Решение № 2-1551/2018 2-1551/2018 ~ М-1113/2018 М-1113/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-1551/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Беляева Д.В.,

при секретаре Трофимовой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 получила безвозмездно в собственность занимаемую ею и членами семьи, давшим на это согласие, квартиры и долю в праве общей собственности на общее имущества дома, находящегося по адресу <адрес>. ФИО2 от участия в приватизации отказался.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи указанного жилого помещения, на основании которого право собственности на квартиру <адрес> перешло ФИО1 ФИО2 дал нотариально удостоверенное согласие на снятие его с регистрационного учета. ФИО2 до настоящего времени состоит на регистрационном учете в жилом помещении.

ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ранее просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в <данные изъяты>, извещен, возражений относительно заявленных требований не заявил.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получила безвозмездно в собственность квартиру и долю в праве собственности на общее имущество дома, находящегося по адресу <адрес>. ФИО2 от права на приватизацию указанной квартиры отказался.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

В соответствии с п. 5 указанного договора купли-продажи квартиры по заявлению продавца и согласно выписки из домовой книги в указанной квартире на регистрационном учете с правом проживания и пользования состоят продавец и не участвующие в данной сделке ФИО2., ФИО5 Лиц, имеющих и сохраняющих в соответствии с действующим законодательством РФ право пользования отчуждаемой квартирой после перехода права собственности на нее к покупателю, не имеется. Продавец обязуется освободить занимаемое жилое помещение, сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО2, ФИО5 в течение пятнадцати дня после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя.

Право собственности ФИО6 было зарегистрировано в установленном законе порядке ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении до настоящего времени на регистрационном учете состоит ФИО2

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из аб. 3, 4 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), члены семьи собственника исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер.

При этом, сам по себе факт наличия у лица права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

В соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного <данные изъяты>, ФИО2 дал согласие и просил снять его с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик отказался от права пользования спорным жилым помещением, дав согласие на снятие его с регистрационного учета, членом семьи нового собственника не является, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, суд находит исковые требования о подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда может обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п.п. Беляев Д.В.

Копия верна

Судья Беляев Д.В.

Секретарь Трофимова Л.А.