Решение № 2-2175/2018 2-2175/2018~М-526/2018 М-526/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-2175/2018

№ 2-2175/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре Беляевой А.С.

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что, по расписке ДД.ММ.ГГГГ. купил у ФИО3 земельный участок № по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, с указанного времени является членом СНТ сад <адрес>», добросовестно, открыто пользуется и владеет вышеуказанным земельным участком. Поскольку в органах Росреестра договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка не регистрировался, ФИО3 умерла, не может оформить права на земельный участок, просит: признать за ним (ФИО1) право собственности на земельный участок № по адресу: <адрес> с кадастровым номером № категории: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м в координатах: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне, времени и месте его проведения был уведомлен, его представитель – ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик- представитель администрации Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его проведения были уведомлены, о причинах не явки не сообщили, в связи с чем суд, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Привлеченные к участию в деле соответчиками – собственники смежных земельных участков – ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Представитель третьего лица – СНТ сад №» в судебное заседание не явился, был уведомлен.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст. 59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.2 ст. 59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 9.1 ст.3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации Емельяновского района Красноярского края ФИО3 для ведения садоводства в товариществе «Таежный-4» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10);

ДД.ММ.ГГГГ., согласно расписке, оформленной в простой письменной форме, ФИО3 продала земельный участок <адрес> ФИО1 за <данные изъяты> рублей (л.д.11, 12);

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ сад № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 исключена из членов СНТ сад №» в связи с продажей земельного участка ФИО1, ФИО1 принят в члены СНТ сад №», за ним закреплен земельный участок № (л.д.13);

Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. с присвоением кадастрового номера № (предыдущий номер №). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.9,68-70);

Из межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ООО «Бюро кадастровых инженеров» ФИО6 по заказу ФИО1 уточненная площадь земельного участка составила – <данные изъяты> кв.м, координаты: <адрес> (л.д.14-19).

Согласно справке, выданной председателем СНТ сад № от ДД.ММ.ГГГГ., смежными по отношению к земельному участку №» являются: земли общего пользования, участки – № собственник – ФИО4 (л.д.54-55) и № собственник ФИО5 (л.д.40) (л.д.56-57).

Согласно справке председателя СНТ сад № ФИО1 является членом СНТ, владеет с ДД.ММ.ГГГГ. земельным участком № (л.д.20)

Из актовой записи о смерти № следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.67).

Из наследственного дела, открытого после смерти ФИО3 по заявлению ФИО1 следует, что единственным наследником ФИО3 являлся ФИО1, которому на основании завещания, оставленного ФИО3, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> долю квартиры в г. Красноярске (л.д.89).

Представленными истцом доказательствами подтверждается факт заключения истцом с ФИО3 договора купли-продажи вышеуказанного земельного участка, требования ФИО1 обоснованны, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок категории- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в координатах: <адрес>

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2018г.

Судья О.М. Оголихина