Решение № 2-1938/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-1938/2019

Дело № 2- 1938\2019


Р Е Ш Е Н И Е/Заочное/

Именем Российской Федерации

8.07.2019г. г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.

при секретаре Акимове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании арендных платежей, расходов по оплате коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о взыскании арендных платежей, расходов по оплате коммунальных услуг. В обоснование своих требований ссылались на то, что являются собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Нежилое помещение на протяжении 7 лет до 2.10.2016г. арендовал ФИО3 без заключения письменного договора. По состоянию на 2.10.2016г. у ответчика перед истцами образовалась задолженность на общую сумму <данные изъяты>.- арендная плата, <данные изъяты>. коммунальные услуги. 2.10.2016г. ФИО3 освободил помещение и обязался в ближайшее время оплатить задолженность. Однако до настоящего времени задолженность не погасил. Данные обстоятельства подтверждаются приговором Октябрьского районного суда г.Липецка.

Затем по ходатайству истцов в качестве ответчика была привлечена ФИО4

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, уменьшил размер исковых требований до <данные изъяты>.-арендная плата.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.

Суд, выслушав представителя истцов, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес> лит А. <данные изъяты> доле каждый, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности.

Из материалов уголовного дела, показаний сторон в уголовном деле бесспорно следует, что ответчики длительное время арендовали помещение по указанному адресу за определенную оплату, а именно <данные изъяты>. Факт наличия задолженности в сумме <данные изъяты>. за неполный месяц подтвердил в своих письменных показаниях ответчик ФИО3 и ответчик ФИО4

Договор аренды в письменном виде между сторонами не заключался, вместе с тем, из добытых судом доказательств следует, что отношения, вытекающие из договора аренды имели место быть.

Кроме письменных показаний ответчиков, из документов, представленных Управлением потребительского рынка и ценовой политики <адрес> – договора поставки от 1.04.2015г. так же следует, что ответчики осуществляли торговую деятельность по адресу арендовали нежилое помещение по адресу <адрес> лит А.

Поскольку договор аренды не был заключен в письменной форме, суд принимает за основу для удовлетворения исковых требований показания ответчиков, данных ими в уголовном деле о том, что они действительно за плату арендовали помещение у истцов и остаток задолженности составляет <данные изъяты>., которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях. Доказательств наличия задолженности в сумме <данные изъяты>. истцами не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы истцов при рассмотрении дела по договору от 28.01.2019г. представлял представитель ФИО7, за услуги которого каждым истцом было оплачено <данные изъяты>., что подтверждается договором, квитанциями об оплате.

При определении размера суммы, подлежащей взысканию с ответчиков в качестве расходов на представителя суд принимает во внимание предмет судебной защиты, объем и характер оказанной юридической помощи представителем: подготовка искового заявления, участие на беседе 28.05.2019г., в судебных заседаниях 30.05.2019г., 17.06.2019г.. 7.07.2019г. ознакомление с материалами дела, результат рассмотрения дела и считает разумной сумму <данные изъяты>., которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца ФИО1 так же подлежит взысканию сумма по оплате госпошлины <данные изъяты> в равных долях, по <данные изъяты>. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 сумму по <данные изъяты>. с каждого.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 сумму <данные изъяты>. с каждого.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. с каждого.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.В. Гриценко

Мотивированное заочное решение изготовлено 09.07.2019г.