Решение № 2-1526/2018 2-1526/2018~М-1267/2018 М-1267/2018 от 6 сентября 2018 г. по делу № 2-1526/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Каляевой Ю.С.,

при секретере ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к МКУ УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Для определения границ земельного участка истец обратилась в <данные изъяты>», специалистами которой был подготовлен межевой план участка, площадь участка составила <данные изъяты> кв.м., границы согласованы. Был сформирован межевой план от ДД.ММ.ГГГГ После получения всех необходимых документов, истец обратился в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> для осуществления кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ истец был уведомлен о приостановлении осуществления кадастрового учёта от ДД.ММ.ГГГГ, мотивированное тем, согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана местоположение границ земельного участка уточнялась с использованием документа подтверждающего существование на местности 15 и более лет фрагмента ортофотоплана №-В-а-1, изготовленного УФГП Госземкадастросъемка» в 2001 г. по материалам аэрофотосъемки 2000 г., по данной съемке невозможно однозначно определить местоположение уточненного земельного участка.

Ссылаясь на изложенное, истец просил суд установить местоположение границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с представленными координатами, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес> и СДТ «Солнечное» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения границ принадлежащего истцу земельного участка он обратился в <данные изъяты>».

Согласно межевого плана площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. Границы участка согласованы с собственниками смежных земельных участков, а также председателем СДТ «Солнечное». Споров о границах не имеется, о чем свидетельствует представленный акт согласования границ, возражений по согласованию кадастровому инженеру не поступало.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для осуществления действий по государственному кадастровому учёту в отношении своего земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> вынесено уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учёта от ДД.ММ.ГГГГ, мотивированное тем, согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана местоположение границ земельного участка уточнялась с использованием документа подтверждающего существование на местности 15 и более лет фрагмента ортофотоплана №-В-а-1, изготовленного УФГП Госземкадастросъемка» в 2001 г. по материалам аэрофотосъемки 2000 г., по данной съемке невозможно однозначно определить местоположение уточненного земельного участка.

Согласно ответа Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют карты, планы, фотопланы, материалы инвентаризации земель масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, расположенного по адресу: <адрес>, товарищество «Солнечное», участок №.

Согласно справки председателя СДТ «Солнечное» ФИО2 принадлежит на праве собственности участок № по линии № Садово-дачного товарищества «Солнечное». Обрабатывается данный участок ФИО2 с <данные изъяты> г.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что в ходе проведения кадастровых работ по земельному участку с кадастровым номером № было выявлено, что фактическая площадь земельного участка по границам составляет 900 кв.м. Согласно ответа на запрос в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют карты, планы, фотопланы, материалы инвентаризации земель масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, расположенного по адресу: <адрес>, товарищество «Солнечное», участок №. ООО «Межевики» была закоординирована фактически занимаемая площадь земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка истца пересечение границ с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок истца к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка в границах согласно представленному в межевом плане каталогу координат обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о данном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.09.2018г.

Судья Ю.С. Каляева