Решение № 2-235/2019 2-235/2019~М-203/2019 М-203/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-235/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 мая 2019 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-235 по иску ФИО3 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 31,7 кв.м., находящийся в <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что собственником спорного жилого дома на основании личной застройки являлся ее отец ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги сельской администрации. Других правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется. В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведения о спорном жилом доме отсутствуют. Наследство после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, своевременно фактическими действиями приняла супруга (мать истца) ФИО2. Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, не оформив наследственных прав на спорный жилой дом. После смерти ФИО2 наследство путем подачи заявления в нотариальную контору своевременно приняла истец, которой выданы свидетельства о праве на часть наследственного имущества, в том числе на земельный участок под спорным жилым домом. Свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом нотариус истцу не выдает, ссылаясь на то, что жилой дом не стоит на кадастровом учете.

В судебном заседании истец ФИО3 иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнила, что ее право собственности на земельный участок, расположенный под спорным жилым домом, в настоящее время зарегистрировано в ЕГРН. Решением Шигонского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом был включен в состав наследства после смерти ее матери ФИО2 Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в отношении спорного жилого дома в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский, а также третье лицо нотариус нотариального округа Шигонского района в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, возражений на иск не представили.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представила суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником спорного жилого дома, расположенного в <адрес>, являлся отец истца ФИО1. Его право собственности на жилой дом было впервые зарегистрировано в похозяйственной книге Тайдаковского сельского совета <адрес> № за ДД.ММ.ГГГГ на основании личной застройки. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Иные правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют.

Как следует из копии техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь 31,7 кв.м., в том числе жилую площадь 16,7 кв.м.

Сведения о данном жилом доме в ЕГРН отсутствуют, права и обременения на него не зарегистрированы, что следует из уведомления Росреестра.

Постановлением администрации сельского поселения Тайдаково от ДД.ММ.ГГГГ № спорному жилому дому присвоен новый адрес: <адрес>

Из материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер собственник жилого дома ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга (мать истца) ФИО2.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Доказательств того, что спорное имущество было завещано, в материалах дела не имеется.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что наследник может принять наследство путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, когда наследник фактически вступил во владение наследственным имуществом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело; наследство как наследник первой очереди по закону своевременно приняла фактическими действиями ФИО2 (супруга наследодателя), которая на момент смерти наследодателя была зарегистрирована с последним в одном жилом помещении. ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство на часть наследственного имущества, но на спорный жилой дом не выдавалось. Завещание от имени ФИО1 не удостоверялось.

Как следует из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО2 заведено наследственное дело; наследство путем подачи заявления нотариусу приняла, как наследник первой очереди по закону, ее дочь ФИО3 (истец), которой выданы свидетельства о праве на часть наследственного имущества, в том числе на земельный участок под спорным жилым домом. Другие наследники, принявшие наследство, отсутствуют.

Право собственности истца на указанный земельный участок в настоящее время зарегистрировано в установленном порядке, что следует из выписки из ЕГРН.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела установлено, что право собственности ФИО1 на жилой дом было зарегистрировано сельским советом в похозяйственной книге.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Шигонского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом включен в состав наследства после смерти ФИО2 Данным решением суда установлено, что жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО1 и был унаследован после его смерти супругой ФИО2

Таким образом, указанный жилой дом входит в состав наследства после смерти матери истца ФИО2

Согласно ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в отношении спорного жилого дома в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В письме от ДД.ММ.ГГГГ нотариус разъяснил истцу, что свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом выдать невозможно, поскольку он не поставлен на кадастровый учет.

Таким образом, отсутствие правоустанавливающих документов препятствует истцу в осуществлении кадастрового учета и в оформлении прав на жилой дом во внесудебном порядке.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить. Признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 31,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский