Решение № 2-6516/2017 2-6516/2017~М-5636/2017 М-5636/2017 от 2 ноября 2017 г. по делу № 2-6516/2017

Дело № 2-6516/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 ноября 2017 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Ахметгараева А.А.,

при секретаре судебного заседания Яркиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании незаконным решения об отказе в предоставлении земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

по встречному иску Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к ФИО1, кооперативу лодочной станции «Якорь» о признании недействительной справки и зарегистрированного права собственности на эллинг-гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец) обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к Администрации Советского района ИК МО г. Казани, ИК МО г. Казани (далее также ответчик) о признании недействительным решения об отказе в предоставлении земельного участка и признании права собственности на земельный участок.

Иск мотивирован тем, что является членом кооператива лодочная станция «Якорь» и имеет в собственности эллинг-гараж <номер изъят>, расположенный в пределах границ земельного участка КЛС «Якорь», выделенного на основании постановления Главы администрации города Казани от 19 июля 1999 года <номер изъят> и постановления Советского района города Казани от <дата изъята><номер изъят>. После обращения истца о предварительном согласовании земельного участка, занимаемого эллинг-гаражом, решением Администрацией Советского района ИК МО г. Казани от 27 июня 2017 года отказано в согласовании предоставлении земельного участка в связи с тем, что истец не входит в утвержденный список членов лодочной станции. По мнению истца данный отказ является незаконным, поскольку оснований для отказа в предоставлении земельного участка не имеется.

В ходе рассмотрения дела ИК МО г. Казани обратился с встречным иском к ФИО1, кооперативу лодочной станции «Якорь» о признании недействительной справки от <дата изъята><номер изъят> и зарегистрированного права собственности истца на эллинг-гараж <номер изъят>, площадью 31,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, КЛС «Якорь».

Встречный иск мотивирован тем, что Постановлением Главы администрации Советского района города Казани <номер изъят> от <дата изъята> членам лодочной станции «Якорь» были переданы индивидуальные эллинговые участки общей площадью 1468 кв.м. в пожизненное наследуемое владение согласно прилагаемому списку. Земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу эллинг-гараж в установленном порядке не предоставлялся.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали в полном объеме, просил отказать в удовлетворении встречного иска.

Представитель ИК МО г. Казани просила отказать в удовлетворении иска ФИО1, встречный иск поддержала в полном объеме.

Представитель КЛС «Якорь» не возражала против удовлетворения иска ФИО1, встречный иск просила оставить без удовлетворения.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, являются самовольной постройкой.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон).

По делу установлено, что постановлением Главы администрации города Казани от <дата изъята><номер изъят> «Об отводе кооперативной лодочной станции «Якорь» Советского района земельного участка на левом берегу реки Казанки в районе поселка «Торфяной» постановлено отвести кооперативной лодочной станции «Якорь» Советского района в постоянное пользование земельный участок площадью <номер изъят>, занимаемый лодочной станцией на левом берегу реки Казанки в районе поселка «Торфяной».

Постановлением Главы администрации Советского района города Казани <номер изъят> от <дата изъята> членам лодочной станции «Якорь» были переданы индивидуальные эллинговые участки общей площадью 1468 кв.м в пожизненное наследуемое владение согласно прилагаемому списку.

Сведения о государственной регистрации права постоянного бессрочного пользования КЛС «Якорь» на земельный участок, общей площадью 12930 кв.м. внесены в Единый государственный реестр недвижимости 30 июля 2008 года, кадастровый <номер изъят>.

Истцу на праве собственности принадлежит эллинг-гараж общей площадью 31,7кв.м., по адресу: <адрес изъят>, территория кооперативной лодочной станции «Якорь», с кадастровым номером <номер изъят>. Право собственности зарегистрировано <дата изъята>.

Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III (Собственность) и IV (Постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, сервитут, аренда, безвозмездное срочное пользование) настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации прав, предусмотрен пунктом 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Документ, удостоверяющий право истца на земельный участок, не выдавался.

При этом из выписки из постановления Главы администрации Советского района от <дата изъята><номер изъят> следует, что ФИО1 отсутствует в утвержденном списке членов лодочной станции, которым земельные участки в КЛС «Якорь» предоставлены на праве пожизненно наследуемого владения.

Поскольку земельный участок, на котором расположен эллинг-гараж № <номер изъят>, в установленном порядке ФИО2 не предоставлялся, то данный эллинг-гараж является самовольной постройкой.

При таких условиях регистрация права собственности на данный эллинг-гараж является недействительной, так как истец, самовольно построивший новый объект, не приобрел право собственности на данную постройку (статья 222 ГК РФ).

С учетом указанных обстоятельств оснований для признания незаконным решения об отказе в предоставлении земельного участка, на котором расположен принадлежащий истцу эллинг-гараж и признании за истцом права собственности на данный земельный участок не имеется.

Вместе с тем, требование о признании недействительным справки, выданной ФИО1 КЛС «Якорь» подлежит отклонению по следующим основаниям.

Согласно справке от 14 января 2016 года ФИО1 является членом КЛС «Якорь», имеет в данном кооперативе эллинг-гараж, паевой взнос им выплачен полностью, задолженности перед кооперативом не имеет.

Отраженные в данной справке сведения подтверждены представителем КЛС «Якорь» в судебном заседании и представленными в материалы дела документами.

Кроме того, в силу положений статей 35, 55, 56, 57, 67, 131, части 2 статьи 195 и части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям с учётом исследованных в судебном заседании доказательств и заявленных в ходе рассмотрения дела доводов и ходатайств. При этом выбор способа защиты, предусмотренного статей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является субъективным правом истца и не может оспариваться ни судом, ни иными участниками судебного разбирательства. Однако, если истец избрал способ защиты права, не соответствующий нарушению и не обеспечивающий восстановление прав, его требования не могут быть удовлетворены.

В этой связи суд отмечает, что требование ответчика по встречному иску о признании недействительной выданной истцу КЛС «Якорь» справки не повлечет для ИК МО г. Казани каких-либо юридических последствий и само по себе не обеспечивает защиту и восстановление прав и законных интересов.

При таких условиях суд отказывает в удовлетворении встречного иска в части признания недействительной справки КЛС «Якорь» от <дата изъята><номер изъят>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании недействительным решения об отказе в предоставлении земельного участка и признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Встречный иск Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к ФИО1, кооперативу лодочной станции «Якорь» о признании недействительной справки и зарегистрированного права собственности на эллинг-гараж удовлетворить частично.

Признать недействительным зарегистрированное право ФИО1 на эллинг-гараж <номер изъят>, площадью 31,7 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>».

В остальной части в удовлетворении встречного иска отказать.

Данное решение является основанием для аннулирования записей в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО1 на эллинг-гараж <номер изъят>, площадью 31,7 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят> расположенный по адресу: <адрес изъят>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья А.А. Ахметгараев