгоревшего дома, который подлежит сносу», то есть жилой дом с кадастровым номером № не может быть предметом заявленных учётно-регистрационных действий. Для снятия с кадастрового учёта вышеуказанного жилого дома необходимо подготовить акт обследования либо представить вступивший в законную силу судебный акт.

Суд, изучив доводы искового заявления, позицию представителя межмуниципального <данные изъяты> отдела Управления Росреестра по <адрес>, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно имеющимся в журнале учёта пожаров сведениям, ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу: <адрес> сгорел (л.д. <данные изъяты>).

Истец является собственником земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., разрешённое пользование – для <данные изъяты>, категория земель – земли населённых пунктов, на основании <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> района Смоленской области на основании решения ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационный номер от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. <данные изъяты>

В соответствии с архитектурно-планировочным заданием от ДД.ММ.ГГГГ., застройщику ФИО2 под строительство индивидуального жилого дома отведён земельный участок по адресу: <адрес>, на котором имеется подлежащий сносу фундамент от сгоревшего дома (л.д.<данные изъяты>).

Согласно Акта приёмки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. архитектора <адрес>, индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> был принят в эксплуатацию (л.д<данные изъяты>).

Распоряжением <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ. был утверждён Акт приёмки в эксплуатацию индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Уведомлением межмуниципального <данные изъяты> отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 извещён о приостановлении государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что в результате произошедшего ДД.ММ.ГГГГ. пожара полностью был уничтожен жилой дом по адресу: <адрес> с кадастровым номером № который находился на земельном участке, впоследствии предоставленном ФИО2 Таким образом, здание с кадастровым номером № прекратило существование.

Согласно п.7 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае прекращения существования объекта недвижимости производится снятие его с кадастрового учета.

При таких обстоятельствах, имеются предусмотренные законом основания для снятия с кадастрового учета жилого дома по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости: жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Монастырщинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в полном объёме.

Судья Т.В.Земцова