Решение № 2-1-248/2017 2-1-248/2017~М-1-249/2017 М-1-249/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-1-248/2017

дело №2-1-248/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Карсун Ульяновской области 07 сентября 2017 года

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мартышева П.В.,

при секретаре Харетдиновой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации муниципального образования «Карсунский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Карсунский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию. Свои исковые требования мотивировал тем, что у него в собственности имеется жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который он приобрел в собственность в порядке наследования по завещанию после смерти 28.04.1997 года ФИО3. Кроме этого, у ФИО1, супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в собственности имелся земельный участок, расположенный по указанному адресу. Наследником по закону на имущества ФИО1 являлась ФИО11, принявшая наследство, но при жизни не оформившая свои наследственные права. Кроме этого, при выдаче свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей должностными лицами Таволжанского сельского Совета было допущено вначале неправильное указание отчества собственника земельного участка, в частности оно было указано как «ФИО9», а затем неоговоренные исправления данного отчества. При этом исправить данную ошибку и оговорить исправление не представляется возможным ввиду упразднения Таволжанского сельского Совета. Истец считает, что земельный участок после смерти ФИО3 перешел ему по наследству по завещанию, так как ФИО3, являясь наследником по закону после смерти ФИО1, фактически приняла наследство после его смерти. Оформить свои наследственные права на данный земельный участок истец не может ввиду наличия неоговоренного исправления отчества собственника земельного участка в свидетельстве. На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 2200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5 в судебном заседании заявленное требование и доводы, указанные в его обоснование в исковом заявлении, поддержал в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, что умершая ФИО3 являлась ему дальней родственницей. У нее были два сына, один из которых пропал, другой умер в 1990 году, они не состояли в браке, детей у них не было. ФИО1, супруг ФИО3, умер в 1992 году. У супругов ФИО16 имелся дом, в котором они проживали в <адрес>. Земельный участок по этому же адресу принадлежал супругу ФИО3, после смерти которого она приняла его по наследству, но к нотариусу не обращалась, наследство приняла фактически. При жизни ФИО3 составила завещание в его (ФИО6) пользу, после ее смерти он принял наследство, получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию. Кроме него к нотариусу никто не обращался. В данный момент в доме проживают его дочь ФИО12, зять ФИО13, их недееспособная дочь и малолетний сын.

Представитель ответчика администрации МО «Карсунский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда. Из представленного им отзыва на исковое заявление следует, что по состоянию на 28.08.2017 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Карсунский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда. Из представленного им отзыва на исковое заявление следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО2, внесены в Едины государственный реестр недвижимости 23.09.2004 года. Основанием к этому явился Перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденного ТО Роснедвижимости по Карсунскому району Ульяновской области, границы данного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Третьи лица ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали, суду сообщили, что на земельный участок не претендуют.

Заслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56 и 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и лицами, участвующими в деле. По правилам ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 25.05.1992 года ФИО2 (отчество исправлено на ФИО8 без соответствующих оговорок в документе) в собственность был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,22 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из Перечня ранее учтенных земельных участков в границе кадастрового квартала 73:06:012905, собственником земельного участка общей площадью 0,22 га, расположенного по адресу: <адрес>, указан ФИО2.

Аналогичная информация содержится и в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.08.2017 года, согласно которой, собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, указан ФИО2.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 18.08.2017 года следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из сообщения отдела ЗАГС администрации МО «Карсунский район» Ульяновской области от 16.08.2017 года № 811, следует, что запись акта о заключении брака между ФИО17 ФИО1 и ФИО3 не обнаружена.

Из справки формы № 8, выданной администрацией МО Карсунское городское поселение Карсунского района 16.06.2010 года, содержащейся в материалах наследственного дела к имуществу ФИО3 следует, что по адресу: <адрес>, были зарегистрированы с 1939 года по день своей смерти ФИО3 и ее сын ФИО4.

Из свидетельства о рождении ФИО4 серии РБ № 772418 от 27.06.1944г. следует, что его отцом являлся ФИО1.

Из предоставленных суду карточек формы № 1П следует, что при обмене паспортов ФИО1 указал в качестве своей супруги ФИО3, а последняя указала в качестве своего супруга ФИО1.

Тот факт, что ФИО3 и ФИО1 являлись супругами, в судебном заседании подтвердили так же свидетели С**В*Г* и С**М*С*.

В частности, свидетель С**В*Г*, уроженка и жительница <адрес>, суду пояснила, что ФИО3 она знала, у нее было двое сыновей, один из которых умер, а другой пропал до смерти матери. У сыновей своих семей и детей не было, они жили с матерью. Супругом ФИО3 был ФИО1, жили они вместе в одном доме, он тоже был уроженец <адрес>. ФИО1 работал в лесхозе, а ФИО3 – в местном колхозе. Дом у них был деревянный, отдельно стоящий, сзади дома был земельный участок размером около 20 соток. ФИО3 умерла после супруга. После смерти ФИО1 в доме жили его супруга и сын. После смерти ФИО3 их домом и земельным участком стал пользоваться истец, сейчас в доме проживает его дочь с семьей.

Свидетель С**М*С* суду дала показания, по существу дела аналогичные показаниям свидетеля С**В*Г*, дополнительно пояснив, что других ФИО1, этого же года рождения, в <адрес> не имеется.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 и ФИО1 являлись супругами и свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей выдавалось именно ФИО1, а не ФИО2.

Федеральным законом от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что изданные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и регулирующие земельные отношения, нормативные правовые акты Президента Российской Федерации и нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации применяются в части, не противоречащей Земельному кодексу Российской Федерации.

Пунктом 9 статьи 3 указанного закона предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действующей на момент предоставления земельного участка) граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности – в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.

На основании п.9 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утв. первым заместителем Председателя Роскомзема 20.05.1992 года, свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования выдавались гражданам, руководителям предприятий, учреждений, организаций либо их представителям должностными лицами районного, городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельства, выдаваемые сельской, поселковой, городской администрацией, должны быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам.

На основании п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Исходя из изложенного, при жизни ФИО1, супруг ФИО3, приобрел право собственности на земельный участок общей площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Его сын ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Супруга ФИО1 и мать ФИО4 - ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из сообщений нотариусов нотариального округа: Карсунский район от 08.08.2017 года № 793, от 14.08.2017 года № 811 наследственное дело на ФИО1 у них не заводилось.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу требований ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО1 его наследники по закону ФИО3 приняла наследство, так как вступила во владение и в управление его имуществом, в том числе и земельным участком, продолжала проживать в его доме и пользоваться земельным участком.

Как следует из наследственного дела на имущество ФИО3, содержащего завещание ФИО3, она при жизни 12.01.1996 года завещала истцу все свое имущество, в том числе жилой дом. Истец о21.05.1997г. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, 31.10.1997г. истцу нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на принадлежавшие ФИО3 недополученную пенсию и жилой дом.

В состав наследства ФИО3 фактически вошел и спорный земельный участок, расположенный при ее жилом доме, следовательно, наследником на данный земельный участок также является истец.

Согласно ч.1 ст.1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

В суде установлено, что наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве на имущество умершей ФИО3, не имеется.

Исходя из изложенного, исковые требования о признании за ФИО5 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст.ст.12, 56, 57, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к администрации муниципального образования «Карсунский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок общей площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО5 на указанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья П.В. Мартышев